王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

婚前按揭法律规定房子属于双方共同财产吗?

婚前按揭法律规定房子属于双方共同财产吗以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。二、婚前按揭买房婚后加名字是共同财产吗经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在 还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。如果房屋在婚前已经付完房款,即是个人财产,但婚后由夫妻双方共同还款的部分则是共同财产,这样的解答希望能够解决您的困惑。共同财产的分割是离婚案件中常见的问题,建议您最好能够详细咨询律师,找专业律师请登陆本站网站。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·有重婚配偶要多久离婚?
      有重婚配偶要多久离婚?离婚是可以随时进行的,并不存在时间上的限制和规定,男女双方可以及时到婚姻登记机关办理离婚,而对于重婚的重婚是不合法的,可......


·偷税漏税处罚标准
      偷税漏税处罚标准根据《刑法》第二百零一条及第二百一十一条的规定,对逃税罪的处罚方式如下:1、对自然人犯罪的处罚:《刑法》第二百零一条规定:纳税......


·民事诉讼管辖权司法解释有哪些?
      民事诉讼管辖权司法解释有哪些?民事诉讼管辖权司法解释有哪些?第一条民事诉讼法第十八条第一项规定的重大涉外案件,包括争议标的额大的案件、案......


·离婚财产分配范围是怎样的?
      离婚财产分配范围是怎样的?离婚财产分配范围是夫妻共同财产,根据我国婚姻法第17条和婚姻法解释二的规定,夫妻的共同财产主要包括:1、工资、奖金;2、......


·一、营业执照注册资本一定需要吗?
      一、营业执照注册资本一定需要吗?营业执照注册资本一定需要,营业执照上的注册资本是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的......


·专利中行政复议的程序是怎么规定
      专利中行政复议的程序是怎么规定的我国设立的知识产权局,就是为了处理我国公民申请专利时后的一切事宜,国家知识产权可以对申请注册的专利作出符合......


·非法同居构成重婚罪的判几年
      在非法同居的情况下如果涉嫌构成了重婚罪的话,按照法律的规定就要依法追究行为人的责任。那么您知道非法同居重婚罪判几年吗?实践中,什么情况下又会......


·被继承人去世后公证遗嘱效力最优先吗
      被继承人去世后公证遗嘱效力最优先吗一、被继承人去世后公证遗嘱效力最优先吗?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)立遗嘱后,遗嘱人实施......


·强奸罪辩护词有罪辩护怎么写?
      一、强奸罪辩护词怎么写?强奸罪辩护词上海某某律师事务所接受被告人何某某亲属的委托,指派我担任其辩护人,参与本案的诉讼。接受委托后,本辩......


·商标权如何对抗著作权?
      商标权如何对抗著作权?商标权是不可以对抗著作权的,两者都是受到法律保护的,《商标法》和《商标法实施细则》明文规定保护合法的在先权利,如果通过侵......


·一、对工伤认定不服起诉时效是多久?
      一、对工伤认定不服起诉时效是多久?工伤认定是60天,伤残鉴定是15天。先向上级劳动部门申请复议,如果仍有异议可以申请行政诉讼。工伤认定决定书:如......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询