农村的土地使用证可以改名吗
说到土地使用证,相信大家都是比较的熟悉的,如果在房屋的买卖当中的话,契证、土地使用证、房产证可以说都是非常的重要的,那么农村的土地使用证可以更名吗?
一、农村的土地使用证可以改名吗
可以改名的,直接过户就可以。如果全部是农业户口,先到公证处办理分家析产约公证(公证费500元),然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时,新的房产登记条例有规定,必须提供是本集体经济组织成员证明。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
二、农村土地使用证怎么过户
(一)过户所需要提供的材料
1、转让方的原土地使用证原件
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
3、买卖双方身份证原件及复印件
4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)
三、如何申请农村土地使用证
1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。
2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。
3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。
7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
(二)办理土地证过户所需费用
国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)
1、土地证工本费20元
2、土地登记费30元
随着国家的不断强大,农村的生活也不像之前那么贫苦了,可以说绝大多数的农村人民已经脱贫了。农村的土地现在可是宝贵着呢,一般都不会进行买卖,如果想更换土地使用证上的名字,只要办理过户就可以,办理之前最好打个电话问下。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·赞助合同的模板是什么?
赞助合同的模板是什么?合同作为合作双方合作的重要环节是必不可少的,合同一方面维护了双方的权利,也规定了彼此的职责,是合作的保障。赞助合同的......
·疫情期间能否延期开庭
可以申请延期开庭。疫情防控期间,因受疫情影响,当事人可以向法院申请延期开庭;法院也可依法决定延期开庭,但需提前告知当事人。承办法官对受疫情影......
·专利权转让的形式有哪些
专利权转让的形式有哪些我国专利转让通常以以下三种表现形式:1、整体的专利转让,实施独占许可,所谓的转让专利的所有权,10年的自主产权。如专利权人......
·哪些财产不适用破产清算
哪些财产不适用破产清算一、哪些财产不适用破产清算下列财产不属于破产财产:(一)债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、......
·无证醉驾摩托车致使自己受伤会受到什么处罚?
无证醉驾摩托车致使自己受伤会受到什么处罚?肇事方受伤并不能免除处罚。无证驾驶本身属于违法行为,如发生交通事故且无其他情况的,应当承担全部......
·离婚后母亲不给抚养费怎么办
本身在离婚的时候双方就已经对孩子的抚养权、抚养费问题协商达成一致,但在离婚之后本该支付抚养费的一方却不按照约定支付,这样光是靠另一方的抚养,......
·房屋过户税费要交多少
房屋过户税费是我国法律明确规定的一项法定的税费。不管是新房还是二手房,在交易的过程中一旦发生过户行为,就得缴纳相应的房屋过户费,那么房屋过户......
·《劳动法》对经济补偿的规定
《劳动法》对经济补偿的规定(一)协商一致解除经劳动合同当事人协商一致,劳动合同可以解除。标准:——用人单位应根据劳动者在本单位工作年限,每满......
·防卫过当轻伤量刑是怎样的
在进行正当防卫的过程中,当事人一定要注意防卫的限度,如果超过的话则就需要就对方的损害承担一定的责任,其中甚至还有可能被认定为刑事犯罪,那就需......
·协议离婚诉讼离婚要符合什么条件
夫妻不管是选择协议离婚还是诉讼离婚,此时若不能满足对应的离婚条件,最后自然是无法顺利解除婚姻关系的。而在我国不同离婚方式下需要满足的条件不一......
·刑事拘留时最长期限是多久
刑事拘留时最长期限是多久刑事拘留的期限分一般期限和延长期限两种:1.一般的刑事拘留期为14天,一般从进到看守所算起。在14天内侦查机关要报检察机关......