夫妻一方死亡继承房产再卖需先过户吗?
26.nj64.com 王庆磊律师
夫妻一方死亡继承房产再卖需先过户吗?夫妻一方死亡继承房产再卖肯定是需要先过户然后再进行售出的;在进行售出的时候就需要提交相关的材料从而来证明房子的所有权是属于自己的;二手房在进行过户的时候还需要缴纳国家规定的税费。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百六十一条??继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、二手房过户流程主要有以下四步:1、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。2、卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。3、买方贷款购房: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。4、买卖双方均有贷款: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。综合上面所说的,房产想要再进行售出那么就必须要自己的房产的所有人才可以进行过户,因此,自己在得到继承的房产之后就需要先办理了继承的公证等自己得到了房产之后才可以进行合法的办理,所以,在处理的时候一定要咨询清楚。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...
More>>
·裁员赔偿按税前还是税后支付?
裁员赔偿按税前还是税后支付?裁员赔偿按税后支付,《劳动合同法》第47条规定的经济补偿金月工资按照劳动者应得工资计算。这里的用词是“应得工资”,不......
·签订劳动合同的单位名称?
签订劳动合同的单位名称有哪些形式1、用人单位是指依法管理劳动者,对劳动者承担有关义务的主体。境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织......
·被迫放弃遗产继承可不可以反悔
被迫放弃遗产继承可不可以反悔如果当事人在被别人强迫的情况下放弃了自己应该继承的遗产,这种情况下,如果当事人有充分的证据证明自己在作出放弃遗产......
·公安经侦办案程序是什么
公安经侦办案程序是什么一、受理(一)受理案件时,报案人首先应当向经侦部门的接警民警说明来意,填写《报案表》,接受接警民警的询问,如实说明相关的......
·构成走私贵重金属罪怎么判刑
构成走私贵重金属罪怎么判刑一、构成走私贵重金属罪怎么判刑?《中华人民共和国刑法》第一百五十一条【走私贵重金属罪】【走私珍贵动物、珍贵动......
·办公积金贷款多久下来
15个工作日内完成。住房公积金贷款办理时间正常情况下:只要手续齐全,所需资料真实、完整、合规,从申请受理到发放贷款很快就能办理下来。公积金贷款......
·在我国交通事故误工费多久?
在我国交通事故误工费多久?1、受害人因伤住院或在家休养但未定残的,误工时间根据病历本或住院小结中医嘱的休养时间为准,从交通事故发生之日计至休......
·临时羁押的法律规定期限是多久?
一、临时羁押的法律规定期限是多久?我国法律没有直接规定看守所羁押期限,但对每个阶段及情况作了具体规定,一般犯罪嫌疑人在看守所羁押时间不超过8个......
·公司分立土地使用权变更的流程是什么
公司分立土地使用权变更的流程是什么一、公司分立土地使用权变更的流程是什么?1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内......
·现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业
现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业主,如果在签约后“一房二卖”,都将给购房者带来巨大的法律风险。而实践中其实可以通......
·偷税漏税多少钱算数额特别巨大?
偷税漏税多少钱算数额特别巨大?根据相关司法解释,逃税罪中"数额巨大"标准是一万元以上。法律依据:(一)根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案......