王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

安置房按揭的条件是什么?

安置房按揭的条件是什么?
  
  安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
  
  如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。
  
  贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:
  
  1、具有区域内常住户口或有效居留身份;
  
  2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
  
  3、实际发生拆迁安置房的行为;
  
  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
  
  5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;
  
  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
  
  安置房贷款流程:
  
  1、提出贷款申请,准备相关材料;
  
  2、贷款机构审核材料,做出审批;
  
  3、审批通过,双方签订贷款协议;
  
  4、借款人办理抵押登记;
  
  5、贷款机构发放贷款。
  
  买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
  
  购买安置房是有一定的风险的,因为安置房属于个人,比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。
  
  综上所述,拆迁户如果想要通过贷款按揭的方式来购买国家补贴政策下的安置房就必须满足上述的所有条件。另外,我们提示各位想要购买安置房的居民在看到价格上的优惠以外还必须注意到安置房按揭所带来风险,谨慎考虑之后再做购买的决定才是最好的选择。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·对于有孩子的家庭离婚孩子的归属问题应该就是最重要的
      对于有孩子的家庭离婚孩子的归属问题应该就是最重要的,孩子对于大人来说就是大人的未来。您都知道,如果一方有重大的过错那么孩子就会基本上对于他来......


·老赖欠钱不还怎么延长诉讼时效?
      老赖欠钱不还怎么延长诉讼时效?一、老赖欠钱不还怎么延长诉讼时效?可以通过以下几种方式来延长诉讼期:1、通过书面的方式催还,自宽限之日或者......


·女方用彩礼钱买房归谁?
      女方用彩礼钱买房归谁?在《民法典》(2021年1月1日起实施)中的第一千零六十二条中对于夫妻财产的问题有明确的规定,夫妻两人是在婚姻关系还存续的期......


·夫妻离婚财产分割原则都有哪些
      在对离婚财产进行分割的时候,如果离婚夫妻之间已经产生了争议的话,肯定就不能协议离婚,但此时可以依法向法院提起诉讼,而法官在对财产做出处理的时......


·在法律上后妈有义务抚养孩子吗?
      在法律上后妈有义务抚养孩子吗?通常在自己的亲生父母离婚之后,可能双方又会各自组建家庭,此时孩子就有可能同时有两个“爸爸”和“妈妈”,其中就有......


·盗窃信用卡15000元能判多少月
      盗窃信用卡15000元属于盗窃罪,数额较大,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额......


·遗嘱信托包括哪几种
      遗嘱信托包括哪几种遗嘱信托分为执行遗嘱和管理遗产两种业务。1、执行遗嘱执行遗嘱信托是信托机构在受托之后,根据遗嘱或有关的法院裁决,在遗嘱人......


·政府信息公开的主体不包括哪些内容?
      政府信息公开的主体不包括哪些内容?在日常生活中,公众了解到的很多重要的信息,都是通过政府相关部门公布的。由此可以看出,政府有信息公开的权利,......


·哪些是夫妻共同债务的范围
      哪些是夫妻共同债务的范围一、哪些是夫妻共同债务的范围1、夫妻共同生活所负的债务。为共同生活所负的债务,如:购置共同生活用品所负债务;购买......


·离婚后拒付抚养费该咋办?
      按照法律中的规定,在夫妻离婚之后仍旧需要履行对未成年子女的抚养义务,但此时一方在实际抚养孩子,也就是获得了抚养权的一方,另一方自然而然的就需......


·限购 假离婚的风险是什么?
      限购假离婚的风险是什么?1、弄假成真是最大的风险“婚姻是神圣的”早已是一种共识,然而,近年来中国楼市中为了买房卖房而导致“离婚潮”频现,让婚......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询