当今社会越来越开放
夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:
1、协议离婚方式下的房产证更名手续 ??协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理。(1)、身份证(及复印件);(2)、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);(3)、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;(4)、房屋产权变更登记申请表;(5)、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。2、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。(1)、身份证(及复印件);(2)、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;(3)、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。3、上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。?4、离婚后更改房屋产权归属的征税标准 根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。从上述来看,离婚房屋除名流程看起来有些复杂,但跟婚姻比起来是简单多了。在生活中,或许谈一场恋爱很容易,不喜欢了、不爱了,可以随时分手,但是婚姻不一样,不是说分就分,有时候会涉及到很多的问题,不管是利益还是人性。经营好了婚姻,我们可以拥有一辈子的幸福,恋爱虽易,婚姻不易,且行且惜。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·合同一旦成立就必然生效吗?
合同一旦成立就必然生效吗?合同一旦成立不是就必然生效,合同成立的两个要素是要约和承诺。要约是指一方当事人向另一方做出的希望以一定条件订立合同的......
·按揭买房的风险怎样防范
按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式,它一方面缓解了购房者的经济压力,另一方面也存在诸多风险。那么,要想通过按揭贷款的方式顺利购得房屋,就......
·股东会参会人员委托书范文是怎么样的?
股东会参会人员委托书范文是怎么样的?一、股东会参会人员委托书范文是怎么样的?委托人:,性别:,民族:,身份证号码:,联系电话:。受......
·根据刑法规定强奸罪未成年少女该判多少年?
根据刑法规定强奸罪未成年少女该判多少年?强奸罪未成年少女该判10年以上的有期徒刑,无期徒刑或者是死刑。最高人民法院和最高人民检察院已经将强奸未成......
·老赖欠钱不还他死了怎么办?
老赖欠钱不还他死了怎么办?老赖欠钱不还他死了可以就遗留下来的遗产进行偿还。但是不管怎么样都不存在着连带责任,也就是不能找其子女要求偿还。被追债......
·一、交强险醉驾赔偿吗,相关规定是什么?
一、交强险醉驾赔偿吗,相关规定是什么?交强险对于醉驾的情况只垫付抢救费用,不进行赔偿。如果是酒驾而非醉驾发生交通事故的,承保交强险的保险公......
·分公司对外签订的合同是否具有法律效力
分公司对外签订的合同是否具有法律效力一、分公司对外签订的合同是否具有法律效力?1、分公司对外签订的合同是具有法律效力的,分公司可以自己的名......
·离婚协议书合同法怎样才是有效的?
离婚协议书合同法怎样才是有效的?我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则,即当事人既可以选择登记离婚,也可以选择诉讼......
·走私普通货物物品罪应当如何处罚
走私普通货物物品罪应当如何处罚走私普通货物物品罪应当如何处罚走私罪,是指个人或者单位故意违反海关法规,逃避海关监管,通过各种方式运送违禁......
·公路路政可以行政处罚吗?
公路路政可以行政处罚吗?公路路政可以行政处罚,但都需要明确的法律依据。应当遵循“统一管理、分级负责、依法行政”的原则。第二十三条 有下列违法行......
·一、离婚应具备那些条件财产如何分割?
一、离婚应具备那些条件财产如何分割?(一)当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力1、协议离婚的当事人双方应当具有合法夫妻身份。以协议离婚方式......