王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

他项权证办理以后我们会了解到什么?

他项权证办理以后我们会了解到什么?
  
  为了进行房屋或土地的抵押等民事活动,我们往往需要他项权证的办理,在进过一系列流程以后,我们才可以获得他项权证。同时,在进行他项权证办理的过程中,我们也会了解到许多关于他项权证的知识。那么,他项权证办理以后我们会了解到那些知识呢?
  
  一、办理流程
  
  (一)办事依据
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
  
  (二)办事须知
  
  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
  
  1、申请书;
  
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
  
  4、抵押担保的主合同;
  
  5、抵押合同。
  
  (三)办事时限
  
  自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
  
  (四)税费标准
  
  1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
  
  2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
  
  二、法律依据:
  
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  2、《城市房地产抵押管理办法》
  
  三、他项权证注销登记
  
  第一,《城市房屋权属登记管理办法》 提交的材料:
  
  他项权利设定登记
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  2、抵押人身份证;
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  4、借款抵押合同;
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  第二、他项权证注销登记
  
  1、他项权利注销申请表;
  
  2、申请人身份证;
  
  3、他项权利证;
  
  4、银行还款证明;
  
  5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  受理地点:
  
  办事中心建设窗口
  
  办事程序:
  
  第一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证
  
  第二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销
  
  在我们进行了他项权证办理以后,我们会对他项权证的办理流程有所了解,同时如果我们足够细心的话,还能了解到更多,这在我们以后从事相关的民事活动的时候会是很好的经验,这能够让我们以最快的速度完成该活动的办理,提高效率,少走弯路。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一审终审的情形有哪些?
      一审终审的情形有哪些?我国民事案件实行的都是两审终审制,但实践中针对一些比较特殊的情况也有可能是一审终审。那么您知道一审终审的情形都有哪些......


·没签合同被辞退了怎么赔偿
      签劳动合同是劳动者十分关心的事,也是法律对用人单位的要求。根据我国《劳动合同法》当中的规定,用人单位应该在建立用工关系之后的一个月内与劳动者......


·法律规定刑事自诉什么意思
      法律规定刑事自诉什么意思一、刑事自诉什么意思刑事自诉,根据《刑事诉讼法》112条规定,是指被害人、被害人的法定代理人、近亲属为了追究被告人的......


·单位可以行贿吗、如何处罚
      社会中有两大主体,一是自然人,一是单位。现实中,自然人可以行贿,此时达到了规定标准之后构成的就是行贿罪,那么单位可以行贿吗?自然人行贿的会触犯......


·律师在法院庭前准备阶段需要注意事项有哪些
      一、律师在法院庭前准备阶段需要注意事项有哪些?第一、检查所函、授权委托书是否已经交给法院,或者准备好,当庭递交。第二、再次审查本案的诉讼时......


·天津市政信息公开条例是如何规定的?
      天津市政信息公开条例是如何规定的?各地政府为了加强与当地群众的联系,会对政府的一些工作进行信息公开,天津市政府也不例外。以前政府信息公开的......


·萧县强行征收土地应怎么办?
      萧县强行征收土地应怎么办?未依法经过省级政府、国务院审批的征收,此征收为非法征收,现实中大量存在。对于此类征收,村民可以拒绝交地、拒绝配合,......


·旅客该如何利用旅游消费维权维护自己的利益?
      旅客该如何利用旅游消费维权维护自己的利益?随着人们经济收入的增加,人们在满足物质需求后,越来越注重精神需求,近年来我国游客数量呈现出有增无减......


·我们国家在婚姻方面规定的是非常严格
      我们国家在婚姻方面规定的是非常严格,在生活中我们每一个人都必定在今后的过程中接触到婚姻,所以说我们您对于婚姻的话题是非常敏感。并不是所有的婚......


·刑法关于失火罪的规定在我国包括什么?
      我国刑法上规定的犯罪,有的是故意犯罪,当然也有一些是过失犯罪。对于这些过失犯罪当然也要进行严厉的惩处。比如说您比较熟悉的就是失火罪。那么刑法......


·诉讼时效届满后受胁迫他人履行义务是违法的吗?
      诉讼时效届满后受胁迫他人履行义务是违法的吗?诉讼时效届满后受胁迫他人履行义务是违法的,不管诉讼时效是否已经届满,只要他人是被胁迫履行的义务,并......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询