王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋质量赔偿的法律规定是怎样的?

房屋质量赔偿的法律规定是怎样的?
  
  
  在房地产行业,有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点,房屋出现质量问题和出现质量问题后难解决,是买房人最担心出现的问题之一。房管及消协提醒买房人,根据建设部相关文件,开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房屋质量困扰,在签合同时房屋质量赔偿一定要写进合同。
  
  
  据介绍,建设部今年初曾出台《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》,其中规定 “建设单位(含开发商),是住宅工程质量的第一责任者,对建设的住宅工程质量全面负责”。根据建设部的要求,因住宅工程质量原因所造成的退房、保修以及保修赔偿方式等,都应在开发企业的房屋买卖合同中以条款形式明确规定。在保修期内发生的住宅工程质量投诉,由开发企业负责查明责任,并组织有关责任方解决质量问题。暂时无法落实责任的,开发企业应先行解决,待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。
  
  
  二、其他法律规定
  
  
  房屋的质量问题一般肉眼很难看出来,因此最好经过有关权威部门的鉴定。如果权威部门认定房屋有严重的质量问题,这样开发商应该允许购房者退房、换房并给予赔偿。如果房屋质量没有问题,只是带有一些瑕疵,如精装修房中的一些小问题,开发商应该派遣单位领导人员在现场及时解决维修。
  
  
  房管部门的有关负责人表示,签合同时,购房者注意要在合同中约定解决质量问题的具体办法。现在通用的《商品房买卖合同》里没有明确的约定入住时如果出现房屋质量问题的解决办法,而只是约定了保修责任,这对购房人来说解决不了什么实际问题,所以在签订补充条款时要尽可能的约定该项内容。
  
  
  房屋质量赔偿的法律规定是怎样的这个问题,确实购买房屋,因为涉及到的款项金额比较昂贵,所以您一定要打起精神,因为房屋质量毕竟通过肉眼很难辨别出来,所以经过权威部门的鉴定,可以要求开发商承担第一责任,也可以咨询律师。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·抢劫预备犯罪量刑标准是什么?
      一、抢劫预备犯罪量刑标准是什么?依据我国刑法的规定,为抢劫犯罪行为作预备的,准备的犯罪的人属于预备犯,可按既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处......


·车辆状态肇事逃逸能查询吗?
      车辆状态肇事逃逸能查询吗?可以自己电话110报警咨询,110信息中心是第一时间掌握全部的车辆事故信息的。1、如果机动车有肇事逃逸嫌疑的,在对方报警以......


·2023毒品犯罪包括哪些
      一、毒品犯罪包括哪些从行为的性质把毒品犯罪分为消费型、经营型、持有型和破坏禁毒活动型四类。其中,经营型毒品犯罪具体包括:1、走私、贩卖、......


·怎样处理民间借贷纠纷 民间借贷纠纷怎么解决
      民间借贷是一种直接融资渠道,也是民间资本的一种投资渠道,由于民间借贷程序通常不够规范,因此纠纷时有发生。那么怎样处理民间借贷纠纷,也就是说民......


·在征地公告发布之后出生的孩子,能拿到补偿吗?
      一、在征地公告发布之后出生的孩子,能拿到补偿吗?  征地公告发布后出生的孩子能够得到拆迁补偿需要根据当地的政策规定来确定,国家并没有制定统一的......


·公司法总则中公司法人代表有什么权利义务
      为更好地管理和规范公司,促进公司的快速发展,我国国家制定公司法是最有力的办法。其中就公司法人代表有详细的说明。那么,公司法总则中公司法人代表......


·婚前的钱属于夫妻共同财产吗?
      一、婚前的钱属于夫妻共同财产吗?婚前的钱不属于夫妻共同财产,根据《民法典》第一千零六十三条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产,双方另......


·侵权责任法中适用无过错原则情形包括哪些?
      民法典中适用无过错原则情形包括哪些?1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人致人损害的,监护人承担无过错责任2、用人单位的工作人员因执行工作任务......


·洛阳非法集资最新表现形式有哪些?
      非法集资这种犯罪活动在全国各地都有发生,老百姓一旦陷入,则很难追回损失。随着互联网的广泛应用,非法集资的手段也层出不穷,不少洛阳市民缺乏安全......


·惠州市房屋拆迁补偿指导价标准是多少
      惠州市房屋拆迁补偿指导价标准是多少?惠州市房屋拆迁补偿指导价标准具体如下:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县......


·交通事故打官司需要什么材料
      无论是打怎样的官司,当事人在打官司的过程中,要想获得有利的判决,那么就必须要提供足够充分的证据材料。那么对于交通事故官司来讲,当事人需要提供......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询