王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

商业土地使用证的期限是多久?

商业土地使用证的期限是多久?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用年限期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见,相比于“草案”,“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是,当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。对于土地使用年限的相关处理情况,应当严格对照法律规定的程序来进行处理,如果对相关情况的处理和认定上不清楚的,可以直接到当地的土地管理部门咨询办理,但对于土地使用年限的续展情况,应当结合实际的管理规定来进行办理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·分部工程质量验收要求的依据是什么
      分部工程主要是相对于单位工程来说的,其实您看到的竣工以后的工程都是由各种分部工程拼凑组成的。当然了,分部工程这对于建筑领域内的这些工作人员来......


·遗赠扶养协议是否有法律效力,有哪些注意点?
      一般来说,当行为人死亡之后,他的财产会由他指定的继承人继承,但是如果没有指定,那么还可以根据法律的规定来进行继承,当然对于遗产来说还有一种继......


·合作开发房地产风险
      房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目......


·擅自发行股票债券罪最少判几年
      擅自发行股票债券罪最少判几年一、擅自发行股票债券罪最少判几年根据《刑法》第179条的规定,犯本罪,数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的,处......


·民法典遗嘱指定监护人的范围是什么内容?
      民法典遗嘱指定监护人的范围是什么内容?一、民法典遗嘱指定监护人的范围是什么?根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定:第二十九条被监护......


·债权担保的形式有哪些?
      债权担保的形式有哪些?一、债权担保的形式有哪些常见的债权担保形式一般有以下五种:第一、质押,质押分为动产质押和权利质押,动产质押是指债......


·商标原始取得的原则有哪些
      商标原始取得的原则有哪些原始取得又称直接取得,即以法律规定为依据,具备了法定条件并经商标主管机关核准直接取得的商标权。这种权利的取得是最初的......


·哺乳期合同到期默认顺延还是需要补签合同
      哺乳期合同到期默认顺延还是需要补签合同一、哺乳期合同到期默认顺延还是需要补签合同劳动合同默认延续至哺乳期结束。《劳动合同法》第四十五劳动......


·民事诉讼法规定起诉一般要多少时间开庭
      民事诉讼法规定起诉一般要多少时间开庭?民事诉讼法没有规定开庭的时间,人民法院的开庭时间是根据对提起公诉的案件进行审查调查以后再决定的,依据《中......


·分居的原因是夫妻双方感情;
      分居的原因是夫妻双方感情;二、分居满两年。《婚烟法》规定“有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;......


·孕妇申请劳动仲裁后可以主动离职吗?
      孕妇申请劳动仲裁后可以主动离职吗?怀孕期间申请劳动仲裁后可以主动提出离职申请,提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。怀孕期间,单......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询