一、房屋登记不能办理的情形有哪些?
(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;
(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;
(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;
(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;
(五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;
(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;
(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
二、申请房屋登记需要准备什么材料?
1、申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
2、有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
(1)因合法建造房屋取得房屋权利;
(2)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
(3)因继承、受遗赠取得房屋权利;
(4)有本办法所列变更登记情形之一;
(5)房屋灭失;
(6)权利人放弃房屋权利;
(7)法律、法规规定的其他情形。
3、共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
向房屋登记机构申请登记,其实也就是对房屋进行确权,毕竟我国针对不动产,采取的是登记主义,也就是必须要办理了登记手续之后,得到法律上面的承认,取得不动产权证的,那么才能从法律意义上,真正取得了房屋的所有权,这点在购买房屋的时候尤其重要。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·私募基金管理人可以是自然人吗?
私募基金管理人可以是自然人吗?一、私募基金管理人可以是自然人吗?根据《证券投资基金法》规定,基金管理人由依法设立的公司或者合伙企业担任。自......
·关于买卖土地使用权都有哪些方式?
关于买卖土地使用权都有哪些方式?一、土地使用权的买卖买卖作为土地使用权转让的最广泛的方式,买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”......
·事故发生超一年还能主张交强险赔偿吗
事故发生超一年还能主张交强险赔偿吗一、事故发生超一年还能主张交强险赔偿吗根据我国《民法通则》第一百三十六条规定:“身体受到伤害要求赔偿的诉......
·诉讼离婚原则
诉讼离婚原则第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。(民事诉讼法)......
·房屋还未被征收离婚能分得补偿吗?
房屋还未被征收离婚能分得补偿吗?集体土地上的房屋拆迁补偿款,离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上,也就是宅基地上的房屋......
·合同期限 ?
合同期限?第一条本合同期限为(从下列a、b中选择):?a.有固定期限的劳动合同。合同期自年月日起,至年月日止;?b.以完成一定的工作为期限的劳动......
·第三者责任险
第三者责任险(简称三责险)是指被保险人或其允许的驾驶人员在使用保险车辆过程中发生意外事故,致使第三者遭受人身伤亡或财产......
·瑕疵证据民事诉讼法院的认定方式
瑕疵证据民事诉讼法院的认定方式瑕疵证据民事诉讼法院的认定1、该证据证明的对象是否系案件的主要事实。比如,原告提交的欠条中被告署名处有一个字......
·那种行为构成玩忽职守2023
那种行为构成玩忽职守2023一、那种行为构成玩忽职守玩忽职守的行为在客观上有两种类型:一是不履行职务型,即行为应该履行且能够发行,但不履行......
·被遗弃的子女要赡养生父母吗?
有的人在孩子还小的时候将孩子遗弃,没有履行抚养孩子的义务,可是等孩子长大之后,却出现要求孩子承担赡养的责任,有的孩子甚至对亲生父母一点印象都......
·敲诈勒索罪绑架罪的区别是怎样的
敲诈勒索罪绑架罪的区别是怎样的一、敲诈勒索罪绑架罪的区别是怎样的1、实现勒索的方式不同。一般而言,敲诈勒索罪是对被勒索人本人实施威胁或要......