王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

离婚了夫妻房屋产权怎么过户

离婚了夫妻房屋产权怎么过户在现实生活中,离了婚的夫妻很少还会继续住在一起,所以即便房屋是他们的共同财产,最后也会过户到一方的名下,而被过户的一方会拿到相应的赔偿。那在实践中,离婚了夫妻房屋产权应该怎么过户呢?在此网的我们为您整理介绍。
  一、离婚了夫妻房屋产权怎么过户
  我国《婚姻法》第三十二条规定,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。从程序上来讲,如果双方无法达成离婚协议就只能选择到法院提起诉讼。从《婚姻法》第三十二条第二款的规定来看,离婚诉讼中法院调解是必经程序。离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
  1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
  
  2、到交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  5、取证。
  
  二、夫妻离婚房产过户需要交纳什么税费
  离婚了夫妻的房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
  1、税类:
  (1)契税按产价百分之二;(2)印花税按产价万分之五。
  2、费类:
  (1)登记费80元;(2)交易手续费百分之二(按产价);(3)工本费20元;
  三、夫妻离婚房产过户需要哪些材料
  夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:
  1、房产证;
  
  2、申请人身份证明及复印件;
  
  3、协议离婚的还得提交
  :离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
  4、法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
  离婚了夫妻房屋产权怎么过户?上文中已经做出了讲解,希望可以为您提供一些帮助。此外,您还要注意的是,由于各地区的政策存在差异,所以相应的离婚房产过户的费用一般也会不同。因此,如果您不知道应该怎么计算相应的过户费用,那么建议您可以咨询濮阳律师,让律师为您提供有效的帮助。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、财产分割一方不执行怎么办?
      一、财产分割一方不执行怎么办?按照我国《婚姻法》和《婚姻登记条例》的规定,协议离婚须是当事人达成离婚协议,主要内容是对离婚财产的分割及补偿、债......


·外商独资企业股权质押资本金规定是多少
      外商独资企业股权质押资本金规定是多少外商独资企业股权发生变更的时候,国家为了防止有些不法的外商投资者将全部的股权抽走,使得所谓的外商独资企业......


·财产侵权的专业律师的收费标准是多少?
      财产侵权的专业律师的收费标准是多少?一、财产侵权的专业律师的收费标准是多少?⑴无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据......


·治安行政处罚有哪些2023
      治安行政处罚有哪些《治安管理处罚法》第十条规定:“治安管理处罚的种类分为(一)警告;(二)罚款;(三)行政拘留;(四)吊销公安机关发放的许可证。对违反治......


·男女可以去法院解除同居吗
      解除同居关系时,关系到子女抚养、财产分割以及以后再婚等问题,因此必须慎重处理。可以去法院解除同居吗?针对这个问题,我们一起在下文中进行具体了......


·非法证据排除规则的适用范围有哪些
      非法证据排除规则的适用范围有哪些?(一)、非法证据排除规则适用范围有哪些:1.《高法解释》第61条:“严禁以非法的方法收集证据。凡经查证确实属于......


·检察院退回公安补充侦查的几种情况
      一、检察院退回公安补充侦查的几种情况一类是实体性事由,一类是程序性事由:(1)退回补充侦查的实体性内容是弥补侦查机关(部门)没有完成侦查阶段的......


·网络诈骗可以不判刑吗
      网络诈骗可以不判刑吗?网络诈骗作为一种随着互联网发展逐渐增加的诈骗新形式,是近些年来重点打击的违法行为。诈骗犯是有着最低入刑标准的,如果涉案......


·被违法扣留重型货车国家赔偿多少钱1天?
      如果因为国家机关及其工作人员,违法行使工作职权给公民或其他组织造成财产损失或人身伤害,都可以申请国家赔偿。如果符合国家赔偿条件,公民或其他组......


·疫情期间工资发放时间可以延迟吗?
      疫情期间工资发放时间可以延迟,企业因生产经营困难暂时无法按时支付工资的,应当向劳动者说明情况,并经与工会或者职工代表协商一致后,可以延期支付......


·少数股东股份被冻结是否还可以行使股东权
      股权冻结并不妨碍股东行使包括参加公司的经营管理在内的股东权利。《最高人民法院》第五十三条对被执行人在有限责任公司、其他法人企业中的投资权益或......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询