离婚了夫妻房屋产权怎么过户
一、离婚了夫妻房屋产权怎么过户
我国《婚姻法》第三十二条规定,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。从程序上来讲,如果双方无法达成离婚协议就只能选择到法院提起诉讼。从《婚姻法》第三十二条第二款的规定来看,离婚诉讼中法院调解是必经程序。离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
二、夫妻离婚房产过户需要交纳什么税费
离婚了夫妻的房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
1、税类:
(1)契税按产价百分之二;(2)印花税按产价万分之五。
2、费类:
(1)登记费80元;(2)交易手续费百分之二(按产价);(3)工本费20元;
三、夫妻离婚房产过户需要哪些材料
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:
1、房产证;
2、申请人身份证明及复印件;
3、协议离婚的还得提交
:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚了夫妻房屋产权怎么过户?上文中已经做出了讲解,希望可以为您提供一些帮助。此外,您还要注意的是,由于各地区的政策存在差异,所以相应的离婚房产过户的费用一般也会不同。因此,如果您不知道应该怎么计算相应的过户费用,那么建议您可以咨询濮阳律师,让律师为您提供有效的帮助。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·国家赔偿的受案范围的是什么?
一、国家赔偿的受案范围的是什么?根据新修订的《国家赔偿法》(以下简称《国家赔偿法》)第三条,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人......
·疫情期间牟取暴利的应该承担哪些责任
依据我国相法律的规定,疫情期间哄抬物价、牟取暴利的依据《价格违法行为行政处罚规定》第六条规定的情节较重或者情节严重的罚则进行处罚,构成犯罪的......
·医患纠纷法律律师怎样保护受害者?
医患纠纷法律律师怎样保护受害者?一、我国医患关系现状自2014年4月22日最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部、国家卫生和计划生育委员会......
·船舶留置权性质是什么?
船舶留置权性质是什么?一、留置权与船舶留置权的含义留置权是指当债务人逾期不履行债务时,合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产......
·利用职权收受贿赂的行为该怎样定罪?
可以说国家工作人员手里基本都是掌握有一定的职权,而有些时候往往就会利用自己的职权来做一些违法犯罪的事情,其中就包括了利用职权收受贿赂。那对于......
·焦作解放区征地补偿标准是如何规定的?
焦作解放区征地补偿标准是如何规定的?我国现行法明确规定,国家为了公共利益的需要可以收回属于公民使用的土地。为了防止征地事件的发证,各省市政府......
·继承公证处亲属关系证明应该怎样办理
继承公证处亲属关系证明应该怎样办理一、继承公证处亲属关系证明应该怎样办理拿户口本去户口所在地的派出所,派出所查档确定关系后就可以开的,如......
·送养孩子要满足哪些条件
送养孩子要满足哪些条件在收养关系当中,具体包括了收养人、被收养人以及送养人,而这三者其实都是要满足《民法典》(自2021年1月1日起施行)中规定的条......
·假释在考验期后犯新罪怎么办
一、假释在考验期后犯新罪怎么办被假释的犯罪分子,在假释考验期限内犯新罪,应当撤销假释,数罪并罚。判决宣告以后,刑罚执行完毕以前,被判刑的......
·民事诉讼法执行程序终止中止有什么情况?
民事诉讼法执行程序终止中止有什么情况?一、民事诉讼法执行程序终止中止包括哪些情况?1、执行中止执行中止是指在执行过程中,因发生特殊情况,......
·河南省房屋征地补偿新标准是多少
河南省房屋征地补偿新标准是多少?建成区(西三环以东、中州大道以西、北三环以南及南三环以北围合的建成区区域内)、刘寨街道办事处(兴隆铺村、张砦村、......