在我国抵押出他项权证是否可以?
一、在我国抵押出他项权证是否可以?
不能,理由如下:1、他项权一般指抵押权。抵押权,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以担保财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此,他项权证有效期间不可以自己变卖抵押物,除非买受人代为清偿债务以消灭抵押权。2、根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。因此,不动产物权的变动以办理登记为要件。因抵押物抵押时办理了抵押登记,私自变卖时在登记部门不能办理过户,从而也不能私自变卖。3、相关法律法规
《民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第四百零六条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
二、办理他项权利设定登记要准备哪些材料?
1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。一般他项权证是不可以私自抵押的,如果我们是将房屋他项权证交到了正规的银行机构当中,银行是绝对不会把客户的房屋他项权证作为抵押物转让给第三人的,抵押权证约束的就是债务人跟债权人之间的某种责任跟义务。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·如果重婚立案后怎么办?
如果重婚立案后怎么办?一、重婚立案后怎么办?重婚罪属于“不告不理”,即除非当事人向法院提出诉讼,一般情况法院不会主动受理。所以重婚罪需要当......
·绑架罪的构成要件主要包括什么
绑架罪的构成要件主要包括什么一、绑架罪的构成要件主要包括什么1、行为人客观上实施了绑架行为是成立本罪的关键,也就是说,只有真正行动了,才能......
·福建省两胎要征收社会抚养费是否正确?
在计划生育没有改革前,我们知道,二胎是需要缴纳一定的社会抚养费的。福建省当然也不例外。可是,随着全面二孩政策的落实,这一问题则困扰了很大一部......
·商标的恶意侵权行为包括哪些
商标的恶意侵权行为包括哪些《中华人民共和国商标法》第五十二条,规定了五种侵犯注册商标专用权:1、未经商标注册人的许可,在同一种商品或者类似商......
·四川两人飙车闯红灯
犯法,在道路上驾驶机动车追逐竞驶的,处二千元罚款,可以并处吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证,情节严重时,将构成危险驾驶罪,处......
·可以用补休代替加班工资吗
可以用补休代替加班工资吗用人单位用“偷梁换柱”的方式来拒付劳动者的加班工资现象屡见不鲜,而这一方式往往是用补休来代替,那么可以用补休代替加班......
·行政案件的管辖是如何划分的?
行政案件的管辖是如何划分的?第三章 管 辖第十四条 基层人民法院管辖第一审行政案件。第十五条 中级人民法院管辖下列第一审行政案件:1.......
·民法总则隐私权的有关规定是什么?
民法总则隐私权的有关规定是什么?每个人都有隐私权,没有人愿意自己的隐私被他人收集或者加工或者传播,但是随着互联网时代的到来,人们的隐私权越......
·法院执法人员犯重婚罪如何处理
法院执法人员犯重婚罪如何处理犯重婚罪的,判处二年以下有期徒刑或者拘役。基于重婚严重侵犯了无过错方的人身权利,妨害与破坏了婚姻家庭安全,具......
·合同撤销的抗辩权能否行使?
合同撤销的抗辩权能否行使?法律的目的在于维护公民的合法权益。在债权债务关系中,双方的合同就具有法律效力,但是如果债务人作出一些可能会危害到......
·欠钱不还只有对方手机号怎么办
若清楚该欠款人的大概信息,如叫什么名字,家庭大概在那个区域,在这种情况下可以委托律师调取具体信息,以做下一步主张权利所用。鉴于现在电话号码都......