王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

安置房按揭的条件是什么?

安置房按揭的条件是什么?
  
  安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
  
  如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。
  
  贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:
  
  1、具有区域内常住户口或有效居留身份;
  
  2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
  
  3、实际发生拆迁安置房的行为;
  
  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
  
  5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;
  
  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
  
  安置房贷款流程:
  
  1、提出贷款申请,准备相关材料;
  
  2、贷款机构审核材料,做出审批;
  
  3、审批通过,双方签订贷款协议;
  
  4、借款人办理抵押登记;
  
  5、贷款机构发放贷款。
  
  买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
  
  购买安置房是有一定的风险的,因为安置房属于个人,比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。
  
  综上所述,拆迁户如果想要通过贷款按揭的方式来购买国家补贴政策下的安置房就必须满足上述的所有条件。另外,我们提示各位想要购买安置房的居民在看到价格上的优惠以外还必须注意到安置房按揭所带来风险,谨慎考虑之后再做购买的决定才是最好的选择。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·河南省征地补偿安置费是什么?
      河南省征地补偿安置费是什么?我们知道我国的土地是国家所有,随着我国城乡建设的实施,征地以及征地补偿成为很多人关注的重点,在城乡建设的过程中,可......


·发生家暴女方起诉书的内容是什么?
      发生家暴女方起诉书的内容是什么?《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定,起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业......


·轻伤下怎么给被告人办理取保候审
      被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属和律师申请取保候审应当采用书面形式,向对应阶段的的机关提出。有权决定的机关应当在收到书面申请......


·交通事故赔偿费可以让交警去要吗?
      交通事故赔偿费可以让交警去要吗?交通事故调解后,需要去交警大队结案。去交警那里结案是要双方都去的,把你们双方的协议内容报告交警,交警要把内容记......


·公司法股东民事责任包括哪些?
      公司法股东民事责任包括哪些?通常情况下,如果公司的股东违反《公司法》的规定,或者公司的章程等等,是需要承担相应的责任的。一般所承担责任的大小......


·起诉离婚缺席判决书生效的情形有哪些?
      在夫妻共同生活的情况下,总有夫妻因为双方情感失和导致离婚。在这其中有不少当事人,因为顾忌觉得离婚是一件很伤面子的事,对离婚判决有抵触情绪。但......


·婚前财产公证的流程是什么
      未婚男女为避免婚后双方因为财产问题产生争议,从而影响到夫妻之间的感情,于是在结婚之前双方就进行了婚前财产公证,这其实对各自利益都是会有一定保......


·怎么没有土地使用证
      怎么没有土地使用证怎么没有土地使用证《国有土地使用证》办理程序:1、受理申请材料2、审核材料3、校准登记4、颁发证书《国有土地使用......


·公司的债权债务清算的流程是什么?
      公司的债权债务清算的流程是什么?在我国,每年成立的公司数量非常庞大,您都以为能够从市场分一杯羹,而每年,倒闭的公司也非常的多,大部分入泥流......


·老两口的房产怎么立遗嘱才可以?
      老两口的房产怎么立遗嘱才可以?父母想将房产留给子女,立遗嘱的方式具体如下:1、父母双方要将房产留给子女可以在见证人的见证下,自行写下书面遗嘱或......


·追讨拖欠工资可以申请先予执行吗
      追讨拖欠工资可以申请先予执行吗先予执行,是指人民法院在受理案件后、终审判决作出之前,根据申请人的申请,裁定对方当事人向申请人给付一定数额的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询