王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

合同无效与约定违约金过高是否有关系

合同无效与约定违约金过高是否有关系?合同无效与约定违约金过高一般是没有直接关系的,违约金过高的话只能请求法院调整违约金,但不能认定合同无效,我国《合同法》第52条规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。二、违约金的比例一般是多少?违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。三、合同生效的一般要件是什么?合同行为是重要的民事法律行为,《民法通则》第55条的规定:“民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”四、合同的生效时间怎么确定?合同生效的时间分如下几种情形:1、原则上合同一旦成立就生效。2、需要依法办理批准、登记手续方为有效的合同,自办理完有关手续时起方为生效。《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”3、如果当事人约定了合同生效的条件或者期限的,从其约定。先说约定附生效条件的合同。《合同法》第45条第l款规定:“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。”综上所述,合同无效和约定违约金之间是完全不相同的两回事,标准的书面合同当中肯定都会约定违约金,但违约金过高过低没有什么固定的判定标准。总不能说因为对方在合同中约定的违约金过高,我们就可以申请法院撤销这份合同了。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·公司授权分公司签订合同合法吗?
      公司授权分公司签订合同合法吗?授权的情况下,分公司可以签订合同,分公司虽然不具备独立的法人资格,但是依照法律的规定进行登记,取得了营业执照,具......


·一、离婚对农村房产的分割是怎样的?
      一、离婚对农村房产的分割是怎样的?离婚对农村房产的分割也是根据均等的原则进行分割,按照房产的价值平均分之后再根据双方实际的经济情况和抚养孩......


·离婚房产不能过户怎么办?
      夫妻双方办理离婚财产分割的时候,最重要的就是确定房子的产权了。只有产权在自己的名下,才能确保对房子的所有权。双方签署共同财产分割协议后,会办......


·独生子女费发放标准是多少?
      独生子女费发放标准是多少?  凡领取了《独生子女父母光荣证》的夫妻,从领证之月起到子女14周岁止,每年发放独生子女保障费60元,单方领证的对象发放......


·被告收到起诉状开庭时间有多长
      被告收到起诉状开庭时间有多长多久开庭由法院根据案件排期情况确定,但是根据《刑事诉讼法》,公诉案件要遵循以下时间和期间:第一百八十二条人民法院......


·公司要求调岗,劳动者如何处理?
      公司要求调岗,劳动者如何处理?一、公司要求调岗,劳动者如何处理?1、劳动者若对调整工作岗位不同意,应当和用人单位通过协商的方式解决,不应该用......


·股权转让要交土地增值税吗?
      股权转让要交土地增值税吗?股权转让要交土地增值税吗?这是一个很令人费解的问题。我们都知道《公司法》规定出资可以以实物、货币或只是、知识产权等作......


·单位可以强制要求员工加班吗
      加班会剥夺劳动者休息休假的时间,而我国法律也赋予了劳动者拒绝加班的权利,因此如非特殊情况劳动者可以拒绝单位的加班要求。而在劳动者拒绝加班的情......


·行政诉讼驳回起诉的情形有什么
      行政诉讼驳回起诉的情形有什么一、行政诉讼驳回起诉的情形有几种有下列情形之一,已经立案的,应当裁定驳回起诉:(1)不符合行政诉讼起诉条件的;......


·婚前调查收费是什么样的,婚前调查是否合法?
      婚前调查收费是什么样的,婚前调查是否合法?婚前调查在现在可以说还是比较的流行的,不管是什么类型的人都在咨询关于婚前调查的问题,不少的人认为婚......


·结婚后夫妻之间借钱要还吗
      夫妻之间借钱要还吗根据《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十五条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询