王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

出让的国有土地使用权涉及哪些税费

国家对于普通民众几乎都是通过出让的这种方式分配国有土地使用权的,以出让方式获得的土地使用权因为在以后的销售跟分配问题上几乎是没有任何的限制的,所以,获得国有土地使用权的当事人也因为出让的这种方式必须要交纳各种的税费。可能有些人还不了解出让的国有土地使用权涉及哪些税费,下面给您介绍一下。出让的国有土地使用权涉及哪些税费?(一)土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。(二)土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条 土地使用税每平方米年税额如下:1、大城市0.5元至10元;2、中等城市0.4元至8元;3、小城市0.3元至6元。(三)营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。(四)印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。可见出让的土地使用权涉及土地增值税,使用税,印花税等这些税费的。因为各地的土地的市场价值跟实际收入决定了税率存在着较大的差别,就单纯的在土地使用税的这一方面的支出,可能不同的省市差别就非常的大。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·劳动仲裁超过半年不裁决怎么办?
      劳动仲裁超过半年不裁决怎么办?申请劳动仲裁自受理至结束,要求45天内完成,最多可延长15天。逾期未做裁决的,可以向当地人民法院提起诉讼。根据《劳动......


·软件著作权法律保护期限是多久
      软件著作权法律保护期限是多久《计算机软件保护条例》第15条规定,除开发者的身份权外,软件著作权人的其余各项权利的保护期为二十五年,截止于软件首......


·销售假药罪逃跑怎么处罚?
      一、销售假药罪逃跑怎么处罚?我国《刑法修正案(八)》第二十三条规定,将刑法第一百四十一条第一款修改为:“生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑......


·非法采矿罪的认定是怎样的
      在我国,采矿需要取得相应的资质才行,这样也是为了保护矿产资源出现枯竭的情况。而要是违法进行采矿的话,则就有可能构成《刑法》中规定的非法采矿罪......


·网络开设赌场罪你会受到什么处罚?
      在现在这个互联网时代真的是无奇不有,关于网络开设赌场罪相信相信您已经不陌生了,在网络开设赌场也是很多年轻人特别关注的话题,那么网络赌场和现实......


·拾得遗失物返还纠纷该如何解决?
      拾得遗失物返还纠纷该如何解决?生活中的,我们因为个人一时的失误会丢失一些东西,有时也会拾得他人的东西,一般来说我们拾得他人的东西时是要还给别......


·撤销土地使用权证的法律依据有哪些
      撤销土地使用权证的法律依据有哪些拥有土地使用证就意味着获得了土地使用权,获得土地使用权之前需要按照规定提交相关材料,审核通过以后,就可以发放......


·如果没有劳动合同敬竞业协议有限吗?
      如果没有劳动合同敬竞业协议有限吗无效,没签劳动合同就要支付赔偿金,以及默认为无固定期限劳动合同。竞业条款也就失效了。入职超过一个月未签订......


·农村土地征收修路,农民们能拿到多少补偿?
      农村土地征收修路,农民们能拿到多少补偿?一、地级的征地补偿标准地级补偿标准一般基于当地实际情况而定,各省市关于农村征地修路标准都不一致,......


·犯罪预备跟犯罪未遂有什么区别?
      犯罪预备跟犯罪未遂有什么区别?一、犯罪预备跟犯罪未遂有什么区别?1.概念不同:犯罪预备是指为了犯罪,准备工具、制造条件;而已经着手实行犯罪......


·欠条逾期利息怎么算
      借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限;既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询