王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

根据民法规定新房网签多久备案?

根据民法规定新房网签多久备案?
  
  一、根据民法规定新房网签多久备案?
  
  根据民法规定新房网签一般情况下是在一个月的时间之内备案,而现在网络是非常便捷的,所以在购买新的房屋的时候,从网络上进行签约完毕之后,就会到线下来进行一个房屋的备案手续的办理,在这个备案过程当中需要尽快的来进行办理。购房者买房网签一般是在30天内完成。何时开始网签的相关内容是:预售资金监管执行开始,开发企业与购房人签订好购房合同,并且提交备案后,为购房人打印缴款单,购房人凭交款单选择专用POS交款、银行柜面交款、他行转账交款三种方式进行资金交存。
  
  二、网签的流程是什么
  
  1、查询楼盘相关信息
  
  交定金签订“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天的时间,在这段时间,购房者不妨登录房产管理局公众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,在公众信息网上,还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。
  
  2、与发展商签订《商品房买卖合同》
  
  一些发展商在进行网上签订合同前,会先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。
  
  此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。
  
  3、进行保存合同
  
  双方确认合同条款无需修改,即保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。
  
  4、完成网签
  
  提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字。
  
  新房网签注意事项
  
  1、审查开发商是否具有商品房预售许可证
  
  网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  
  2、注意合同文本
  
  网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  
  在当代社会,我们国家对于房屋购买的时候,一般情况下都会来进行一个时间方面的规定,也就是在有限的时间内需要完成相关的手续的办理,比如说要签订买卖房屋的合同,还有就是一些房屋的过户手续等等,而现在是比较便捷的,可以通过网络来进行签约。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·新婚姻法房产分割规定有哪些?
      如今离婚已经成为一个普遍的现象,而在离婚过程中就会产生很多问题和纠纷,在婚姻法中有关于解决这些问题和纠纷的详细规定和说明,特别是关于财产分割......


·无抵押无担保能贷款50万吗?
      无抵押无担保能贷款50万吗?无抵押无担保贷款是不需要任何抵押物和担保人的小额信用贷款。主要面向有稳定收入而且收入中等以上来源的个人和企业主发......


·网络诈骗公安机关的办案流程
      网络诈骗公安机关的办案流程说到网络诈骗,您一定不糊陌生吧,不管是我们还是其他人在遭受到网络诈骗之后,一定不要慌张,要及时的进行报警,尽量的挽......


·城里人可以买农村房吗?
      近年来,随着城市环境问题日益突出,越来越多的城市人想在农村觅一处宅院,以便“诗意地栖居”。可是鉴于我国土地制度的特殊性,城里人可以买农村房吗......


·吸毒离婚财产分割规定是什么?
      我们知道,在法治社会中需要用手段来维护自己的合法权益,而在离婚过程中需要一走法律程序,在现实生活中夫妻双方会因为各种各样的原因而提出离婚,如......


·离婚诉讼的诉讼费用是多少
      离婚诉讼费是人民法院向请求离婚诉讼当事人征收的费用,按民事诉讼法的有关规定,诉讼费一般由原告预交,败诉方承担。原告向人民法院起诉离婚,人民法......


·一、河北省交通事故伤残标准是什么?
      一、河北省交通事故伤残标准是什么?具体赔偿项目及计算公式:1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限2、死亡赔......


·审查起诉阶段辩护要点是什么?
      一、审查起诉阶段辩护要点是什么?1、及时、主动向检察机关递交委托手续,主动提出工作配合的意愿,征求办案人对案件的看法和意见。2、认真查阅、复制......


·根据我国法律的规定工伤认定受理要多久?
      根据我国法律的规定工伤认定受理要多久?办理工伤认定要多长时间行政部门受理认定申请后,应当自受理之日起60日内作出决定,并在工伤认定决定作出之日......


·什么情况下会判缓刑
      什么情况下会判缓刑缓刑的适用条件:1、缓刑适用的对象必须是被判处拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪分子,被判处超过3年有期徒刑的犯罪分子,由于他......


·诉讼费用包括哪些
      一、诉讼费用包括哪些当事人应当向法院交纳的诉讼费用包括:(一)案件受理费。含第一审案件受理费、第二审案件受理费、部分再审案件受理费。需要交......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询