王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

关于公共维修基金谁承担?

关于公共维修基金谁承担?其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房保修期满后公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。二、权属说明维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百八十一条??建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的,物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金。对于房屋的公共维修基金是由房屋所有人交纳给房地产管理管理的相关资金,对于相关情况的处理上,还应当基于实际的房屋的面积和价格来确定,在需要使用房屋的公共维修基金时,可以向房地产管理部门申请使用,并提交相关材料。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·欠钱法院强制执行不还怎么办?
      欠钱法院强制执行不还怎么办?如果法院强制执行的话,不会不还的。如果法院强制执行的话,法院就会冻结他的财产,然后把他的财产给你还他欠你的钱。应该......


·不动产民法总则的内容有哪些?
      不动产民法总则的内容有哪些不动产的概念相信每个人都多少有一定的了解,在我们的家中也都存在部分的不动产,不动产在民法总则中也有相关的法律条例......


·信用卡诈骗罪进监狱判几年
      随着社会经济的不断发展和快速完善,现在人们的消费水平越来越高,消费观念也发生了很大的变化。现在很多年轻人都可以接受超前消费,信用卡则成为了这......


·房产中介有什么欺诈行为
      在我们的生活中,无论您是买卖二手房,还是租房,或多或少会与房产中打交道,不论您是否遇到房产中介的欺诈行为,但至少听说过房产“黑中介”。那房产......


·继承房产过户去哪里办理?
      继承房产过户去哪里办理?1、公证处首先,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话......


·打架斗殴保释几次可以呢?
      日常生活中,一些年轻人因为几句口角大打出手,最终引发打架斗殴事件。派出所到场处理后,情况严重的,当事人会被追究法律责任,构成故意伤害罪。被判......


·新三板大股东减持有什么规定
      新三板大股东减持有什么规定?新三板股东减持限售股份主要包括两部分:一是已经完成股权分置改革、在沪深主板上市的公司有限售期安排的股份;二是新老划......


·离婚必须在户籍地办理吗?
      离婚必须在户籍地办理吗?一、离婚必须在户籍地办理吗?离婚必须在户籍地办理,协议离婚程序—条件:1、当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为......


·校车超载入刑具体规定是怎样的
      校车超载入刑具体规定是怎样的?随着交通日益发达,交通事故发生率也在持续不断上涨,校车载的都是学生,必须要保障他们的安全。我国法律对校车有着严......


·刑事拘留37天取保的话会提前通知吗?
      刑事拘留37天取保的话会提前通知吗刑事拘留三十七天取保的话是会提前通知家属的,会提前通知家属前去为犯罪嫌疑人办理取保候审的相关行政手续即缴纳相......


·婚姻法遗弃家庭成员指什么
      2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。关于遗弃,想必您都不陌生,遗弃是指我们将需要抚养的人进行丢弃,不对他们进行抚养义务,这......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询