阶段性担保的特点有哪些?
一、请问阶段性担保的特点有哪些
在我国阶段性担保的特点有如下几点:1、阶段性担保是保证担保根据《担保法》的规定,保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证是一种人的担保,具有从属性、代偿性、转移性及独立性的特点。在二手房贷款业务中,银行是债权人,借款人是债务人,中介机构是保证人。保证人承担保证责任的范围包括贷款本金、利息、逾期罚息以及相关费用。2、阶段性担保具有阶段性阶段性是针对担保期限而言的。阶段性担保的期限为银行向借款人发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。若借款人在此期限内不按照购房抵押贷款合同的约定履行还款义务,则银行有权要求保证人履行保证责任。3、阶段性担保涉及借款人的法律关系银行与借款人的关系借款人向银行提出贷款申请,并提供有关申请资料。银行在审查了申请资料后,作出是否贷款的决定。在办理了有关手续后,银行将与借款人、保证人签订借款合同。银行向借款人发放贷款,借款人根据合同的约定按期如数归还贷款。
二、个人住房贷款中开发商提供阶段性担保时间是什么
担保时间指根据债权人和保证人的约定或者法律规定由保证人承担保证责任的期间。在你办理银行按揭贷款过程中,你的它项权证未办理好,这段时间内开发商要向银行帮你提供阶段性担保,这样才能更顺利的办理贷款。
三、借款人与保证人的关系
这是保证人与借款人之间的内部关系,与债权人无直接关系。一旦借款人不按照借款合同的约定向银行履行还款义务,保证人应承担相应的保证责任。在保证人履行了保证责任之后,保证人代位取得原债权人的地位,对借款人享有追偿权。
四、阶段性担保的费用是多少?如果交易双方希望快速完成交易,应当支付阶段性担保费。而如果对交易速度没有特别的要求,就没有必要一定支付阶段性担保费。目前,阶段性担保费的收费标准基本是,在100万元以内按400元/笔收取;在100万元以上的,按照贷款额的0.1%收取。在进行担保的时候,需要我们明确其法律知识,不仅可以保证自身的利益,同时也是为了避免不必要的麻烦。了解相关阶段性担保的特点,保证担保人应承担的保证责任。以上就是我们为您讲解的相关问题,欢迎您前来咨询。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一般情况下
一般情况下,根据民事诉讼法规定,离婚案件由被告住所地或者婚姻缔结地(通常指婚姻登记机关所在地)人民法院管辖。被告住所地与经常居住地不一致的,由......
·借贷介绍人要承担责任吗
借贷介绍人要承担责任吗?一、借贷介绍人要承担责任吗最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定,在借贷关系中,仅起联系、介绍作用的......
·涉外婚姻该怎么办理离婚手续
涉外婚姻办理离婚手续:1、涉外自愿离婚可以到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚。2、需要证件:本人户口簿、身份证,结婚证,离婚协议,......
·结婚后离婚彩礼钱归谁因为各地的风俗不同
结婚后离婚彩礼钱归谁因为各地的风俗不同,所以给付彩礼后产出的结果也各不相同,例如,有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母,......
·养老保险不交了能退吗
养老保险不交了能退吗根据《社会保险法》第十四条规定:如果是个人账户的养老保险,那么就是没有办法提前支取的,并且它的记账利率是不可以低于银行定......
·清算组的责任有什么
需要根据清算组成员的所涉案件的具体案情来看。清算组成员必须对公司和全体债权人负责,《公司法》第189条规定:清算组成员应当忠于职守,依法履行清算......
·在国企节假日加班没有三倍工资吗
在国企节假日加班没有三倍工资吗?在国企节假日加班也有3倍工资,《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付......
·债务重组的损失如何处理?
债务重组的损失如何处理?一、债务重组的损失如何处理?1.以低于债务账面价值的现金清偿某项债务的,债权人应将重组债权的账面价值与收到的现金之间......
·民法总则第四十五条的规定是什么
宣告失踪和死亡者都是公民依法向人民法院提起相关的请求以后,在确切的证据面前人民法院具备宣告我国公民失踪的这种资格。失踪也就是意味着当事人是属......
·公司法定代表人变更流程?
公司法定代表人变更流程?各类私营或民营企业在改革开放以来,一直都是推动我国经济发展的主要动力,因此我国对于公司企业的管理也比较细致,公司作为......
·承租人在什么情况下应当退回公共租赁住房?
承租人在什么情况下应当退回公共租赁住房?一、承租人在什么情况下应当退回公共租赁住房?根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行......