大连土地使用权到期以后怎么处理
一、大连土地使用权到期以后怎么处理?
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。2、国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。3、住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、土地使用年限的法律规定
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年综上所述,大连土地使用权到期以后有两种不同的处理方式,首先要看土地使用的具体用途,假如说是大连的居民的住房土地使用权到期了,那这个问题也不需要担心,到期以后大连的市民们的住房权益不会产生任何影响。再有就是针对大连旅游、工业用地的这些性质的土地使用年限到期以后,是需要到大连市的有关部门办理下去期的手续的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·找福州律师打离婚官司大概要多少钱
几乎所有案件的庭审过程当中,原告被告双方都是要聘请律师的。这不仅是当事人双方需要的,也是我国相关程序法当中必须要求的。所以在离婚案件当中,也......
·企业倒闭员工补偿金的相关规定有哪些
企业倒闭员工补偿金的相关规定有哪些一、企业倒闭员工补偿金公司宣布破产的,应该破产财产内优先向员工支付经济补偿金。经济补偿金以员工本人前十......
·债务债权意思是什么?
债务债权意思是什么?一、债务债权意思是什么?债权是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债......
·浦口区房屋拆迁附属物冷库补偿包括什么?
浦口区房屋拆迁附属物冷库补偿包括什么?1、停产停业损失因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准,何为“适当”......
·构成私分国有资产罪的条件有哪些
构成私分国有资产罪的条件有哪些构成私分国有资产罪的条件有:(一)客体要件本罪所侵犯的直接客体是国有资产的管理制度及其所有权。所谓国有资......
·包庇罪既遂的刑事责任是什么
包庇罪既遂的刑事责任是什么?《中华人民共和国刑法》第三百一十条【窝藏、包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明......
·一、夫妻离婚后重新分割财产吗?
一、夫妻离婚后重新分割财产吗?夫妻双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔而引发的纠纷,一方请求变更或撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。一般......
·适用缓刑的条件
缓刑是指人民法院对于判处拘役、3年以下有期徒刑的犯罪分子,根据其犯罪情节和悔罪表现,认为暂缓执行原判刑罚,确实不致再危害社会的,规定一定的考验......
·起诉离婚要多长时间
起诉离婚要多长时间法院审理期限:适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为六个月;有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月,还需延......
·律师会见嫌疑人的规定是怎样的?
我们知道在真正定罪之前,罪犯只是嫌疑人,不具有罪行,还可以请律师为自己提供辩护帮助。但是律师不是随随便便就能见到犯罪嫌疑人的,要见嫌疑人需要......
·吉林司法鉴定机构的相关知识
对于司法鉴定这个名词,相信您并不陌生,但是您对于什么是司法鉴定,可能并不是很清楚。如何申请司法鉴定,需要提供什么样的材料,知道这些的朋友应该......