王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

买卖合同纠纷中解除合同的条件有哪些?

买卖合同纠纷中解除合同的条件有哪些?《合同法》第94条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”具体如下:(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损,合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。(2)预期违约。履行期尚未届满,债务人明示或默示毁约,这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约,是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约,是债务人以行为表明其到期将不履行合同,比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人,第三人善意地取得了标的物的所有权,此时,预期违约人到期不可能履行合同,这就是默示毁约。(3)当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务,如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下,债权人不能径直通知债务人解除合同,而应催告债务人履行合同义务。经催告后,债务人在合理的时间内仍未履行,此时债权人获得单方解除权,可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知,合理的期限,是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短,应当根据合同的具体情况确定。(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现,已经构成了根本违约,此时无须经催告程序,被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时,即可通知对方解除合同。(5)法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形,不能穷尽所有法定解除的情况,因而法律设立了未尽条款。“法律规定的其他情形”,不仅指《合同法》的有关规定,还包括其他法律的规定。综合上面所说的,合同只要一旦被签订,那么解除合同就需要有法定的条件才不会承担违约的责任,而且在解除的时候就一定要通知对方,在双方协商好之后才能解除双方的关系,所以,在处理的时候就一定要按条款来,这样自己也不会受到任何的损失。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·涉嫌非法集资的借款人的房屋是否会处理
      借款人如果表面上为借款,实际上为非法集资的话,公安机关在抓获犯罪嫌疑人以后,除了要对犯罪嫌疑人依法定罪量刑,其中对犯罪嫌疑人诈骗投资者的金额......


·刑事诬告陷害罪判几年?
      刑事诬告陷害罪判几年构成诬告陷害罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。诬告陷害罪,是指捏造事实,......


·离婚后女方如何争取孩子的抚养权
      女方可以从有利于孩子身心健康发展的角度来争取孩子的抚养权。尽量协商,无法协商的,由法院判决,应当准备好能够证明自己具有更加有利于孩子健康成长......


·约定工资可以包括加班费吗
      有的用人单位为了逃避支付加班工资,延长工作时间,更大限度地利用劳动者,常常在合同中约定“加班费包含在工资中”。事实上,正常的工资和加班工资是......


·存款多少不能申请大病补助
      能否申请和存款多少无必然联系。满足以下任一条件可申请:1、农村五保对象;2、城镇无劳动能力、无经济收入来源、无法定赡扶养人的人;3、城乡居民最低......


·高空坠物侵权责任的法律依据是什么?
      高空坠物侵权责任的法律依据是什么法律制度有其本身的弊端这是一个非常现实的问题,任何的现行法律都是要考虑绝大多数人的利益的,但是我国立法人员......


·酒驾逃跑怎么处罚
      发生交通事故逃逸的,由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,且终生不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶机动车的,处暂扣6个月机动车驾驶证,并处......


·一、老婆有外遇要离婚财产分割如何进行?
      一、老婆有外遇要离婚财产分割如何进行?老婆有外遇要离婚财产分割首先是协商一致分割,其次是平均分割。《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间......


·事业单位停薪留职协议怎么写,签订协议需要注意什么?
      近年来我国已经取消了职员停薪留职的制度,此种现象在我国九十年代较为常见,目前咦逐渐消失。但是今年来,国家又重新规定了此项政策,目的在于鼓励事......


·什么是直接言词证据
      什么是直接言词证据在我们的生活中,有很多人经常会问到什么是直接言词证据,直接言词证据有哪些特点,对于这种法律问题作为一名我们的我则有责任和......


·诉讼时效中断的前提条件是什么?
      诉讼时效中断的前提条件是什么?1、诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询