王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

他物权与他项权利到底有什么区别?


  他物权当中有一种权利叫做他物权,他物权是属于法律明确规定的一种物权。与他物权十分相似的,有一种名为他项权利的权利,但这项权利和他物权其实是不同的。那么在我国法律法规当中,他物权与他项权利到底有什么区别呢?
  
  他物权是在他人所有的物上设定或享有的权利。源于罗马法。按罗马法理论,自物权即所有权以外的一切物权均可纳入他物权范畴。此类权利以他人的所有权为前提而存在,通常仅体现为物权的某项权能或某一部份,实质上是对所有权的限制。罗马法上的他物权一般包括役权、永佃权、地上权和质权四种。近现代民法承袭了罗马法的他物权概念及理论,但在其具体表现形式上则有越来越丰富的发展。学理上往往将他物权称为“不完全物权”或“限制物权”,并将其具体划分为用益物权和担保物权两类。他项权证指在房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
  
  一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  
  简单来说二者并不一样。
  
  他物权 :在他人所有的物上设定或享有的权利,源于罗马法。是指权利人根据法律规定或合同的约定,对他人之物享有的进行有限支配的物权。如承包经营权。
  
  他项权是我国特有的概念,是指在土地使用权和房地产所有权基础上,创设的针对他人的权利,如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。
  
  根据以上的内容,也就是说他物权与他项权利其实是完全不同的,他物权是一种权利人依法享有的物权,而他项权利这是我国独有的一种概念,并不是法律明确规定的一种物权,以上两种的区别主要是在概念,性质等方面。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·交通肇事罪最低判几年?
      根据我国刑法的违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃......


·宅基地纠纷解决方式?
      一、宅基地纠纷解决方式有哪些1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方......


·工伤脚趾骨折怎么赔偿
      工伤脚趾骨折怎么赔偿工人因工伤导致足趾骨折,建议工人在工伤稳定或确认工伤后停工期满后,向当地劳动能力鉴定委员会申请伤残等级鉴定。赔偿事实依......


·法院调解离婚程序?
      法院调解离婚程序有哪些步骤由于法院调解的过程是人民法院对民事案件的审理过程,因此法院调解没有单独的程序而是与整个审理程序结合在一起的。民事诉......


·离婚后如何变更子女的抚养权(1)变更子女抚养关系的
      离婚后如何变更子女的抚养权(1)变更子女抚养关系的,应另行起诉。离婚后,一方要求变更子女抚养关系的,或者子女长到有识别能力时,主动提出与另一方一......


·缓刑前三个月严管可以改普管吗?
      缓刑前三个月严管可以改普管吗?一、缓刑前三个月严管可以改普管吗需要经批准。严管转普管是由矫正小组根据具体的情况确定的,没有具体的时间,一......


·存单质押解冻法律风险有哪些?
      存单质押解冻法律风险有哪些?一、存单质押的设立要件问题《担保法》及《物权法》的规定基本一致,以存单质押的,当事人应当签订书面合同,质权自权......


·随着社会的发展
      随着社会的发展,我国经济也越来越发达,从我国一线城市的人口就可以看出来。人口越多的地方住房就越紧张。在大城市90%人口都是外地人口,并且都是租房......


·在我国网络诈骗多少
      在我国网络诈骗多少成罪网络现在已经是诈骗分子实施诈骗的一个新兴的平台,所以在我国的刑法当中,并没有说是网络诈骗罪,网络诈骗罪也是按照诈骗的相......


·2023诈骗罪会没收财产吗?
      2023诈骗罪会没收财产吗?一、构成诈骗罪会没收财产吗?诈骗罪不一定会没收财产。1.犯本罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚......


·殴打他人属于故意伤害罪吗?
      殴打他人一定构成故意伤害罪故意伤害,是指伤害他人身体健康的行为,表现为两种情况,一种是对人体组织完整性的破坏,一种是对人体器官机能的损害。而......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询