苏州他项权证注销怎样操作?
相信很多买房子的人都对办理他项权证很是了解,但当想要注销他项权证时,比较茫然,不知道该做什么,该准备什么。遇到问题时常常把自己整到焦头烂额也没有想出具体操作解决问题。今天本站我们就为您介绍一下苏州他项权证注销怎样操作,需要准备什么材料。
一、注销他项权证材料:
1、房地产权证
2、他项权证
3、注销登记申请表
4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号)
5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)
6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件
7、还款证明、委托人身份证复印件
二、申请人应提交的资料
1、申请人申请登记的正式文件;(单位)
2、《土地登记申请书》;
3、抵押人、抵押权人营业执照(单位);
4、抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书(包括个人);
5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件;
6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件(专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件);
7、土地评估报告;
8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单;
9、土地使用权出让合同;
10、《国有土地使用证》原件及复印件;
11、续期抵押登记的,抵押权人须提供继续设定抵押的合同;
12、地上建筑物、其他附着物产权证明,已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件);
13、
⑴属共有土地使用权抵押的,需提供土地共有人同意的书面意见;
⑵属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议;
⑶属划拨土地使用权抵押的,需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见;并补办出让手续,补缴土地使用权出让金;
⑷一宗地多次抵押的,应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明以及第1抵押权利人同意重复抵押的证明;
三、办事流程
1、提交房屋他项权证,记载有银行注明的贷款已还清,并盖有银行公章;提交注销申请书;
2、注销他项权利登记;
3、换取房屋所有权证申办手续;
以上就是他项权证注销需要准备的材料以及需要走的流程,苏州他项权证注销按照当地趋势相应办理就可以。提前准备好需要准备的材料,明白办理注销的大致流程,会为自己节省很多人力物力与时间,不至于忙活焦头烂额。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·刑诉法庭外调查、法庭调查的联系和区别
我们都知道,几乎所有的民事诉讼案件都需要经过法庭当场受理调查的阶段,这是一个必要的阶段,对诉讼结果、案件的真实反应性有着决定性的作用,那么你......
·公职人员被判缓刑保留公职吗
一般对于公务人员或者事业单位的人员才会具有公职,如果是一般私企中的工作人员,则就谈不上公职问题了。对于具有公职的人来讲,也是有可能构成犯罪的......
·离婚债权较大如何分割?
离婚债权较大如何分割离婚诉讼中夫妻针对共同债权的争议主要表现在两个方面:一是双方争夺债权。这可能是因为债务人信用度高,债权容易实现:或者债权数......
·使用土地使用权能否贷款?
使用土地使用权能否贷款?在向银行借贷的时候,往往都会用贵重物品进行抵押,有些是用房屋进行抵押有些是用车辆等等不动产进行抵押,但是对于持有土地......
·股权质押登记生效时间是什么时候?
股权质押登记生效时间是什么时候?股权质押有期限,在工商登记的质押期限应当和主合同中约定的期限一致。股权质押又称股权质权,是指出质人以其所拥有的......
·刑拘15天还未批捕可能么?
一、刑拘15天还未批捕可能么?刑事拘留最长30天,加检察院审查批准逮捕时间7天,故关押时间最长可达37天。按照《刑事诉讼法》的规定,一般刑事案件大......
·打官司时间长吗
打官司时间长吗?打官司在人们的印象中总是脱离不了费时、费心、费钱这三个词。有“打官司时间长吗?”这样疑问的人不在少数。在这篇文章中,的我们将......
·打离婚官司被告不出庭怎么办
打离婚官司被告不出庭怎么办离婚被告不去法庭的话,法院可以缺席判决。缺席判决,是指开庭审理案件时,只有一方当事人到庭,人民法院依法对案件......
·公司融资的风险有哪些
公司融资的风险有哪些内容呢?融资作为一个公司集资的主要方式之一,在融资的过程中也会受到像市场经济的波动等原因的影响从而产生风险,作为公司的......
·什么情况下撤销权可消灭
什么情况下撤销权可消灭撤销权是一种权利,具有撤销权的当事人既可以行使撤销权,向人民法院或者仲裁机构请求撤销或者变更该合同,也可以放弃撤销权,......
·隐名股东能否申请查封股权?
隐名股东能否申请查封股权?不能申请查封股权,隐名股东并没有公司法意义上的股权、股份,不能对显名股东代持的股权、股份进行保全;但如果在执行过程中......