王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、房屋登记不能办理的情形有哪些?

一、房屋登记不能办理的情形有哪些
  
  (一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;
  
  (二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;
  
  (三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;
  
  (四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;
  
  (五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;
  
  (六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;
  
  (七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
  
  二、申请房屋登记需要准备什么材料?
  
  1、申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
  
  2、有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
  
  (1)因合法建造房屋取得房屋权利;
  
  (2)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
  
  (3)因继承、受遗赠取得房屋权利;
  
  (4)有本办法所列变更登记情形之一;
  
  (5)房屋灭失;
  
  (6)权利人放弃房屋权利;
  
  (7)法律、法规规定的其他情形。
  
  3、共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
  
  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
  
  向房屋登记机构申请登记,其实也就是对房屋进行确权,毕竟我国针对不动产,采取的是登记主义,也就是必须要办理了登记手续之后,得到法律上面的承认,取得不动产权证的,那么才能从法律意义上,真正取得了房屋的所有权,这点在购买房屋的时候尤其重要。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·离婚财产有孩子的份吗?
      离婚更多的时候不是解决自身情感问题,而是在双方财产分割以及孩子的抚养权问题之上,很多时候在这两方面问题解决上会产生不少纠纷,而在分财产时孩子......


·一、锒川做工伤鉴定费用是多少钱?
      一、锒川做工伤鉴定费用是多少钱(一)收费依据:自治区物价局、财政厅《关于劳动能力伤残等级鉴定收费标准的通知》。(二)收费对象:申请劳动能力......


·诈骗罪可以提起附带民事诉讼吗
      不能。诈骗罪侵犯的对象,仅限于国家、集体或个人的财物,而不是骗取其他非法利益。其对象也应排除金融机构的贷款。因已特别规定了贷款诈骗罪。行为人......


·土地使用权年限到期后怎么办?
      土地使用权年限到期后怎么办?一、土地使用权年限到期后怎么办?土地使用权出让年限届满后,有两种处理方式:1、土地使用者申请续期在一般情况......


·一、《民法典》房产分割的规定是什么?
      一、《民法典》房产分割的规定是什么?随着《民法典》颁布,《婚姻法》将废止。离婚时房产的分割,先由双方协商确定分割方法。如果双方不能达成一致......


·公司注册地址可以是住宅吗
      公司注册地址可以是住宅吗一、公司注册地址可以是住宅吗住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所(经营场所)的,应当符合国家法律、法规、管理规约的规......


·犯重婚罪有什么法律责任
      重婚犯罪是对我国一夫一妻制度的破坏,严重影响了夫妻家庭婚姻生活。当然,犯了重婚罪的,行为人理所当然就要承担相应的法律责任,那到底犯重婚罪有什......


·信用卡诈骗恶意透支认定方法是什么?
      现在很多年轻人在日常生活中都用信用卡进行消费,对于持卡人来说,使用信用卡就应该及时还款。如果恶意透支信用卡,经过银行多次催收不还的,可能会触......


·在我国劳动合同继续履行应满足哪些条件?
      在我国劳动合同继续履行应满足哪些条件?1、用人单位必须存在违法解除或终止劳动合同的行为继续履行作为承担合同违法违约责任的一种方式,必须要有违法......


·在我国离婚后生病能否免孩子抚养费
      在我国离婚后生病能否免孩子抚养费离婚后生病不是能免除孩子抚养费,由于长期疾病丧失劳动能力,失去经济来源的一方,经查实确无力按照协议或判决支......


·集资诈骗500万怎么判
      随着经济的不断发展,人民也越来越富裕了,更多的人选择将闲置的资金用来投资。但是,天下没有免费的午餐,有些人想要不劳而获,就很容易遇到诈骗,最......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询