王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

夫妻离婚房产分割需要税吗

夫妻离婚房产分割需要税吗夫妻离婚时房产分割是不需要缴税的。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方,而办理析产过户只要200元手续费,没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。二、夫妻离婚房产过户要交多少税1、夫妻离婚房产过户需要缴纳营业税,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》(财税第二条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税。2、夫妻离婚房产过户需要缴纳契税,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。3、夫妻离婚房产过户需要缴纳个人所得税,《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。三、夫妻离婚房产怎么分1、根据新婚姻法第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部分,属于一方个人财产。离婚时房屋部分不予分割。2、根据新婚姻法第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。3、根据新婚姻法第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。4、根据新婚姻法第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。5、根据新婚姻法第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。离婚的时候只要不牵扯到卖房子,是不需要缴纳任何的税费。如果牵扯到房子,可以把房子过户给孩子,那么也是不要缴纳费用的。不过过户会支付一些手续费,费用比较低。不懂得可以找个比较专业得律师,可以代为办理,这样比较节省时间。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·如果夫妻双方选择诉讼离婚的
      如果夫妻双方选择诉讼离婚的,在法院进行了判决之后,将夫妻名下的房产判给了男方,但由于房子目前是登记在女方的名下,所以需要办理好过户的手续,这......


·公租房在哪里申请?
      公租房其实就是公共租赁房,价格一般低于市场价或者是承租人能够承受的价格。公租房申请人应年满18周岁有稳定的工作和收入来源,并且是政府规定的无住......


·寻衅滋事罪有哪些行为方式?
      寻衅滋事罪有哪些行为方式??一、寻衅滋事罪的四种行为方式1、随意殴打他人,情节恶劣的。认定寻衅滋事的这一行为方式,要把握三个方面:第一,殴......


·标的1500000元诉讼费是多少?
      标的1500000元诉讼费是多少?诉讼费用一般是原告垫付,由败诉方承担,可以在诉讼请求中写明判决对方承担诉讼费用。财产案件根据诉讼请求的金额或者价额......


·债权转让需要债务人同意吗?
      债权转让需要债务人同意吗??一、债权转让需要债务人同意么债权的转让无须债务人同意,但要通知债务人。《合同法》第79条规定“债权人可以将合同......


·上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容?
      上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容?现在上海市的可建设用地非常有限,一些开发商进行房地产项目建设的时,通常会涉及到对一些老旧小区......


·域名备案许可证号怎么区别于备案号?
      互联网的网站大多数都是后台企业用以营业牟利使用的,但也存在着不少的网站是属于非经营性质的,国家对不同属性的网站的域名备案要求也是不一样的,这......


·解除劳动合同的手续怎么办
      解除劳动合同的手续怎么办劳动者与用人单位的劳动关系解除后,劳动者与用人单位各应履行如下手续:对于劳动者来说,解除劳动合同时应办理如下手续......


·上海拆迁补偿标准是怎样的?
      上海拆迁补偿标准是怎样的?上海拆迁补偿标准一、国有土地上房屋拆迁补偿1、一般补偿形式(1)私房补偿①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆......


·犯了强迫卖淫罪一般怎么判
      犯了强迫卖淫罪一般怎么判强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处一万元以下罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处......


·租赁合同违约赔偿怎样处理账务?
      租赁合同违约赔偿怎样处理账务?一、租赁合同违约赔偿怎样处理账务可以根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询