王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

租赁合同上没有违约金吗?

租赁合同上没有违约金吗?有的,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。二、合同违约金有比例限制吗?违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 违约金 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。在租赁合同中,约定的违约金的数额一般是租金的三倍,无论是租赁的不动产还是动产,但是如果是承租方不按时和按额支付租金给出租方的,承租方此时就构成违约,出租方除了可以要求承租方支付违约金之外,还可以主张解除租赁合同。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·交通事故中构成伤残等级的赔偿项目有哪些?
      交通事故中构成伤残等级的赔偿项目有哪些?1、医疗费:医疗费的赔偿数额,根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证......


·分户口需要什么手续
      户口分户需要的手续如下:(1)到乡村组取得三级证明,证明上要盖有公章,并且要用经办人的姓名。(2)申请人要以自己的名义书写一份“分户申请书”,......


·滥用职权罪法律规定的量刑标准是怎么样的?
      滥用职权罪法律规定的量刑标准是怎么样的?根据《刑法》第三百九十七条国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大......


·水库征地补偿标准
      水库征地补偿标准一、水库征地补偿标准1、补偿方式征用水库实行有偿征用和等效替代相结合的原则。任何单位和个人不得无偿征用水库。因建设需要征用全部......


·怎么理解死刑缓期两年执行执行?
      我们在刑法当中可以经常见到死刑、死刑缓期两年执行以及缓刑等字眼,但是缓刑和我们的死刑缓期两年执行是根本不一样的两个概念,关于死刑缓期两年执行......


·离婚一方有债务协议书的内容有哪些?
      离婚一方有债务协议书的内容有哪些?一、离婚一方有债务协议书的内容有哪些?甲方(男方):______出生于__年__月__日,身份证号码:_________,户籍......


·买卖合同生效条件有哪些?
      买卖合同生效条件有哪些?1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法......


·盗掘古人类化石古脊椎动物化石罪处罚是什么?
      盗掘古人类化石古脊椎动物化石罪处罚是什么??一、盗掘古人类化石古脊椎动物化石罪处罚根据《刑法》第328条第2款之规定,犯本罪的,依照前款的规定......


·一、继父母子女关系可解除的法定情形?
      一、继父母子女关系可解除的法定情形有哪些由于继父母子女之间的关系在法律上的效力有所不同,因此这种关系是否能够解除,应根据不同情况作不同的区分......


·打架鉴定轻微伤后必须抓人吗
      打架鉴定轻微伤后必须抓人吗?打架鉴定轻微伤后也可以不抓人,如果是轻微伤,且得到对方谅解,一般派出所不会不拘留。被打者不接受调解的,打人者就可能......


·女方会得到赔偿结婚一年男方起诉离婚吗?
      女方会得到赔偿结婚一年男方起诉离婚吗?首先,必须明确一点,双方在离婚过程中,凡是涉及到赔偿的,必须是有一方存在造成离婚过错,而无过错方提出的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询