王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋他项权期限是多久?


  如果人们将名下的房屋抵押给银行,在办房屋抵押手续的时候,涉及到一个他项权证。这是物权的一种,他项权包括很多,比如土地、房屋等。等他项权证办好后,银行会保存一直到贷款还清。这段期间,房屋的部分产权在银行。那么,房屋他项权期限是多久?下面我们跟随我们了解下。
  
  一、房屋他项权期限是多久?
  
  一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。
  
  此外房屋他项权证还载明了“注销时间”,即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前,抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定,依法行使他项权利。在房屋他项权证灭失时,抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。
  二、申请房屋他项权证的程序是什么?
  
  1、申请人持上述有关材料,到房管局大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
  
  2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。
  
  三、申请房屋他项权证需要什么材料?
  
  1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
  
  2、房产档案馆查档证明原件;
  
  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《日报》上刊登);
  
  4、房屋所有权证复印件(校对原件);
  
  5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
  
  6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
  
  综上所述,人们到房管局办房屋抵押登记的时候,会申请一张他项权证。一般来说,房屋他项权期限会写清楚,这个和抵押贷款的还款期限保持一致。等贷款还清后,人们到银行取回他项权证,到房管局办理注销,这个时候,人们对房屋的产权才算全部拥有,因此,注销他项权证是比较重要的事情。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·犯罪中止与犯罪未遂是否承担刑事责任?
      犯罪中止与犯罪未遂是否承担刑事责任?根据刑法的规定,对未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。在一般情况下,由于未遂犯所造成的实际危害,比既遂......


·一、交通事故肺部搓伤够重伤吗?
      一、交通事故肺部搓伤够重伤吗?交通事故肺部搓伤够重伤,肺挫伤为常见的肺实质损伤,多为迅猛钝性伤所致。注意休息和不能剧烈活动。一般两个月左右可......


·被批捕后怎么办取保,流程是什么?
      一、被批捕后怎么办取保,流程是什么?被批捕后办理取保候审的流程是:取保候审的申请;取保候审的决定;取保候审的执行;取保候审最长不得超过12个月。......


·一、前夫一直不给抚养费怎么办?
      一、前夫一直不给抚养费怎么办?先催告对方,若对方仍不支付,可以通过起诉解决。父母对未成年的孩子具有抚养义务,抚养费指为其提供生活费,教育费,......


·批捕转侦查取保候审的条件是什么?
      一、批捕转侦查取保候审的条件是什么?逮捕后可以申请取保候审,符合条件就可以批准。《刑事诉讼法》第六十五条规定:人民法院、人民检察院和公安机......


·网络诈骗案多久能结案?
      网络诈骗案多久能结案?网络诈骗事实上与普通的诈骗案件性质是相同的,都是利用隐瞒、欺骗等手段非法占有他人财物的一种犯罪手段,不过网络诈骗相较......


·离职申请模板是怎样的
      根据《劳动合同法》第三十七条规定:”劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除......


·北京公司法人变更的流程是怎么样的?
      什么是公司法人的改动?注册的公司在建立后,由于公司内部原因,公司法定代表人替换发生的改动。公司法人如果改动就要去国家工商单位处理各种变更手续。......


·离婚实际抚养人应该是谁?
      现代社会中,常常有在婚姻生活中有了大矛盾以及不和的夫妻进行离婚。如果双方有了小孩,小孩的抚养也是一个纠结的问题。不过关于离婚后孩子抚养的问题......


·盗窃罪成立条件都有哪些 盗窃罪的认定是怎样的
      现实中,区分盗窃罪与一般盗窃行为最关键的地方还是在与数额上面,如果达到了规定的数额标准,才是才能认定构成盗窃罪。而成立盗窃罪也有具体的条件要......


·国家征收土地价格是多少?
      国家征收土地价格是多少?土地是农民最重要的生产资料,通过承包土地,农民可以得到物质收入。国家在修建大型基础设施的时候,会征用到一些农村的土......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询