王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

老百姓的生活主要是衣食住行

老百姓的生活主要是衣食住行,其中房产是您亘古不变的一个话题。最近几年房地产炒的特别火,房价也是涨的比较迅勐。但是有一部分是刚需族,并不是投资房地产事业,这部分人并没有多少钱,甚至首付都是借的。当然了最关心的也就是质量,接下来我们一起了解一下商品房威海房产纠纷律师告诉我们交房需满足哪些条件?
  
  国家规定开发商向业主交付的商品房必须满足叁大条件,威海房产纠纷律师告诉我们具体条件我们来看一下:
  
  1、经建设工程质量监督机构核验合格
  
  商品房也属于房屋建筑,因此必须经过有关单位的质检合格才能投入使用。而商品房的验核一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责的,若是商品房核验合格,那么监督站会出具合格证明,证明里需写明商品房的质量等级是合格还是优良。买房的业主在收房时第一个就要看这个合格证明,否则房屋的质量就没有保证。
  
  2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证
  
  业主买到房一般都是住宅楼,这类楼盘在交房前要先取得由市或区房屋土地管理局颁发的住宅交付使用许可证,若是没有这个证明,那么业主即便买了房也无法办理入户手续,公安户籍管理部门不予批准。业主想要查询自己所看中的楼盘是否取得了住宅交付使用许可证,可以直接登录房管局网站查询。
  
  3、取得了新建商品房房地产权证
  
  想要商品房的房地产权证那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。这也是判断商品房是否具备交房条件最重要的一环。若是开发商在还没有取得建商品房房地产权证的条件下想要交房,那么业主可以拒绝接受钥匙。
  等到了交房日期,开发商却拿不出以上叁大证明,那么房屋就算装修完也不能入住。还有的开发商新建的商品房虽然有产权证明,但交房合同里的配套设施却不齐全。或者开发商因未缴纳某些费用,不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这种条件下,买房的业主就会面临难题:“是煺房还是不煺房”。煺房再买别的也难买,不煺现在买的房也没办法住,而且就算是煺房也不能拿回所有买房钱,所以买房业主在收房时就要注意款商品房是否具备交房的条件。
  
  以上是商品房威海房产纠纷律师为我们的解说商品房交房需要满足的条件。商品房不好买,有各种风险,刚需族的同事们都想已最快的速度拿到房产证。虽然房产证在手才是最大的保障,但是您也不能心急,因为商品房主要满足一定条件才可以交房,如果没有专业的验房机构进行检验,开发商就把不合格的商品房交付业主手里,后期有问题也不不能入住的。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·既有违约金又有逾期利息可以同时主张吗
      既有违约金又有逾期利息可以同时主张吗?可以,在借款合同中要求同时支付逾期利息和违约金的诉求能够得到支持。违约金的规定强调了违约金的补偿性理念,......


·一、孩子十八岁离婚时是否要抚养费?
      一、孩子十八岁离婚时是否要抚养费?不需要,根据最高人民法院关于婚姻法解释(一),父母抚养孩子的义务截止到孩子十八周岁。一般情况下,超出十八周岁......


·商标权转让时间是多久,商标权转让要多久
      商标权转让时间是多久,商标权转让要多久进行商标权的转让其实就是将商标权人享有的一些权利,包括专有使用权、禁止权、许可权、占有权等转让给他人,进......


·已经公证过的遗嘱可以反复公证吗?
      已经公证过的遗嘱可以反复公证吗?已经公证过的遗嘱可以反复公证,如果已经公证过的遗产因为特殊原因想要再次公证的,遗产可以多次公证的。很简单的再去......


·离婚时提起损害赔偿的情况有哪些
      离婚时提起损害赔偿的情况有哪些有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(......


·如何进行电子招投标,电子招投标流程是怎样的
      如何进行电子招投标,电子招投标流程是怎样的在现实生活中,招标投标活动越来越多,为了满足不同的用户需求,电子招投标这种新型的招标投标方式出现了......


·上海离婚诉讼的流程怎么走?
      社会不断进步,人们思想越来越开放,当家庭不能急需和谐走下去的时候,大多数人选择离婚。在上海,这种情况也不在少数。那么上海离婚诉讼的流程是什么......


·劳动者订立劳动合同违约责任的内容是怎么样的?
      合同都会有一个违约责任,特别是我们经常使用的劳动合同。那么关于劳动者订立劳动合同违约责任的内容是怎么样的?关于违约责任,是合同双方当事人订立......


·已起诉离婚但一方不想离怎么办
      一方已经实际向法院提起了离婚诉讼,而此时法院也按照规定受理了该离婚案件,但这样的情况下另一方可能会出现不想离婚的情况。此时,已起诉离婚但一方......


·涉外婚姻婚前财产公证费用及其他相关规定
      涉外婚姻婚前财产公证费用及其他相关规定婚姻本是美好的事情,两个人变成一个人,两家人变成一家人,可总有走着走着就不得不分开的,分开的时候就是“......


·对于国家机关,监视居住由哪里执行?
      对于国家机关,监视居住由哪里执行?一、对于国家机关,监视居住由哪里执行?1、公、检、法三机关均可作出监视居住的决定。2、监视居住由公安机......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询