王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、买卖不破租赁的房屋租赁协议内容有哪些?

一、买卖不破租赁的房屋租赁协议内容有哪些?
  
  出租人(甲方):_________小冷便利店____
  
  承租人(乙方):
  
  身份证编号:_______________________
  
  联系地址:
  
  联系电话:_______________________
  
  商店坐落:
  
  依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商店租赁的有关事宜达成协议如下:
  
  第一条租赁期限
  
  (一)房屋租赁期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将店内设备、房屋钥匙按约定条件(见商店设备清单)交付给乙方。房屋及设备经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。
  
  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
  
  (三)乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  
  第四百六十四条租金及押金
  
  (一)租金标准及支付方式:年付(每年¥:________元),房屋押金 ( 个月,元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。
  
  (二)支付方式:现金、银行汇款或网银转账,每月1日前一个礼拜支付下一月租金。
  
  第四百六十五条房屋维护及维修
  
  (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
  
  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
  
  1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
  
  2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  
  第四条转租
  
  (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
  
  第五条合同解除
  
  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
  
  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
  
  第六条其他约定事项
  
  本合同经双方签字后生效,本合同一式 份,其中甲方执 1份,乙方执 1份。
  
  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  
  第七条违约金和违约责任
  
  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
  
  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。
  
  第八条补充协议
  
  房屋租赁协议上如果涉及到买卖不破租赁原则的适用情况,是需要按照规定的情况进行详细说明的,目的在于对相关事项进行认定,避免在后期发生矛盾和纠纷时难以进行处理,具体情况下应当严格按照相关法律规定的情况来进行认定。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·专利权获得权利的主体是什么
      发明人或设计人发明人、设计人是对发明创造的实质性特点做出创造性贡献的人。根据我国《专利法》的规定,发明人、专利申请人与专利权人具有相对独立的......


·2021年1月1日起《民法典》正式施行
      2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。退伍军人离婚财产分割的原则是什么?1、双方协商决定。《民法典》(自2021年1月1日起施......


·批准逮捕刑事和解后还审判么?
      一、批准逮捕刑事和解后还审判么?犯罪嫌疑人被批准逮捕后,与受害人达成赔偿和解,一般还要审判,可以从宽处罚。对于达成和解协议的案件,公安机关可......


·髌骨骨折工伤鉴定如何进行?
      在外工作的时候最重要的就是工作是否舒心以及在工作中能否保障自己的安全,但是对于从事建筑行业的朋友们来说,即使很小心在工作了,但是难免有意外发......


·拾得的遗失物过失弄丢需要承担赔偿责任吗?
      拾得的遗失物过失弄丢需要承担赔偿责任吗?遗失物即他人不慎遗失的物品。在人们日常生活中经常会有拾到遗失物的经验,根据我国法律以及社会道德对人们......


·合伙人商标抢注是否需要承担刑事责任
      合伙人商标抢注是否需要承担刑事责任?不会,商标抢注是一种事实认定行为,一般为撤销该商标的所有权,重新认定原始拥有人的商标所有权。一般不会承担其......


·民法典关于财产分配遗产是怎么规定的按照遗嘱继承或法定继承
      民法典关于财产分配遗产是怎么规定的按照遗嘱继承或法定继承。已婚夫妻,一方的遗产房(或共同房产的一半),有遗嘱的遵循遗嘱;没有遗嘱的由配偶、子女、......


·一、扬州醉驾会怎么样,处罚是什么?
      一、扬州醉驾会怎么样,处罚是什么?扬州醉驾的处罚是:醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五......


·租售同权的政策是有广州市政府率先提出的。不管在实施的时候会遇
      租售同权的政策是有广州市政府率先提出的。不管在实施的时候会遇到怎样的困难,本身这一政策的出台也是对房产市场的一次重大改革。其实,租售同权不想......


·什么是经济补偿金?
      经济补偿金是用人单位解除劳动合同时,给予劳动者的经济补偿。经济补偿金是在劳动合同解除或终止后,用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助我......


·判刑两年有可能缓刑吗
      判刑两年有可能缓刑,刑期需要符合缓刑的条件才可以。犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚,根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现,认为适用缓刑......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询