他项权证办理以后我们会了解到什么?
为了进行房屋或土地的抵押等民事活动,我们往往需要他项权证的办理,在进过一系列流程以后,我们才可以获得他项权证。同时,在进行他项权证办理的过程中,我们也会了解到许多关于他项权证的知识。那么,他项权证办理以后我们会了解到那些知识呢?
一、办理流程
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
二、法律依据:
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产抵押管理办法》
三、他项权证注销登记
第一,《城市房屋权属登记管理办法》 提交的材料:
他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
第二、他项权证注销登记
1、他项权利注销申请表;
2、申请人身份证;
3、他项权利证;
4、银行还款证明;
5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
受理地点:
办事中心建设窗口
办事程序:
第一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证
第二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销
在我们进行了他项权证办理以后,我们会对他项权证的办理流程有所了解,同时如果我们足够细心的话,还能了解到更多,这在我们以后从事相关的民事活动的时候会是很好的经验,这能够让我们以最快的速度完成该活动的办理,提高效率,少走弯路。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·非法集资亲友的认定是怎样的?
非法集资亲友的认定是怎样的?《关于非法集资行为的司法解释》第一条第二款规定:未向社会公开宣传,在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金的,不属于......
·诬告诽谤人身攻击在我国是什么罪?
在我们的实际生活中有些人因为一点小小的争执就会诬告他人,这种诬告行为不仅在道德上需要受到谴责在法律上也要受到严格的打击,尤其是对于诬告诽谤人......
·法律规定商标近似侵权吗?
法律规定商标近似侵权吗?不一定侵权,《商标审查及审理标准》第三部分“商标相同近似的审查”规定:“商标相同和近似的判定,首先应认定指定使用的商品......
·监外执行的疾病有哪些种类
监外执行的疾病有哪些种类根据《保外就医严重疾病范围》中的规定,一般罪犯在有下述疾病的时候,符合适用暂予监外执行的疾病要求。罪犯有下列严重......
·未签劳动合同被公司解聘怎么办
未签劳动合同被公司解聘怎么办建议直接申请劳动仲裁解决,所有双倍工资、补缴社保或者支付相应的经济补偿、工资未满半年的可以要求半个月的工资作为......
·分居四年可以离婚吗
有的夫妻,在双方分居四年后就会问,夫妻分居四年可以离婚吗?其实,在分居离婚当中,时间仅仅是其中一个条件,除此之外,还需要满足其他的条件,那么夫......
·有限公司法定代表人承担责任是怎么规定
有限公司法定代表人承担责任是怎么规定的一般有限公司的法定代表人就是公司的董事长,虽然公司的董事长从表面上来看属于公司的最高管理者,但其实多......
·杭州民事诉讼律师收费标准是什么?
杭州民事诉讼律师收费标准是什么?社会的复杂性,就会导致我们在日常生活中,与他人产生一定的矛盾。而这种矛盾所引发起来的问题,就是民事问题。当......
·抚养费最低是多少钱
抚养费最低是多少钱我国婚姻法中规定:在夫妻双方离婚后,一方抚养子女,另一方则负担必要的生活费以及教育费的一部分或全部,负担费用的多少和期限长......
·鉴定人不出庭作证怎么处理
鉴定人不出庭作证怎么处理任何证据不经过质证都不可以作为定案的依据,鉴定意见也不例外。鉴定人出庭作证是质证鉴定意见,贯彻直接言词原则的前提。......
·年劳动合同法解读有哪些?
一、一月内不签订合同,赔劳动者两倍工资。《劳动合同法》对订立劳动合同作出了新的规定:用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系,并且应当在......