王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、店面拆迁算房东违约吗?

一、店面拆迁算房东违约吗?不算违约,商铺拆迁租户没有赔偿,房屋拆迁所讲的赔偿是指被征收人即房屋的所有人,与租户无关。获得赔偿,可以从两个角度理解。一是房屋的赔偿款;二是房东合同违约的赔偿款。相对于前者,租户一般情况下,是不能获得的,这是给房东的拆迁补偿款有身份属性;房东的违约补偿款,一般也很难获得,因为拆迁属于政府行为,但如果房东恶意隐瞒这个信息,可以告房东,但是也要有相应的证据证明。二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。需要明确的是,对于租赁双方就租赁的相关细节情况达成一致意见时,需要签订协议来对相关情况进行认定处理,特别是对于租赁的情况认定上,应当结合实际来进行处理,如果是不可抗力造成的问题,则不属于双方的违约情况。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、在签订离婚协议后可以再申请财产分割吗?
      一、在签订离婚协议后可以再申请财产分割吗?离婚协议一经生效,一般情况下不允许反悔,但法律也规定了可以对离婚协议反悔的情形。(1)离婚时,一方......


·在农村林地承包价格每亩多少合算
      在农村林地承包价格每亩多少合算林地承包价格没有统一的规定,需要和发包方协商承包价格。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村......


·交通轻微人伤全责方赖皮怎么办?
      交通轻微人伤全责方赖皮怎么办?一、交通轻微人伤全责方赖皮怎么办?可以直接诉讼处理,对方如果不承认,可以搜集其不承认理由的相关证据,在收到事......


·男孩骑ofo被撞亡 单车公司有责任么?
      男孩骑ofo被撞亡单车公司有责任么?一、共享单车平台是否承担责任?依据《道路交通安全法实施条例》第七十二条规定,驾驶自行车必须年满12周岁。......


·离婚后如何逃避孩子抚养费?
      孩子是每一个家庭中最重要的组成部分,当孩子降落在这个世界上以后,孩子的父母是有责任和义务对孩子进行抚养的。抚养义务不会随着夫妻双方关系的变化......


·劳动争议仲裁标准中关于案件的收费标准是什么?
      劳动争议仲裁标准中关于案件的收费标准是什么?一、劳动争议仲裁标准中关于案件的收费标准是什么?1、劳动争议当事人申请仲裁,应当向劳动仲裁机构缴......


·著作权和专利权的区别包括哪些
      著作权和专利权的区别包括哪些著作权是指公民、法人和其他组织对所创作的文学、艺术和科学领域内的作品依法享有的专有权利。专利权是指专利权人对其发......


·有限公司股权转让的方式有哪些?
      有限公司股权转让的方式有哪些?有限责任公司股东转让出资的方式有两种:股东将股权转让给其它现有的股东,即公司内部的股权转让;或者是股东将其股权转......


·校园高利贷还不上怎么办?
      校园高利贷还不上怎么办?一、未成年人校园借贷行为2017年4月10日银监会发布消息,银监会近日发布《关于银行业风险防控工作的指导意见》。意见指出......


·承租人擅自转租房屋有效吗?
      承租人擅自转租房屋有效吗?承租人擅自转租房屋无效,租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人,而且出租人可以从转租......


·构成运输假币罪的条件会有什么?
      构成运输假币罪的条件必须要具备客体要件、客观要件、主体要件、主观要件。1、客体要件。本罪侵犯的客体,是国家的货币管理制度。与伪造.货币罪侵犯的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询