企业房产税计税比例是什么,有哪些内容
一、企业房产税计税比例
1、从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]
房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率
(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;
(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
二、企业房产税缴纳注意事项
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值的1.2%的税率计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。如果房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。房屋大修停用在半年以上的,经纳税人申请,税务机关审核,在大修期间可免征房产税。经有关部门鉴定,对毁损不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税。纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
近期,高邮地税在为企业进行“纳税评估式”服务时,发现部分老企业为了跟上时代潮流,及时对老式厂房和办公楼进行装修、扩建,他们在做帐时,没有把装修和新建厂房的成本计入固定资产计提折旧,而是放在在建工程上,有的虽计提了折旧但没有按规定缴纳房产税;还有部分新办企业,新建厂房投入使用后,未向地税部门缴纳建筑税收,也没有及时申报房产税,有的还认为自己是租赁行为,不需要缴纳房产税。税法规定:从2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用居住的住房,减按4%的税率征收房产税。因此,税务部门提醒广大纳税人,你缴纳了房产税,就可以计提折旧,且计提的折旧费可以在税前列支。现在是信息时代,对房产税这样的固定税源,地税部门每年都要进行实地核查、比对,对偷、漏税行为,一经查出,地税部门将给予应纳税款的50%至5倍的罚款。地方政府为了调动企业的积极性,每月都对辖区企业纳税情况进行跟踪比较,每年对纳税大户进行奖励并公布于众。
文章中为我们解答了企业房产税计税比例是什么,房产税计税比例分为从价计征和从租计征两种方式,在缴纳房产税时我们要注意房产税依照房产原值减除10%-30%后的余值的1.2%进行缴纳,各个企业缴纳房产税之后也可以计提折旧,不缴纳房产税的会给予一定的罚款,对于纳税大户也会给予奖励遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·吊销营业执照企业终止的后果是怎样的?
吊销营业执照企业终止的后果是怎样的?被吊销营业执照的后果:新公司法明确了依法被吊销营业执照和撤销是公司解散的一种原因。在程序上,公司被吊销营......
·根据刑事诉讼法中止侦查的规定包括哪些?
在当今这个社会,刑事诉讼法的地位是越来越重要,这是因为我国刑事方面规定的犯罪行为都需要进行审判等诉讼程序,在我们的实际生活中,刑诉法的内容远......
·背叛国家罪构成要件有哪些
背叛任何人都是非常不好的,背叛国家背离祖国的行为更是如此,背叛国家还会触犯法律的,法律对背叛国家的行为要进行定罪的,法律对于背叛国家罪构成要......
·双方动手打架法律如何处理?
双方动手打架法律如何处理?【轻微伤】《治安管理处罚法》第四十三-条殴-打他人的,或者故意伤害他人身-体的,处五日以上十日以下拘-留,并处二百元以上......
·犯罪预备是已经着手实施犯罪了吗?
犯罪预备是已经着手实施犯罪了吗?并没有着手实施犯罪,犯罪预备亦称预备犯,是为犯罪准备工具、制造条件的行为。故意犯罪中介于犯罪决意与着手实行犯罪......
·婚姻是自由的
婚姻是自由的,男女双方结婚自由,离婚也自由。那如果说女方在哺乳期间可以离婚吗?根据《婚姻法》及相关法律的规定,为了保护妇女及出生婴儿的权益,男......
·网络诈骗能报警吗
网络诈骗能报警吗,应该怎么处理?大数据时代,我们都要经常用自己的信息去注册很多的网站,有时候不小心泄露出去了,有的人借机进行网络诈骗,骗取受......
·从合同义务和合同附随义务是指什么?
从合同义务和合同附随义务是指什么?从义务,即从给付义务,是指在主给付义务之外、不具有独立意义的、只能辅助主给付义务发挥功能的义务。它的目的不在......
·夫妻一方债务另一方承担吗
夫妻一方债务另一方承担吗如果属于夫妻共同债务,则有连带清偿的义务。夫妻共同债务是为维持夫妻共同的家庭生活而产生,应由夫妻双方共同承担。夫妻一......
·劳动合同法中关于社会保险的规定是什么?
劳动合同法中关于社会保险的规定是什么?一、劳动合同法中关于社会保险的规定是什么?1、根据《劳动法》第七十二条的规定,用人单位和劳动者必须依......