18012961823
房产抵押贷款所需材料有哪些
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：(1)主合同及抵押合同;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押登记申请书;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。
二、房产抵押贷款应注意什么
首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。其次，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。第三，需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目;据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷，抵押贷款政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。希望对您有一定的帮助。实践中有很多人为了开公司或者是为了购买其他大件物品又无法从他人手中借到钱时就会选择将房产抵押，可是有时候这房产抵押会多次抵押，那在进行债务清偿时该先由谁享有抵押权呢?这些问题不妨问问专业的律师，也可以在发生纠纷时请律师帮忙解决。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·商品房买卖合同订立后
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房......
·办完离婚后可以不让对方探视孩子么
办完离婚后可以不让对方探视孩子么不可以，我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）明确规定了离婚后不直接扶养子女的父或母有探望子女的权利。如......
·在我国超市价格欺诈如何投诉？
在我国超市价格欺诈如何投诉？不知道您在生活当中有没有这样的体验，在超市进行购物的时候，发现超市所有的物品都在打折。但是当自己结帐的时候，可......
·董事会成员变更手续是怎样的
董事会成员变更手续是怎样的？我们知道，在市场经济生活中，无论是有限公司，还是股份公司，都会设置董事会。董事会是营利性法人的的改机执行机构，掌......
·诉讼时效抗辩权是什么,行使中有哪些限制
诉讼时效抗辩权是什么,行使中有哪些限制一、诉讼时效抗辩权是什么1、诉讼时效抗辩是指当事人行使诉讼时效抗辩权的法律行为。即对已进入诉讼阶段，对......
·因工作致眼球伤害工伤鉴定几级
因工作致眼球伤害工伤鉴定几级?需要做过工伤鉴定以后才知道，眼球破裂的工伤鉴定几级在实践中还要看眼睛损伤程度，伤残程度不同，鉴定标准就不同，而伤......
·行政法规能不能有强制执行？
行政法规能不能有强制执行？一、行政法规能不能有强制执行?行政法规不能有强制执行，因为我们国家对于行政强制措施以及行政的强制执行的这样一种规......
·子女在三岁内抚养权归谁?
我国每年都有多对夫妻办理离婚手续，即使是有孩子的家庭，有时候也会走到离婚这一步。对于离婚双方来说，都想亲自抚养子女，以尽到自己的义务。子女抚......
·污水泵站基坑工程质量的常见问题有哪些
污水泵站基坑工程质量的常见问题有哪些？由于工程施工建设的过程十分复杂，很多工程都需要多方的参与之下才能完成，这对于工程质量的要求就更加严格。......
·分期贷款买车有什么途径？
在以前想要买个车没有足够的资金是买不了车和房子的，现在很多刚出来工作没有多久的人就可以买车买房了。很多东西都可以分期付款了，那些中意的东西都......
