18012961823
房屋赠与的条件有哪些?
一、房屋赠与的条件有哪些?
赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
二、我国对房屋赠与是如何规定的，房屋赠与要办什么手续?
我国法律对房屋赠与规定了五个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书 (五)契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。对这种大宗财产的产权变更法律规定的比较详尽，为的就是定纷止争。但也正是因为它的标的额过大，有关房屋赠与的法律纠纷一直就没有平息过，尤其是一些涉及到附条件义务的房屋赠与合同，可能会牵涉到义务人是否履行义务，赠与人撤销房屋赠与等情况，这时候因房屋已经过户，纠纷处理起来会更加复杂，且我国法律对这种不动产赠与有着一些特殊的规定，在此我们建议您，如果遇到房屋赠与纠纷，或您正打算实施房屋赠与行为，最好还是咨询一下房产专业律师，帮您分析、解决法律问题。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·涉及注册资本金印花税税率是多少
涉及注册资本金印花税税率是多少按实际收到的注册资本(会计上叫“实收资本”或“股本”)依万分之五税率贴花。印花税根据应税凭证的性质，分别采用比例......
·醉驾处罚拘役到哪里服刑拘役由公安机关就近执行
醉驾处罚拘役到哪里服刑拘役由公安机关就近执行。拘役由公安机关在就近的拘役所、看守所或者其他监管场所执行。拘役是我国《刑法》中规定的一种刑事处......
·常州五险一金缴费比例
五险一金的重要性不用过多叙述您应该都清楚。为了维护广大劳动者的合法权益，五险一金的缴纳比例更是有法律法规进行明确的规定。下面我们就为您总结归......
·董事会如何产生的？相关规定是怎样的
董事会如何产生的？相关规定是怎样的一、董事会如何产生传统的依照“委任”理论来处理股东会与董事会之间的关系。按照这种理论，董事会是股东会的代......
·过失犯罪于故意犯罪的区别是什么？
过失犯罪于故意犯罪的区别是什么?1.主观方面明显不同。2.结果在定罪时所起作用有所不同。3.从处罚方面看，过失犯罪的法定刑明显低于故意犯罪。由于过失......
·涉嫌构成非法经营罪取保候审的条件是什么
行为人涉嫌构成刑事犯罪的，可以看一下是否满足法律规定的取保候审条件，如果满足的话就可以申请取保候审。那么涉嫌非法经营罪取保候审条件是什么呢?我......
·自书遗嘱把遗产全部捐献是否有效
自书遗嘱把遗产全部捐献是否有效一、自书遗嘱把遗产全部捐献是否有效?自书遗嘱把遗产全部捐献一般也是有效的，《民法典》第一千一百三十四条2款规......
·根据法律规定监外执行会影响工作吗？
根据法律规定监外执行会影响工作吗?根据法律规定监外执行会影响工作，监外执行仍然是属于服刑期间不能够工作。监外执行的后果主要是会留下案底，影响自......
·离婚后抚养小孩多大为止
离婚后抚养小孩多大为止虽说法律中明确规定了抚养子女是父母的法定义务，但一般也是在子女小的时候需要进行抚养，而不是要抚养子女一辈子。因此父母......
·起诉离婚需要分居两年？
现在很多夫妻都会因为各种各样的原因而选择离婚，而离婚包括两种方式，一是协议离婚，二是起诉离婚，每一种离婚方式都需要满足一定的条件。有些夫妻在......
