王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

抵押没办他项权证怎么办?

抵押这个行为一般会在银行出现,银行可以给别人发放贷款,但是需要一定的条件,对于需要贷款的人必须具备银行指定的条件才可以得到款项。一般银行会要求需要贷款的人抵押一些有价值的东西,或者提供担保人。那么关于抵押没办他项权证怎么办?下面本站我们就为您详细介绍。抵押没办他项权证怎么办?根据我国《民法典》(2021.1.1生效)的规定,以房地产作为抵押财产的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的,不得对抗第三人。同时,当事人办理抵押物登记手续时,因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记,抵押人向债权人交付权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是,未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。本案中,因作为抵押物的房屋虽然未在房地产管理机关办理抵押登记手续,但仍然具有产生抵押权生效的法律后果,即原告对被告所有的该房屋并不享有法律意义上的优先受偿权。当然,房屋抵押权人不能以该抵押权对抗第三人行使债权。相关法条:《民法典》(2021.1.1生效)第三百九十四条
  【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第四百零三条 【动产抵押的效力】以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。第六百七十条 【借款利息不得预先扣除】借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。《典当管理办法》第三条
  本办法所称典当,是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。第二十五条规定,经批准,典当行可以经营下列业务:房地产(外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外)抵押典当业务。抵押没办他项权证怎么办?购买房子通常银行需要贷款人提供他项权证,目的就是为了用于抵押,因为贷款的行为涉及的数额巨大,所以风险很大,抵押的一般也是购买的房子的他项权证,如果贷款人不按照约定实施内容,银行可以根据抵押的他项权证优先受偿。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·国家占地补偿标准是什么
      国家占地补偿标准是什么按照国务院的最新规定补偿不到位的不允许进行征地拆迁。而如今对农村地区的征地拆迁是最多的,各地的补偿安置工作也参差不齐。......


·医疗过错责任追究制度的划分?
      医疗过错责任追究制度的划分?医患纠纷一直是现今社会关注的热点。社会在发展、人类在进步。以理服人是这个时代的主调。遇到问题冷静看待、理性解决。......


·批捕后羁押期满放人手续是怎样的?
      一、批捕后羁押期满放人手续是怎样的?人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、被告人,应当予以释放、解除取保......


·南京市解除劳动合同的种类有哪些?
      南京市解除劳动合同的种类有哪些?1.双方协商解除劳动合同用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。协商解除劳动合同没有规定实体、程序上......


·单位证明模板范文
      在如今缺乏信任感的时代里,我们的生活、工作、学习、考试、出游等等等等,总是被需要着提供各式各样的证明,来证明我们所涉及一切的真实性,那么在我......


·民事诉讼法里有不有合同诈骗罪?
      民事诉讼法里有不有合同诈骗罪?民事诉讼法是可以有合同诈骗罪的,可以向法院提起刑事附带民事诉讼,刑事附带民事诉讼是指司法机关在刑事诉讼过程中,在......


·故意伤害毁容罪判几年
      故意伤害罪至她人毁容判几年须通过司法鉴定的司法审判程序来确定。如果鉴定为重伤害则是处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人......


·行政强制执行的主要特点有什么
      行政强制执行的主要特点有什么行政强制执行的特征包括:1、行政强制执行以行政相对方不履行行政法上的义务为前提。只有行政相对方负有法定义务又拒不履......


·童工要不到工资怎么办?
      童工要不到工资怎么办?一、克扣工资1、用人单位克扣,拖欠或低于最低标准给付工资,可以向劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁。根据《工资支付暂行规定......


·劳动仲裁裁决起诉管辖法院怎么确定
      劳动仲裁裁决起诉管辖法院怎么确定一、劳动仲裁裁决起诉管辖法院怎么确定单位向中级法院,劳动者向基层法院《劳动争议调解仲裁法》第四十九条用......


·父母过世没立遗嘱公产房怎么分?
      父母过世没立遗嘱公产房怎么分?一、父母过世没立遗嘱公产房怎么分?公产房通常包含直管公产房和自管产(企业产)房两类,由于并非老人个人财产,所以......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询