在我国临时土地使用证怎么办理流程?
临时土地使用证跟国有土地使用证的法律性质是不一样的,这都是有些企业或者工厂要临时占地,因为有些重大工程可能是需要专门的场地来加工原材料的,一般临时土地使用证的期限都特别的短暂,可是企业必须要依法办理临时土地使用证这样程序才是合法的。那么,在我国临时土地使用证怎么办理流程?
一、在我国临时土地使用证怎么办理流程?
临时土地使用权是有特殊规定的,必须要满足特定的条件才行。《土地管理法》:第五十七条,建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。然后按照如下步骤进行办理。
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
二、临时土地使用证怎么换正式的土地证
1、《民法典》规定,如果你想将临时土地使用证换正式的土地使用证,你必须要等到临时土地使用证过期了才可以更换成正式土地使用证。
2、想办理正式土地使用证要按照国家政策来办理临时土地证换成正式土地使用证,同时带齐临时土地使用证换成正式土地使用证所需要的材料,到你自己当地的政府服务办理正式土地使用证这样就可以了;
3、但是同时得交土地出让金,具体要交多少土地出让金这情况咨询你自己当地的相关部门。
三、国有土地使用证暂缓发证或不予发证的情况
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。有下列情况者,暂缓发证或不予发证:
(一)擅自占用土地者;
(二)非法转租、转让土地使用权者;
(三)多征少用,征而不用,浪费土地者;
(四)违章建筑者;
(五)地上建筑物权属不清者;
(六)影响城乡规划、环境保护或消防安全者;
(七)有土地使用权异议、纠纷者;
(八)在临时使用土地上建筑永久或半永久建筑者;
(九)土地管理部门在审核中认为暂时不能发证者。
该证对普通购房者来说也是相对比较重要的。假如相关单位没有拿到该证,那么,购房者买到的房子就会被认定为违规建筑,这将会带来很多必要的麻烦。
首先办理临时土地证是必须要满足一定条件的,只有在建设项目施工和地质勘查的这种情形下临时占用土地的,经过县级以上的人民政府批准到当地的国土资源部申请办理临时土地使用证。相关的材料等全部都调查清楚了,在规定的时间之内就会颁发临时土地使用证书。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·四川省侵占罪立案标准是什么
在很多刑事犯罪案件当中,犯罪客体都作为很重要的一部分。犯罪客体是受到法律保护的权益,要是这种权益被他人侵犯的话,那么就需要按照法律规定追究法......
·中介租房怎么收费?
找中介来租赁房屋的,需要支付一定的中介费,对于广大租房者来说,他们其实并不是太了解中介租房怎么收费的。针对这个问题,我们将在下文中为您做详细......
·最新江西省南昌市湾里区征地补偿标准
最新江西省南昌市湾里区征地补偿标准 江西省南昌市湾里区土地共有二类: 一类区片区片范围:招贤镇。 补偿标准:区片价:38682元/亩。菜地......
·高利贷借款合同范本
高利贷借款合同范本高利贷行为虽然不受法律保护,但是当事人之间自愿进行高利借贷的,法律也控制不了。而此时进行高利借贷的双方也会签订一份合同,......
·借条起诉期限是多久?超过会有什么后果?
借条的起诉时效是几年?1、要看借条写内容,如果没有写明还款时间,诉讼时效是从出借人要求还款之日起算三年。2、借条上写明还款时间的,则从还款期限......
·在法庭上如何做好公诉人?
在法庭上如何做好公诉人?公诉人的主要职责是对人民检察院提起公诉的案件,代表本院以国家公诉人的身份,出席法庭支持公诉,进一步阐述公诉机关的指控意......
·农村宅基地补偿归谁所有
一、农村宅基地补偿归谁所有依据我国土地管理法实施条例的规定,对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着......
·关于公司法投资限额是怎样规定
关于公司法投资限额是怎样规定的您都知道各个法律都会随着社会的发展进行一些变动,公司法也是如此,我们发现有不少小伙伴对公司法的变动存在些疑问......
·三大抗辩权的要求区别有哪些
三大抗辩权的要求区别有哪些在现实生活中,我们出于朋友之间的信任、道义或者其他情况,可能会与他人发成债权债务关系。根据我国法律的规定,为了充分......
·人在异地可以起诉抚养权吗?
人在异地可以起诉抚养权吗?起诉谁就在谁的户口所在地,或者比如有些人在外地生活两年以上的,可以在这个外地起诉。按照具体情况法院会受理或者拒绝受......