王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

广州租售同权有什么影响

广州租售同权有什么影响
  广州市政策提出租售同权以后,很多人都有很多疑虑。广州租售同权中,人们最关心的就是买方的问题。人们以往买房的时候,最关心的就是小孩上学的问题。广州租售同权方案指出,只要是赋予符合条件的承租人的子女都享有就近入学等公共服务的权益,还可以保障租购同权。也就是说,以后租房的人一样可以享受就近上学的权利。如果很多地方都实施租售同权政策的话,那是不是意味着买不买房都无所谓了呢?广州租售同权还会有别的政策。很多人担心,某些好学校周边的房租会不会上涨呢?有的人认为房价肯定会上涨的!买不起房是但符合条件的人肯定都会抢周围的租房!那么房东肯定会坐地起价!房租付出的成本肯定会比买房的成本小多了。广州租售同权还会有不同的政策。有的人认为是不一定!房租的水平一般是受收入水平制约的,如果收入都没涨的情况下,那么房租能涨到哪儿去呢?关于广州租售同权问题还有一个重要的问题。广州的房价,尤其是一些学区房的价格会不会想下降呢?针对这个问题,也有两个重要的观点。有的人认为是为下降的,原来买房子都是为了让孩子获得更好的教育机会,现在房子不用了,那么卖方市场也就可以变买方市场了!业主卖不出去房子,房子自然就会降价了!还有另一种观点,房价会不降反升!如果房租涨了的话,那么就会导致您都越来越租不起房子了,还不如买房呢,这时又抬高了房价,就会陷入死循环。广州租售同权还可能出现另一种情况,房价不会上涨,基本会保持稳定的状态。买房和租房除了教育资源有一定的变化,生活品质上也是有差异的,中国的租房市场相对于国外还是很不成熟的,中国人如果能选择买房的话就绝不会选择租房。广州租售同权的相关问题还有很多。
  二、广州租售同权相关政策
  广州租售同权还有很多不同的政策。一般来说,“租售同权”政策只会分解一部分本身买不起房但是符合条件的人群需求,但是很多能买得起学区房的人还是会选择购买学区房,不买学区房也会买别的地方的房子,房价还是不会有什么变化。广州租售同权还会出现什么问题呢?租售同权很有可能会推广到很多地区。当然,有的地区的优质教育资源已经相当稀缺了,如果那么多人想挤进来,是很难实现“租售同权”的。随着广州的租售同权试运行,后期广州租售同权的政策对楼市的影响是不可估量的。一是对优质学区的房价进行打压,人们不用买房子就可以享受优质的教育资源。随之会对住房市场带来利好,好学区的猪价也会随之增加。目前此政策还在试验阶段。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·我国商检备案的流程是什么?
      我国商检备案的流程是什么一、我国商检备案的流程是什么?商检备案你可以先到eciq上做网上申请,然后凭打印出来的申请表,营业执照,组织机构代码证......


·工伤后什么时候才能申请劳动仲裁
      法律没有规定工伤后具体什么时间申请劳动仲裁,但是工伤待遇纠纷,属于劳动纠纷,根据《劳动争议调解仲裁法》的规定,劳动纠纷申请劳动仲裁的时效为一......


·对具有影响力人行贿是什么罪?
      一、对具有影响力人行贿是什么罪?对有影响力的人行贿罪,是指为谋取不正当利益,向工作人员的近亲属或者其他与该工作人员关系密切的人,或者向离职的工......


·根据规定工伤认定是什么保险?
      根据规定工伤认定是什么保险?工伤认定并不是保险范围。二、工伤赔偿的项目有哪些?(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、......


·挂靠合同是否有效?
      挂靠合同是否有效?一、挂靠合同是否有效挂靠合同,通常是指公民、法人或者其他组织为了获得较好的经营资质、信誉或国家优惠政策等便利条件,与另一......


·派出所传唤时间是多长
      派出所传唤时间是多长根据我国法律的规定,派出所有对违法犯罪嫌疑人做出传唤的权力,公民在接收到传唤后需及时去派出所,不能以任何理由拒绝传唤或......


·遗产继承诉讼的时效如何规定的(1)继承权纠纷提起
      遗产继承诉讼的时效如何规定的(1)继承权纠纷提起诉讼的期限为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十......


·犯罪主体。本罪的主体为一般主体。即凡年满16周岁
      犯罪主体。本罪的主体为一般主体。即凡年满16周岁,具有刑事责任能力的自然人均可构成。其中,本罪的主体可分为两大类:1、交通运输人员:交通运输人......


·境内离婚会分割境外财产么 一、境内离婚会分割境外财产么?
      境内离婚会分割境外财产么一、境内离婚会分割境外财产么?法院只能对夫妻财产中属于中国的部分进行分割,民法通则第一百四十七条规定中华人民共和国......


·十级手指工伤鉴定标准是什么?
      十级手指工伤鉴定标准是什么手指10级伤残鉴定要根据《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》的相关规定,每只手指是否缺失、骨折(包括每只手指近端......


·随着人们生活水平的不断提高,闲暇之余难免喝酒解忧或者是饮酒助
      随着人们生活水平的不断提高,闲暇之余难免喝酒解忧或者是饮酒助兴。这样一来导致酒驾事故不断增长,严重危害了我国公民的生命财产安全。在审理醉驾刑......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询