王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、出租人无故解除租赁合同怎么赔偿?

一、出租人无故解除租赁合同怎么赔偿?有约定按约定,没有约定参考法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过造成损失的30%。根据《民法典》第七百二十九条 【租赁物的灭失】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。二、当事人可以单方行使解除权的情形根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产安全,出租人应有权利单方解除合同,终止双方的租赁关系。2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的,承租人可径行转租,这属于出租人同意;合同未约定转租的,承租人在合同成立后要转租,则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的,出租人单方终止租赁关系。3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的,应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利,也是出租人出租的直接目的所在,承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现,因此,出租人有权解除合同。4、不定期租赁的,当事人可以随时解除合同。对于不定期租赁,当事人任何一方都可以随时解除合同,但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。5、租赁物有质量瑕疵的,承租人可以随时解除合同。6、租赁物因非承租人的原因而受损,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。出租人在承租人违反相关法律规定的情况下,是可以直接解除租赁合同的,具体的情况就是上面这些,但如果出租人无故解除租赁合同的,则显然是构成 了违约情况,需要支付违约金,具体的支付标准应当由双方协商来进行确定。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·检察院退查后公安机关怎么办理?
      检察院退查后公安机关怎么办理?公安机关应当补充侦查处理,根据《刑事诉讼法》的规定,人民检察院在办理审查起诉案件时,对于需要补充侦查的,可以退回......


·农村老人一方去世另一方如何立遗嘱
      农村老人一方去世另一方如何立遗嘱我国《民法典》的规定,遗嘱有五种法定形式:第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。......


·第二次起诉离婚到开庭多长时间
      无论是怎样的纠纷,在当事人向法院起诉,并且法院受理之后,还需要经过一段时间,才会开庭审理相关案件。那么第二次起诉离婚到开庭多长时间呢?针对这个......


·一、买卖不破租赁违约金赔多少?
      一、买卖不破租赁违约金赔多少?买卖不破租赁,租赁合同继续有效,如果房东解除租赁合同,则有权提起诉讼要求违约金赔偿的。在租赁关系存续期间,即使所......


·丈夫重病妻子遗弃索赔多少
      婚姻是一种契约,是夫妻双方对彼此之间存在的权利和义务都必须无条件遵守的,生活中,常会发生因为夫妻一方重病生活不能自理而遭受遗弃,这种情况,是......


·房屋租赁标准合同范文
      进行房屋租赁,要想保护好自身的利益,那么就需要签订一份房屋租赁合同。但是实践中,很多人其实并不知道该如何来写这个房屋租赁合同的。下面,我们为......


·一般保险公司车祸伤保险可报哪些?
      车祸伤保险可报哪些医疗费1万、财产损失2千,其他赔偿11万医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费,必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。......


·民事诉讼级别管辖专属管辖的规定是什么?
      民事诉讼级别管辖专属管辖的规定是什么一、民事诉讼级别管辖专属管辖的规定是什么?《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层法院管辖基层人......


·分居达两年会自动离婚吗?
      分居达两年会自动离婚吗?  婚姻生活中除了美好的爱情还有让人头疼的柴米油盐生活琐事,夫妻之间难免有磕磕碰碰,有的家庭甚至三天一小吵五天一大吵......


·不取保审查起诉的条件有哪些?
      一、不取保审查起诉的条件有哪些?(1)人民检察院对于严重危害社会治安的犯罪嫌疑人,以及其他犯罪性质恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人不得取保候审。(2......


·房子和广告说的不一样怎么办
      有过购房经历的人可能都清楚,很多时候在看房的时候,销售人员说的或者开发商打出的售楼广告,其实与房子的实际情况差距是很大的。那现实中,购房主要......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询