房屋他项权期限是多久?
如果人们将名下的房屋抵押给银行,在办房屋抵押手续的时候,涉及到一个他项权证。这是物权的一种,他项权包括很多,比如土地、房屋等。等他项权证办好后,银行会保存一直到贷款还清。这段期间,房屋的部分产权在银行。那么,房屋他项权期限是多久?下面我们跟随我们了解下。
一、房屋他项权期限是多久?
一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。
此外房屋他项权证还载明了“注销时间”,即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前,抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定,依法行使他项权利。在房屋他项权证灭失时,抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。
二、申请房屋他项权证的程序是什么?
1、申请人持上述有关材料,到房管局大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。
三、申请房屋他项权证需要什么材料?
1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《日报》上刊登);
4、房屋所有权证复印件(校对原件);
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
综上所述,人们到房管局办房屋抵押登记的时候,会申请一张他项权证。一般来说,房屋他项权期限会写清楚,这个和抵押贷款的还款期限保持一致。等贷款还清后,人们到银行取回他项权证,到房管局办理注销,这个时候,人们对房屋的产权才算全部拥有,因此,注销他项权证是比较重要的事情。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·写个人借条没有身份证号码有效吗?
写个人借条没有身份证号码有效吗?一、写个人借条没有身份证号码有效吗?依据我国相关法律的规定,借条没有写对方身份证号码,但能证明对方就是借......
·骗取贷款罪司法解释
一、骗取贷款罪司法解释本罪主观方面是故意,犯罪主体是自然人和单位,客体是破坏国家的金融管理秩序,客观方面是给银行或其他金融机构造成重大损失。......
·最新民事诉讼时效中断的情形有哪些
一、最新民事诉讼时效中断的情形有哪些?1、起诉。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断,并从人民法院裁判......
·一、劳动合同的必备条件是什么?
一、劳动合同的必备条件是什么?1、主体资格合法。劳动者的主体资格合法,指劳动者必须是年满16周岁、具备劳动权利能力和劳动行为能力的公民。未满1......
·数据质量有哪些内容
数据质量包括:准确性,即一个记录值与它的真实值之间的接近程度;精度,即对现象描述的详细程度;空间分辨率,即两个可测量数值之间最小的可辨识的差异......
·工程质量验收内容有哪些
工程质量验收内容有哪些?一个完整的工程质量验收内容到底包括些什么?这是一个工程负责人所必需了解和信手拈来的知识内容,以及工程质量验收时必须控......
·行政机关合同管理办法
行政机关合同管理办法行政机关合同管理办法第一章总则第一条为规范行政机关合同管理,防范合同风险和减少合同纠纷,维护社会公共利益和保障国......
·危险醉驾一年后可以考驾照吗?
危险醉驾一年后可以考驾照吗?不能。酒后驾驶非营运机动车的分为两种情况,一种是饮酒后驾驶,这种情况记12分,处暂扣6个月驾驶证,并处1000元以上......
·组织卖淫罪既遂最少判几年
组织卖淫罪既遂最少判几年《中华人民共和国刑法》第三百五十八条犯组织卖淫罪的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,有下列情形之一......
·两人合伙协议怎么写?
两人合伙协议怎么写?按照我国《公司法》规定,成立有限合伙企业最低人数要求是两人。两个人成立企业也需要签署协议,写清成立条款,规定双方的权利......
·民法总则监护制度如何解读?
民法总则监护制度如何解读?相信您对于监护人这个词并不陌生。许多人认为监护人仅仅是针对未成年人的,事实上,一些精神病患者、没有生活自理能力的老......