王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、店面转租单方违约如何赔偿?

一、店面转租单方违约如何赔偿?店面转租单方违约遵循完全赔偿和合理预见规则,根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。依《民法典》第五百七十八条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为,分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约,是指一方当事人在合同履行到来之前,明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。违约广播这种毁约心思表示既可以是书面的,也可以是口头的。所谓默示毁约,是指当事人在合同履行期到来之前,根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。其构成条件为:(1)债务人的行为符合《民法典》第五百二十七条所规定的情形;(2)守约方具有确凿证据证明对方具有上述情形;3、违约方不愿提供适当的履行担保。二、预期违约赔偿对于预期违约,守约当事人依法选择下列救济方式来追究对方当事人的法律责任:(1)采取自救手段,维护自身利益依《民法典》第五百六十三条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜而采取解除合同措施,可参照民法典第五百二十七条规定,中止合同履行或中止合同履行或履行准备,以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保,应视为对方明示毁约,此时可依法解除合同,并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。(2)寻求司法救济,追究对方违约责任,依《民法典》第五百七十八条规定,一方当事人违约,对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此种措施,对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。(3)持合同的效力,等待对方履行,当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。违约赔偿是我国法律当中所规定的一种救济的方式,因为合同所遵循的是一种自主意思的表示,法律是尊重这种表达的,但是如果双方其中一方违约的话,就应当受到一定的惩罚,违约金就是对他们的惩处措施,但是过高的违约金,法律也不予支持。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·发明专利请求书格式有哪些内容
      发明专利请求书格式有哪些内容一、发明专利请求书格式1、发名明称2、申请号(发明)3、分案提交日4、发明人5、申请日6、申请人(1)姓名......


·责令赔偿损失属于行政处罚么?
      责令赔偿损失属于行政处罚么?按法律规定,“责令赔偿损失”不属于行政处罚范畴。行政处罚的种类,主要是指行政处罚机关对违法行为的具体惩戒制裁手段。......


·交通事故全责赔偿的标准机动车与机动车之间发生交通事故
      交通事故全责赔偿的标准机动车与机动车之间发生交通事故。机动车与机动车之间发生交通事故,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以......


·工伤认定及仲裁时间的内容是怎么样的?
      员工在工作期间,因为工作的性质原因突发职业病的,或者因为工作的原因,人身受到受伤害的,应给被认定为工伤。员工受到工伤时,单位应该及时的将其送......


·鞍山农村拆迁补偿款是如何计算的?
      鞍山农村拆迁补偿款是如何计算的?一、鞍山农村拆迁补偿是如何计算的?1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2......


·夫妻几年不在一起算自动离婚
      夫妻几年不在一起算自动离婚?我国婚姻法没有自动离婚的提法或规定,夫妻感情的确破裂的,且分居二年以上的,经法院调解无效的,(一般二次起诉后)法院判......


·申请强制执行怎么查询是否已立案?
      申请强制执行怎么查询是否已立案?通常可以到所申请强制执行的法院执行局查询,也可以直接与承办执行案件的法官联系,或者登陆所在地法院的诉讼服务中......


·拖欠工资可以申请法律援助吗?
      拖欠工资可以申请法律援助吗?一、拖欠工资可以申请法律援助吗?符合条件的可以申请法律援助。农民工是属于法律援助的对象,涉及农民工工资清欠、......


·侵犯名誉权的具体表现有哪些
      名誉权的侵权表现:侮辱侮辱是指故意通过言语、文字或者行为举止等方式贬低他人人格、毁损他人名誉的行为。侮辱行为的主观状态应当是故意,其方式可以......


·男方是个无赖不给小孩抚养费应该怎么办
      当今时代的女性在生活上,经济上和思想上都是相当的独立和开放的。结婚以后如果男方对家庭极其不负责任,对婚姻生活漠不关心的情况下,女方是可以申请......


·关于审理人民法院国家赔偿案件若干问题的规定是什么
      自我国建国之后的几十年,我国不断的加强了法律的修订,这就是为了做到有法可依。同时,也是法治社会建设的必要过程。法治社会是人们永恒的追求,在这......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询