王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

如果房子烂尾了业主怎么办?

现在物价提升,您现在都不再往银行存钱赚取利息,而是买房子等着升值。然而人们在买房子的时候经常会遇到一个问题,就是买到烂尾楼,对于买房子的人来说,买到这个烂尾楼,不仅赔钱,而且在银行贷款买房的钱也还不上,所以这样既得不到房子又损失了更多的钱,那么如果房子烂尾了业主怎么办?一、如果房子烂尾了业主怎么办?由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。第一,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。第二,如果开发商破产楼房烂尾,千万不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。第三,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手,总比什么都得不到强。二、买房时应该注意什么?1、开盘证件不齐全的楼盘坚决不买。2、不盲信开发商许诺的高回报、高利润,警惕高风险。避免买烂尾楼三要素:开发商综合实力,前期销售是否理想以及现房或准现房。三、联合交涉维权(1)澄清产权归属问题后,应该尽可能的与其他业主一同,取得较大限度的法律支持。(2)如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能,能够测验给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹集到资金,完结后续工程,购房者的丢失便可降到最少。(3)若是开发商由于资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给房产企业。由于退房往后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系,将由生意联系变为债权债务联系。其实买房子看其简单,里面的学问也是很多的,很多人都想顺顺利利的买到一个好房子,这也是绝大多数买房人的梦想,但是往往现实是很残忍的,所以如果您买到了烂尾房子,不知道房子烂尾了业主怎么办的话,就一定要采取法律的措施保护自己的利益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·技术服务合同有哪些种类
      技术服务合同有哪些种类一、技术服务合同的类型有哪些技术服务合同的内容十分广泛,其服务涉及到“设计服务、工艺服务、测试分析服务、计算机应用服务......


·立遗嘱人死亡后遗嘱怎么公证?
      立遗嘱人死亡后遗嘱怎么公证?遗嘱人已经去世的,不能再办理遗嘱公证。遗嘱公证是指在公证员的见证下由遗嘱人订立遗嘱的形式。根据《民法典》第一千一百......


·在法律上什么是商标变更?
      在法律上什么是商标变更?一、在法律上什么是商标变更?商标核准注册后,商标注册人的名义、地址或其他注册事项发生变更的,应当向商标局申请办理相......


·公房拆迁关于承租人补偿,各地都有什么政策规定?
      公房拆迁关于承租人补偿,各地都有什么政策规定?  一、公房拆迁关于承租人补偿,各地都有什么政策规定?  依据相关法律的规定,对公租房进行拆......


·劳动保护常识
      1、什么是劳动保护?答:“劳动保护”是指保护劳动者在生产(经营)活动中的生命安全和身体健康的综合性、跨门类的边缘科学。  2、劳动保护科学由......


·民事诉讼法涉外合同相关规定
      民事诉讼法涉外合同相关规定具有涉外因素的民事关系为涉外民事关系。根据中国相关法律、法规,一个民事关系是否具有涉外因素直接影响可选择的争议解......


·在交通事故中,有时候不仅仅只是双方引起的交通事故,有时候可能
      在交通事故中,有时候不仅仅只是双方引起的交通事故,有时候可能涉及到第三方甚至双方,对于这种交通事故处理的方法在一般的交通事故处理基础上,又做......


·法律中规定什么条件可以缓刑
      缓刑其实属于我国刑事处罚中的一种特殊制度,这并非是刑罚中的一种。而一般作出缓刑往往都是在法官对刑事案件作出宣判的时候,而这也是唯一的机会。也......


·商业秘密使用许可合同
      许可合同的主要条款包括:1)序文,包括合同名称、当事人名称、地址、签约时间、地点,合同生效日期等等;2)定义,对合同涉及的技术、法律、经......


·关于刑事诉讼法是公法吗
      刑事诉讼法是我国法律规范的总称,它规定了法院在开庭全过程中的各种条条框框,让一场官司有规有矩、井然有序地进行。但是究竟怎么定义刑事诉讼法,刑......


·被几个人强迫写借条有效吗?
      被几个人强迫写借条有效吗?被几个人强迫写借条是无效的,根据《民法总则》当中的规定,如果一方是受到胁迫的情况下,违背自己的真实意愿而签署的借条,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询