王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

商业土地使用证的期限是多久?

商业土地使用证的期限是多久?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用年限期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见,相比于“草案”,“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是,当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。对于土地使用年限的相关处理情况,应当严格对照法律规定的程序来进行处理,如果对相关情况的处理和认定上不清楚的,可以直接到当地的土地管理部门咨询办理,但对于土地使用年限的续展情况,应当结合实际的管理规定来进行办理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·非法行医罪怎么立案 立案标准是什么?
      非法行医罪怎么立案立案标准是什么一、非法行医罪怎么立案,立案标准是什么未取得医生执业资格的人非法行医,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:......


·猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案?
      在日新月异的今天,政府部门为了加快现代化的建设,许多城中村都面临着改造。城中村的拆迁改造是为了让城市良性的发展更好的融入现代化城市。猎德村就......


·投标保证金多少
      投标保证金多少?怎么收取投标保证金一、投标保证金多少投标保证金的金额通常有相对比例金额和固定金额两种方式。相对比例是取投标总价作为计算基数......


·刑事诉讼法关于立案的规定是什么
      刑事诉讼法关于立案的规定是什么在日常生活中,并不是说所有的矛盾在您向执法机关报案以后就会提起诉讼。毕竟侦办庭审等都有着严格的要求,我国刑事诉......


·连带债务的效力包括哪些?
      在合伙制企业中,几个股东出资建立了企业,分享利润,同时,对于企业的欠款,也承担连带责任。这种连带债务在小企业中比较常见。连带债务一旦形成,只......


·劳动合同签订后没给我是否合法
      劳动合同签订后没给我是否合法一、劳动合同签订后没给我是否合法?不合法,根据《中华人民共和国劳动合同法》第十六条规定,劳动合同由用人单位与劳......


·租房定金的是什么?
      租房定金的是什么?一、租房定金的是什么?1、定金,在法律上讲就是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预......


·司法鉴定鉴定致伤应该怎么处理
      在日常生活中,我们可能会因为各种原因与他人发生纠纷。在一般的民事纠纷中,如果被他人打成重伤,我们在请求司法鉴定做鉴定的时候,对鉴定结果肯定是......


·辩护律师收集证据应注意什么?
      辩护律师收集证据应注意什么?收集证据的过程中,律师应当注意以下几个问题:a)收集证据必须严格依照法定的程序进行;b)收集证据必须主动及......


·诊所迁址需要什么手续
      手续:1、申请营业执照变更;2、办理工商转出;3、领取新营业执照;4、变更税务登记证。医疗机构变更名称、地址、法定代表人或者主要负责人、所有制形......


·企业辞退旷工员工需要支付补偿金吗
      企业辞退旷工员工需要支付补偿金吗一、企业辞退旷工员工需要支付补偿金吗?企业辞退旷工员工不需要支付补偿金,员工有下列情形之一的,用人单位可以......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询