王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

农村的土地使用证可以改名吗

农村的土地使用证可以改名吗
  
    说到土地使用证,相信大家都是比较的熟悉的,如果在房屋的买卖当中的话,契证、土地使用证、房产证可以说都是非常的重要的,那么农村的土地使用证可以更名吗?
  
  
  一、农村的土地使用证可以改名吗
  
  可以改名的,直接过户就可以。如果全部是农业户口,先到公证处办理分家析产约公证(公证费500元),然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时,新的房产登记条例有规定,必须提供是本集体经济组织成员证明。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  
  二、农村土地使用证怎么过户
  
  (一)过户所需要提供的材料
  
  1、转让方的原土地使用证原件
  
  2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
  
  3、买卖双方身份证原件及复印件
  
  4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)
  
  三、如何申请农村土地使用证
  
  1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。
  
  2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。
  
  3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。
  
  4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。
  
  5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。
  
  6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。
  
  7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
  
  (二)办理土地证过户所需费用
  
  国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)
  
  1、土地证工本费20元
  
  2、土地登记费30元
  
  随着国家的不断强大,农村的生活也不像之前那么贫苦了,可以说绝大多数的农村人民已经脱贫了。农村的土地现在可是宝贵着呢,一般都不会进行买卖,如果想更换土地使用证上的名字,只要办理过户就可以,办理之前最好打个电话问下。
  
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·未成年工是指多少岁 未成年工的特殊保护标准是什么
      虽然在未成年人里面具体分为了童工和未成年人,但对于很多人而言,其实并不清楚究竟童工是多少对,而未成年工是指多少岁。这样就无法准确区分开童工和......


·一、电子劳动合同具备法律效力么?
      一、电子劳动合同具备法律效力么?《劳动合同法》第十条规定:“建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。”那所谓的书面劳动合同,是不是必须纸质。其实不......


·刑事案件审查起诉一般是多久
      刑事案件审查起诉一般是多久公安机关在对刑事案件立案侦查结束之后,就要按照程序,将案件报给同级的人民检察院,而此时检察院就会依法对案件作出审查......


·延长办案时间的要求是什么
      延长办案时间的要求是什么随着科技水平的发展,侦查机关目前侦办的案件不仅有案情简单的,也有许多非常复杂的案件。因此,在有限的时间内侦办案件对于......


·迟延支付房款可以解除合同吗?
      迟延支付房款可以解除合同吗一、迟延支付房款可以解除合同吗按规定,你要是太迟支付房款,卖家是可以解除合同的,但需要满足一定条件才能行使该权......


·公司减资债权债务处理情况说明范本
      公司减资债权债务处理情况说明范本在工作中有些公司为了缩小经营规模,或停止经营,会选择通过减资的处理方法来达到目的。按照我国公司法相关规定,......


·新车临时牌照可以上高速
      临时号牌是可以上高速公路行驶的,只要在有效期内,可以行驶全部地区,但要带齐发票、合格证、保险购买依据等相关手续。临时牌照就是临时车牌,是指新......


·补签赠与合同有效吗?
      补签赠与合同有效吗??赠与合同是可以补签的,但不是所有的情况都具有法律效力。后补合同如果符合下列条件的,才具有法律效力的:(1)合同当事人具有......


·监护权变更迁转户口需要哪些材料
      监护权变更迁转户口需要哪些材料一、监护权变更迁转户口需要哪些材料?1、迁出户口需要材料(1)迁入地公安机关发给的《户口准迁证》;(2)《户口簿......


·涉外离婚诉讼由谁管辖,涉外离婚财产如何分割
      如今在我国,涉外婚姻也是很常见的了,而很多涉外婚姻最后都是以离婚收场。此时还有可能涉及到涉外离婚诉讼管辖的问题。那我国法律规定的涉外离婚诉讼......


·养老金就是个人买了养老保险后到一定时候就可以领取的
      养老金就是个人买了养老保险后到一定时候就可以领取的,然而有的很可能不幸发生一些事故导致已经买了养老保险的人去世。那他的账户里面的余额应该怎么......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询