王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋租赁登记鉴证办事应注意哪些?

一、办事须知

  

  1、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的,租赁双方必须到市、区(县)房地产管理局办理租赁登记鉴证手续,领取《房屋租赁证》。单位产出租方属市级单位、驻津单位的,到天津市房地产管理局办理登记鉴证手续;其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。

  

  2、办理租赁登记鉴证应交验下列证件:

  

  (1)租赁双方协商议定的房屋租赁协议。

  

  (2)出租方持《房屋所有权证》、《土地使用证》。

  

  (3)承租方持注明用途情况的证明及身份证明;承租方系外省市的,应持当地政府或有关部门出具的证明及身份证明。

  

  二、办事程序

  

  1、申请登记。租赁双方到市、区(县)房地产管理局申请登记,填写《房屋租赁登记表》及天津市房地产管理局统一印制的《房屋租赁合同》。

  

  2、验证调查。审核《房屋所有权证》、《土地使用证》、用途证明及身份证明并对出租的房屋进行现场调查。

  

  3、审批发证。审查租赁双方签定的《房屋租赁合同》、租金、租期、权利、义务等内容无误后准予租赁合同鉴证,颁发《房屋租赁证》。

  

  三、办事时限

  

  符合房屋出租条件的,经审查无误后5日办结。

  

  四、收费标准

  

  单位自有非住宅租赁鉴证的,交纳租金总额2%的鉴证费;私有房屋租赁鉴证的,交纳租金总额2.5%的鉴证费。鉴证费由租赁双方各负担50%。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·离婚要求彩礼返还一般怎么判
      彩礼是婚前男方家庭送给女方的一份财物。然而月有阴晴圆缺,人有悲欢离合,一旦男方和女方离婚,彩礼的归处就变得暧昧起来。家庭之间围绕彩礼返还发生......


·离婚孩子归男方女方要付抚养费吗?
      离婚孩子归男方女方要付抚养费吗?根据规定,双方离婚后,没有取得抚养权的一方,必须依法给付关于孩子的抚养费用。《民法典》(自2021年1月1日起施......


·民间借贷诉讼时效有哪些法律规定
      民间借贷诉讼时效有哪些法律规定一、民间借贷诉讼时效有哪些法律规定(一)从诉讼时效的角度看,如果借条注明了还款日期,那么诉讼时效就从还款日期的次......


·当事人在离婚了按揭房可以买吗
      当事人在离婚了按揭房可以买吗通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。离婚后名下没有......


·羁束行政行为与自由裁量行政行为的定义是什么?
      羁束行政行为与自由裁量行政行为的定义是什么?通常来说,对于法律拘束程度的不同,行政行为可以分为羁束行政行为与自由裁量行政行为。那么,这两种行......


·非法持有毒品罪有什么构成条件
      一、非法持有毒品罪有什么构成条件1、客体要件本罪侵犯的客体,是国家对毒品的管制和他人的身体健康。2、客观要件。本罪客观方面表现为非法持有毒......


·离婚需要赔偿哪些费用?
      离婚需要赔偿哪些费用?离婚赔偿包括物质损害和精神损害。《民法典》(2021年1月1日起实施)规定了4种可以离婚损害赔偿的情况:夫妻因一方有重婚、与他......


·北京前十大担保公司的收费标准是怎样的
      北京前十大担保公司的收费标准是怎样的担保公司是作为借贷第三人的身份出现的,担保公司为个人或企业的借贷行为进行担保,并从中收取一定的利益,担......


·什么样的毒犯被判死刑?
      毒品是社会危害性极大的物品,与毒品有关的犯罪类型也有不少,比如容留他人吸毒罪、贩卖毒品罪等。毒品犯罪的社会危害性极大,对于某些毒品犯罪,其最......


·诈骗罪需要的证据有哪些 诈骗罪的量刑标准是什么
      若需要依法追究行为人的刑事责任,这需要提供实际的证据,证明其确实存在犯罪行为才行,否则就不可以定罪处罚。诈骗罪属于比较常见的犯罪,而在定罪的......


·共同债务怎么处理
      生活需要有经济来源,有时因某种突发性事件急需大量金钱或是其他原因一时经济困难的,就需要他人的帮助,也就是找他人借债,等到经济好转后就需要还债......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询