王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋质量赔偿的法律规定是怎样的?

房屋质量赔偿的法律规定是怎样的?
  
  
  在房地产行业,有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点,房屋出现质量问题和出现质量问题后难解决,是买房人最担心出现的问题之一。房管及消协提醒买房人,根据建设部相关文件,开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房屋质量困扰,在签合同时房屋质量赔偿一定要写进合同。
  
  
  据介绍,建设部今年初曾出台《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》,其中规定 “建设单位(含开发商),是住宅工程质量的第一责任者,对建设的住宅工程质量全面负责”。根据建设部的要求,因住宅工程质量原因所造成的退房、保修以及保修赔偿方式等,都应在开发企业的房屋买卖合同中以条款形式明确规定。在保修期内发生的住宅工程质量投诉,由开发企业负责查明责任,并组织有关责任方解决质量问题。暂时无法落实责任的,开发企业应先行解决,待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。
  
  
  二、其他法律规定
  
  
  房屋的质量问题一般肉眼很难看出来,因此最好经过有关权威部门的鉴定。如果权威部门认定房屋有严重的质量问题,这样开发商应该允许购房者退房、换房并给予赔偿。如果房屋质量没有问题,只是带有一些瑕疵,如精装修房中的一些小问题,开发商应该派遣单位领导人员在现场及时解决维修。
  
  
  房管部门的有关负责人表示,签合同时,购房者注意要在合同中约定解决质量问题的具体办法。现在通用的《商品房买卖合同》里没有明确的约定入住时如果出现房屋质量问题的解决办法,而只是约定了保修责任,这对购房人来说解决不了什么实际问题,所以在签订补充条款时要尽可能的约定该项内容。
  
  
  房屋质量赔偿的法律规定是怎样的这个问题,确实购买房屋,因为涉及到的款项金额比较昂贵,所以您一定要打起精神,因为房屋质量毕竟通过肉眼很难辨别出来,所以经过权威部门的鉴定,可以要求开发商承担第一责任,也可以咨询律师。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·医疗纠纷处理相关法律法规有哪些
      医疗纠纷处理相关法律法规有哪些?一、医疗纠纷处理相关法律有什么?1、《侵权责任法》第七章“医疗损害责任”。主要注意的点有:(1)医务人员过......


·超市受伤索赔的法律依据有哪些
      超市受伤索赔的法律依据有哪些?一、《中华人民共和国消费者权益保护法》对消费者权益保护有如下规定:第二条消费者为生活消费需要购买、使用商品或者......


·四川省司法鉴定管理条例
      司法鉴定在诉讼的过程中是一种十分常用的手段。对于一些无法直观了解案件事实的案件,当事人可以申请进行司法鉴定,由专业机构出具鉴定结果,对案件的......


·保险公司理赔多久到账呢,理赔方式是什么?
      保险公司理赔多久到账呢,理赔方式是什么?随着人们自我意识的逐步提高,购买保险一成为人们投资中的一部分,除了有常见的社保,参保人身保险更是普遍......


·森林法实施细则的内容是什么?
      森林法实施细则的内容是什么?森林是我国重要的自然资源,尽管我国面积很大,但是森林资源并不丰富,国家为了保护森林,出台了森林法。随着森林保护......


·生而不养违法吗
      生而不养违法吗一、生而不养违法吗父母对未成年子女有养育的义务,如果父母不能够尽到抚养责任的,子女有权要求父母支付抚养费直至成年,父母对有......


·属于玩忽职守的案件立案标准是怎样规定的
      属于玩忽职守的案件立案标准是怎样规定的一、属于玩忽职守的案件立案标准是怎样规定的玩忽职守罪是指国家机关工作人员严重不负责任,不履行或者不......


·员工欠薪申请企业破产
      员工欠薪申请企业破产现实生活中,许多公司因为欠员工的工资,因为无法支付员工工资。因此员工只好申请企业破产。但是员工是没有这个资格申请企业破产......


·一、赠予房产与继承有什么区别?
      一、赠予房产与继承有什么区别?赠与房产与继承的区别主要是:法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会......


·房产抵押贷款可以贷多少?
      在房价高的城市,面对动辄千万的房价,人们囊中羞涉时可以选择向银行贷款买房。要现实生活中房屋抵押贷款是很多人选择贷款的途径,房屋贷款能贷到金额......


·小产权房买卖合同的效力
      传统的小产权房通常存在以下特征:第一,用于建造房屋的土地归农村集体经济组织所有;第二,没有缴纳土地出让金,用地程序违法;第三,建造行为是由村......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询