上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗?
办理租赁备案要先到居委会登记,缴纳一年房租2.5%的税,之后带好税金发票和居住证明到社区事务中心办理租赁备案。居委会登记时,要房东本人到场,并带好身份证和房产证,并签承诺书。
二、办理上海房屋租赁合同登记备案证明需携带材料
1、当事人身份证(出租人和承租人)原件 复印件;
2、房地产权证原件 复印件;
3、房屋租赁合同原件;
4、委托书原件 复印件、代理人身份证原件 复印件。
三、办理上海房屋租赁合同登记备案证明注意事项
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理,则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件 复印件;
4、身份证必须复印正、反两面,产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;
5、所有复印件都准备两套;
6、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写,圆珠笔不行。
7、准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费;
8、自带钢笔或签字笔,各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔;
9、24号窗口可以复印,复印费每张1元,建议提前复印好有关资料;
10、顺利的话,办理时间大概需要1.5至2个小时。
四、办理上海房屋租赁合同登记备案证明流程
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到32-34号窗口等待叫号;
2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件),领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到25号窗口等待(该窗口不叫号,需尽量占据窗口前的有利位置);
3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格,缴纳50元钱,领取收件收据和缴款书收据,7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格,详细询问并记录需要补充的材料,准备下次再来。
4、7天以后,到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到37-38号窗口等待叫号;
5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件,签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
《民法典》(2021.1.1生效)第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁性质的房屋,一般是由房主进行缴纳,这也就回答了上海房屋租赁合同登记备案证明房东缴税吗这个问题,根据以上信息,我们可以知道,在办理备案之后,房主需要带齐相关资料,到土地资源机关,缴纳税额,切忌偷税、漏税。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·非法传销罪司法解释是什么?
传销是一种犯罪活动行为,因为它扰乱了社会活动秩序,并且侵害了公民的财产所有权,而且传销对于一些知识或者辨识力不够的人而言具有一定的洗脑性,不......
·立功减刑的执行机关由谁来认定?
一、立功减刑的执行机关由谁来认定?依据相关的法律规定,对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书,由法院组成合议庭进行......
·房子留给孩子怎么立遗嘱?
房子留给孩子怎么立遗嘱?立遗嘱可以根据自己的意愿和选择有效立遗嘱的方式来进行处理,父母想将房产留给子女,立遗嘱的方式具体如下:1、父母双方要将......
·司法行政人员回避的情形有哪些
司法行政人员回避的情形有哪些?1、办案人员本身就是本案的当事人或者他自己虽不是当事人,但是本案当事人的夫、妻、父、母、子、女或者同胞兄弟姊妹。......
·一、醉驾吊销驾照五年到期能考吗?
一、醉驾吊销驾照五年到期能考吗?根据《道路交通安全法》第九十一条的规定,醉酒驾驶被吊销机动车驾驶证的,五年内不得重新取得驾驶证,包括了重新考试......
·犯罪中止但是结果发生了会承担刑事的责任吗?
犯罪中止但是结果发生了会承担刑事的责任吗?犯罪中止结果仍然发生会被判处刑事责任,《刑法》第24条第2款规定:“对于中止犯,没有造成损害的,应当免......
·商业秘密的范围法律是怎样规定的
商业秘密的范围法律是怎样规定的一、商业秘密的范围法律是怎样规定的?商业秘密包括且不限于特定的、完整的、部分的、个别的未披露的信息,包括且不......
·生产、销售有毒、有害食品罪是什么
生产、销售有毒、有害食品罪是什么食品是您离不开的,食品安全也是必须要做到的一个最起码的原则。食品在销售、制造的时候,其中有一些添加剂是国家绝......
·交通九级伤残工伤赔偿标准2023年如何规定?
交通九级伤残工伤赔偿标准如何规定?一、交通九级伤残工伤赔偿标准如何规定?(一)医疗费1、要求:治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工......
·起诉离婚一定要分居六个月吗?
在离婚率越来越高的今天,离婚已经成为一件并不稀奇的事情。同时,离婚引发的纠纷也越来越多。有的人说一定要先分居才能进行离婚,那么,起诉离婚一定......
·出租人解除合同需要符合什么条件
出租人解除合同需要符合什么条件一、出租人解除合同需要符合什么条件1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十......