王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

父母为子女婚前买房属于谁

有的人的家庭比较好,在子女尚未结婚之前,就会由父母为其出资购买一套房产,我们称之为婚前房产。那么实践中,父母为子女婚前买房的,一般情况下在结婚后,这个房产是属于谁的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
  
  一、父母为子女婚前买房属于谁
  
  父母为子女婚前买房以赠与给子女一人为原则的房产归属可分为下列几种情况:
  
  1、父母为子女婚前购房的,房产证登记在子女一方名下,父母的出资应当作为是对子女一人的赠与;
  
  2、父母提供资助,婚前购房,房产证登记在子女恋人一人名下的,视为父母对子女和恋人两人的赠与,该赠与以结婚为生效条件,如果不结婚,父母可以撤销该赠与。
  
  《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十三条?【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
  
  (一)一方的婚前财产;
  
  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
  
  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
  
  (四)一方专用的生活用品;
  
  (五)其他应当归一方的财产。
  
  二、父母为子女婚后买房的归属
  
  父母为子女婚前买房以赠与给子女夫妻两人为原则的房产归属可分为下列几种情况:
  
  1、父母出资,且房产证登记在子女一人名下的,父母出资认定为对子女一个的赠与,属于夫妻一人的财产,而不是夫妻共同财产;
  
  2、父母出资,房产证登记在子女和子女配偶名下的,父母的出资认定为对子女夫妻双方的赠与;
  
  3、父母出资,登记在子女配偶一人名下的,父母出资是对子女夫妻双方的赠与,而不是对子女配偶一人的赠与。
  
  在诉讼中,如果要证明房产是父母出资的,必须拿出相关的证据,比如父母书面的出资记录,否则不能认定房产由父母资助。
  
  三、婚前房产需要公证的情况
  
  强烈建议去作婚前房产公证的情况有:
  
  1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
  
  2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。
  
  3、公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
  
  实践中,要是父母为子女婚前买房的,此时也是有多种的情况,情况不同那么具体的归属也就不一样,但多数情况下都会认为该房产是父母对子女个人的赠与,是属于该子女一方的个人财产。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·如何执行缓刑刑罚?
      缓刑,是有条件的不执行原来判决的刑罚。根据刑法的有关规定,适用缓刑必须符合以下两个条件:第一是适用缓刑的对象,必须是被判处拘役、3年以下有期......


·律师代理专项法律服务合同收费标准是什么?
      律师代理专项法律服务合同收费标准是什么一、律师代理专项法律服务合同收费标准是什么?律师代理专项法律服务合同收费标准是不固定的,依照《中华人......


·没签合同辞职可以立即拿工资吗?
      没签合同辞职可以立即拿工资吗?一、没签合同辞职可以立即拿工资吗没人签订劳动合同的,如果辞职时立即解除劳动合同的,可以立即拿到工资。《工......


·一、交通事故伤医疗终结是什么时候?
      一、交通事故伤医疗终结是什么时候?交通事故鉴定时机应以事故直接所致的损伤的治疗终结之时,或确因损伤所致并发症的治疗终结之时为准。交通事故的当事......


·新民法总则第143条对民事法律行为有效条件的规定
      新民法总则第143条对民事法律行为有效条件的规定随着《民法典》的颁布施行,《民法总则》已废止失效。一、《民法典》第143条对民事法律行为有效条件的......


·醉驾的行为只要构成都是需要处罚的;
      醉驾的行为只要构成都是需要处罚的;醉驾不仅要被吊销驾证,还会被判刑,依照规定,醉驾的,处拘役,并处罚金。(一)《道路交通安全法》的处罚根据......


·民事诉讼强制执行没钱还怎么办?
      民事诉讼强制执行没钱还怎么办?我们都知道,遇到欠债不还的情形时可以提起民事诉讼。在拿到判决书和裁定书后,当事人可以申请人民法院强制执行,如......


·如果有遗嘱
      如果有遗嘱,按遗嘱执行;没有遗嘱,那么按照法定继承继承,父母,子女,配偶都是第一顺位继承人,可以平分遗产。这里的配偶指再婚的配偶,子女包括亲......


·最新辽宁省营口市老边区征地补偿标准
      年最新辽宁省营口市老边区征地补偿标准  辽宁省营口市老边区土地共有三类:  一类区片区片范围:老边区路南镇欢心甸村。  补偿标准:区片价:......


·进行贩毒2克判多少年?
      进行贩毒2克判多少年?进行贩毒三年以下有期徒刑。根据刑法第347条第3款之规定,走私、贩卖、运输、制造鸦片200克以上不满1000克、海洛因或者甲基苯丙胺......


·一、交通事故对方全责怎么赔偿?
      一、交通事故对方全责怎么赔偿?交通事故对方全责则承担全部赔偿责任,保险公司在限额先行赔偿,不够部分由肇事者承担。可以要求的主要赔偿项目及标......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询