他项权证办理以后我们会了解到什么?
为了进行房屋或土地的抵押等民事活动,我们往往需要他项权证的办理,在进过一系列流程以后,我们才可以获得他项权证。同时,在进行他项权证办理的过程中,我们也会了解到许多关于他项权证的知识。那么,他项权证办理以后我们会了解到那些知识呢?
一、办理流程
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
二、法律依据:
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产抵押管理办法》
三、他项权证注销登记
第一,《城市房屋权属登记管理办法》 提交的材料:
他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
第二、他项权证注销登记
1、他项权利注销申请表;
2、申请人身份证;
3、他项权利证;
4、银行还款证明;
5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
受理地点:
办事中心建设窗口
办事程序:
第一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证
第二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销
在我们进行了他项权证办理以后,我们会对他项权证的办理流程有所了解,同时如果我们足够细心的话,还能了解到更多,这在我们以后从事相关的民事活动的时候会是很好的经验,这能够让我们以最快的速度完成该活动的办理,提高效率,少走弯路。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·合同的违约金要交个人所得税?
合同的违约金要交个人所得税?合同的违约金不要交个人所得税,《个人所得税法》第二条的规定,应税所得包括以下11类:工资、薪金所得;个体工商户的生产......
·确立劳动关系仲裁时效问题是如何规定的?
劳动者与用人单位签署劳动合同后,为了方便在发生经济纠纷后有效处理,故而会再签署一份劳动仲裁协议。在发生用人单位不按照约定支付报酬,或者是不支......
·商品房五证不全可以购买吗
商品房五证不全可以购买吗从法律的角度看,商品房五证不全能够购买?其实,这个问题就像不少小食品厂生产的未经有关部门检验的食品一样,吃是可以吃的,......
·一、二手房房屋买卖中介是否可以收费?
一、二手房房屋买卖中介是否可以收费?二手房房屋买卖中介可以收取居间费用,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有......
·上市公司并购重组的原因和目的是什么?
上市公司并购重组的原因和目的是什么?现在很多人都将买卖股票作为一种主要的投资方式,其实买股票就是买的对上市公司的预期。有些投资者在研读上市公......
·一、自然人意外死亡他的财产怎么分配?
一、自然人意外死亡他的财产怎么分配?财产按照下面的顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始......
·主动投案与自首的区别是什么
主动投案与自首的区别是什么一、主动投案与自首的区别是什么?主动投案与自首的区别是概念不一样,刑法规定自动投案是指罪犯出于本意,向公安机关承......
·自诉案件追加被告人的条款是怎么规定的
自诉案件追加被告人的条款是怎么规定的一、自诉案件追加被告人的条款是怎么规定的?自诉人明知有其他共同侵害人,但只对部分侵害人提起自诉的,人民......
·非法搜查罪的犯罪构成要件是什么
非法搜查罪的犯罪构成要件是什么(一)、客体要件。本罪侵犯的客体是他人的隐私权。所谓隐私权,是指自然人享有的住宅和个人生活不受侵扰,与社会无......
·挪用资金归还后仍可报案吗
可以。如果数额不大可以不用追究其法律责任。具体地说,它包含以下二种行为:(一)挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还......
·涉嫌违法发放贷款罪借贷合同有效吗?
涉嫌违法发放贷款罪借贷合同有效吗?涉嫌违法发放贷款罪借贷合同有效,本罪经过最多十五年不再追诉。在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者......