18012961823
夫妻离婚房子过户有贷款怎么办理吗?
办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务，否则，收取定金的一方应当双倍返还定金，支付定金的一方不得索取定金。2、贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。如果你们协商好了房子归你，准备由你还清剩下的贷款，可以咨询一下能否把你的名字加上。可行的办法是这样的：先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉你具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上，一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件(紧记必须在房管局涂销抵押登记)，即可办理后续的过户手续。房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·辞退怀孕女员工要满足什么条件
根据我国《劳动合同法》中的规定，在原则上用人单位是不能辞退怀孕女员工的，但这显然并不是很绝对的。其实在符合其他一些条件的时候，单位也是可以将......
·一、代书遗嘱打印件的效力有吗？
一、代书遗嘱打印件的效力有吗？依据《继承法》规定，遗嘱自书的应当全部亲笔手写，代书遗嘱没有要求必须亲笔书写，可以打印，但代书人应当符合法律规......
·一、造成人身伤交通事故几天出来?
一、造成人身伤交通事故几天出来?一般在十天左右，但涉及到刑事责任的，需要判决处理。在我国，交通肇事是违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，......
·信用卡诈骗罪中的信用卡表现形式是什么？
现在很多人真的都特别的缺乏正确的消费观念的，有很多年轻人在消费的时候根本就不考虑偿还能力，就好比说自己手中办的信用卡，简直是把其当成了一种维......
·入室盗窃200元以上算构成犯罪吗
入室盗窃属于行为犯，不论涉案多少都以盗窃罪论处。视情况可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。《刑法》第二百六十四条，盗窃公私......
·刑诉法辨认和指认的区别有哪些？
在司法实践中，辨认和指认具有很强的直观性、准确性以及固定性，所以在刑事案件中被侦查机关普遍采用，以增强证据的证明力，有效揭露和证实犯罪。那么......
·网站名称商标侵权赔偿标准是怎样的？
网站名称商标侵权赔偿标准是怎样的?网站名称商标侵权赔偿标准是根据《商标法》第六十三条规定：侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的......
·构成操纵期货市场罪既遂怎么处罚？
构成操纵期货市场罪既遂怎么处罚?构成操纵期货市场罪既遂的处罚具体如下：《刑法》第一百八十二条【操纵证券、期货市场罪】有下列情形之一，操纵证券......
·老公欠债失踪怎样离婚根据我国法律规定
老公欠债失踪怎样离婚根据我国法律规定，夫妻一方失踪，另一方一般可以采取以下两个途径解决离婚事宜：1、直接向人民法院提起离婚诉讼。最高人民法院《......
·工伤死亡赔偿怎么分配按照什么分配?
工伤死亡赔偿怎么分配按照什么分配?1、死亡赔偿金，虽然不属于遗产，但在分配中，都是按继承法的规定进行分配的。2、《中华人民共和国继承法》第十......
·复婚后的个人财产包括哪些
复婚后的个人财产包括哪些离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个......
