租售同权需要什么手续?
《方案》明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政主管部门制定。
二、租售同权的基本内容
1、扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展。广州采用一切方法,抢占一切先机,打造广州现代租赁产业总部经济。
2、做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化,商住同权。允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。
3、减税,只要租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业,机构和个人,必须落实税收优惠政策支持。
4、租房可就近入学,租售同权。赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。
5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。
6、租金不能随便涨。《方案》指出,要保护承租人的稳定居住权。通过对租期和租金依法进行规范,控制承租人租房成本,保障承租人长期、稳定的居住权益。
7、中低收入公积金缴存人优先租赁。《方案》指出,将在公共租赁住房中划出一定比例,优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。
只要是租赁之后,能后提供租赁合同,就可以凭借此合同,享有一些当地人的待遇,这也就回答了租售同权需要什么手续这个问题,但是也并非意味着只需要提交合同即可,同时也需要到当地指定的机构,办理相关的手续,才能确保权益得到保障。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·私募基金风险评级标准是怎样的?
私募基金风险评级标准是怎样的?一、私募基金风险评级标准是怎样的?1、高风险等级基金类型有:标准股票型基金、普通股票型基金、标准指数型基金、增强......
·农田征收补偿标准是什么
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征......
·讨债技巧—关门捉贼催款兵法
关门方能打狗,捉贼必须断其后路。催款中也可用此兵法,设置圈套,挖造陷阱,然后引其上钩,债务人把柄落入我手后,何愁他不会乖乖就范? 关门捉......
·行政不作为诉状范本中包含哪些基本内容
行政不作为诉状范本中包含哪些基本内容?(1)标题。单列一行在正中写行政起诉状。(2)诉讼参与人身份等基本情况。如原告是公民的,写明姓名、性别、年龄、......
·河北省国土资源行政处罚裁量办法是什么?
河北省国土资源行政处罚裁量办法是什么国土资源行政处罚裁量办法第四条实施国土资源行政处罚,应当以事实为依据,与违法行为的事实、性质、情节以......
·什么居间合同无效有哪些条件
什么居间合同无效有哪些条件一、合同生效需要具备的条件1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决......
·意定监护人的条件是什么?
意定监护人的条件是什么?1、监护协议的被监护人在签订时必须是完全民事行为能力的成年人,这就要求签署人具有完全自主的意思表示,能够在意识清醒的情......
·道路通行条件是什么?
道路通行条件是什么第二十五条 全国实行统一的道路交通信号。交通信号包括交通信号灯、交通标志、交通标线和交通警察的指挥。交通信号灯、交通......
·后续改进技术成果的归属
根据我国《合同法》第三百四十五条的规定,技术秘密转让合同的让与人与受让人应当在合同中约定后续改进技术成果的归属,凡约定不明又无法确定的,后续......
·单位行贿罪的罚金数额为多少?
由于行政体系不够完善,以及员工的个人素质原因,在现在的单位企业当中,为行他人方便经常会出现利用职务贪污受贿的行为。对于受贿来说,被判定为受贿......