王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

苏州他项权证注销怎样操作?

苏州他项权证注销怎样操作?
  
  相信很多买房子的人都对办理他项权证很是了解,但当想要注销他项权证时,比较茫然,不知道该做什么,该准备什么。遇到问题时常常把自己整到焦头烂额也没有想出具体操作解决问题。今天本站我们就为您介绍一下苏州他项权证注销怎样操作,需要准备什么材料。
  
  一、注销他项权证材料:
  
  1、房地产权证
  
  2、他项权证
  
  3、注销登记申请表
  
  4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号)
  
  5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)
  
  6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件
  
  7、还款证明、委托人身份证复印件
  
  二、申请人应提交的资料
  
  1、申请人申请登记的正式文件;(单位)
  
  2、《土地登记申请书》;
  
  3、抵押人、抵押权人营业执照(单位);
  
  4、抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书(包括个人);
  
  5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件;
  
  6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件(专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件);
  
  7、土地评估报告;
  
  8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单;
  
  9、土地使用权出让合同;
  
  10、《国有土地使用证》原件及复印件;
  
  11、续期抵押登记的,抵押权人须提供继续设定抵押的合同;
  
  12、地上建筑物、其他附着物产权证明,已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件);
  
  13、
  
  ⑴属共有土地使用权抵押的,需提供土地共有人同意的书面意见;
  
  ⑵属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议;
  
  ⑶属划拨土地使用权抵押的,需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见;并补办出让手续,补缴土地使用权出让金;
  
  ⑷一宗地多次抵押的,应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明以及第1抵押权利人同意重复抵押的证明;
  
  三、办事流程
  
  1、提交房屋他项权证,记载有银行注明的贷款已还清,并盖有银行公章;提交注销申请书;
  
  2、注销他项权利登记;
  
  3、换取房屋所有权证申办手续;
  
  以上就是他项权证注销需要准备的材料以及需要走的流程,苏州他项权证注销按照当地趋势相应办理就可以。提前准备好需要准备的材料,明白办理注销的大致流程,会为自己节省很多人力物力与时间,不至于忙活焦头烂额。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·怎样办公证遗嘱手续是什么?
      怎样办公证遗嘱手续是什么?1、立遗嘱人提出申请立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请......


·怎么提起股东知情权诉讼吗?
      怎么提起股东知情权诉讼吗?提起股东知情权诉讼直接以自己的名义向法院提起诉讼就可以了,董事或者其他管理人员的行为严重地侵害了股东的合法的知情权时......


·装饰维修工程质保期法律规定
      装饰维修工程质保期法律规定的有多久一、房屋建筑工程的最低保修期限(一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限:(二)......


·一、离婚财产分割男方全款出资买房是否为共同房产?
      一、离婚财产分割男方全款出资买房是否为共同房产?1、如果房产证上写的是夫妻两个人的名字则房屋属于夫妻共同财产,如果登记时没有约定份额,离婚时......


·河北省医疗纠纷司法鉴定可以私人申请吗
      河北省医疗纠纷司法鉴定可以私人申请吗?处理民事纠纷的过程中司法鉴定是否非常重要的环节,可以说大部分的民事纠纷处理都涉及到司法鉴定的内容,特......


·行贿非法所得怎么判刑?
      一、行贿非法所得怎么判刑?行贿本来就是不正当行为,将违法所得再次用于行贿,更是知法犯法,应该受到法律的制裁。因行贿谋取不正当利益,具有下列情......


·签署劳动合同人员可以随时辞职吗?
      签署劳动合同人员可以随时辞职吗劳动者与公司签订劳动合同后是不可以随时辞职的,劳动者辞职的,只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除......


·合同格式标准是怎样的?
      劳动合同格式标准是怎样的?劳动合同格式标准如下:甲方(用人单位):乙方(劳动者):双方协商一致达成如下协议:一、劳动合同期限:二、工作内容:三、劳......


·离婚时候的债务应该怎么清偿
      离婚时候的债务应该怎么清偿夫妻在离婚的时候不仅仅需要对共同财产做出处理,如果有共有债务的话,此时也是需要对债务进行处理,否则也不会允许夫妻解......


·工厂加班费怎样计算
      工厂加班费怎样计算1、标准工时制度的加班费计算。按照劳动部《关于印发的通知》,应按以下标准支付工资:(1)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作......


·上市公司股权转让程序是怎样的?
      上市公司股权转让程序是怎样的?上市公司股权转让程序是怎样的?一、上市公司股权转让的法律规定根据《公司法》的相关规定,股份有限公司股东持......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询