老百姓的生活主要是衣食住行
国家规定开发商向业主交付的商品房必须满足叁大条件,威海房产纠纷律师告诉我们具体条件我们来看一下:
1、经建设工程质量监督机构核验合格
商品房也属于房屋建筑,因此必须经过有关单位的质检合格才能投入使用。而商品房的验核一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责的,若是商品房核验合格,那么监督站会出具合格证明,证明里需写明商品房的质量等级是合格还是优良。买房的业主在收房时第一个就要看这个合格证明,否则房屋的质量就没有保证。
2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证
业主买到房一般都是住宅楼,这类楼盘在交房前要先取得由市或区房屋土地管理局颁发的住宅交付使用许可证,若是没有这个证明,那么业主即便买了房也无法办理入户手续,公安户籍管理部门不予批准。业主想要查询自己所看中的楼盘是否取得了住宅交付使用许可证,可以直接登录房管局网站查询。
3、取得了新建商品房房地产权证
想要商品房的房地产权证那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。这也是判断商品房是否具备交房条件最重要的一环。若是开发商在还没有取得建商品房房地产权证的条件下想要交房,那么业主可以拒绝接受钥匙。
等到了交房日期,开发商却拿不出以上叁大证明,那么房屋就算装修完也不能入住。还有的开发商新建的商品房虽然有产权证明,但交房合同里的配套设施却不齐全。或者开发商因未缴纳某些费用,不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这种条件下,买房的业主就会面临难题:“是煺房还是不煺房”。煺房再买别的也难买,不煺现在买的房也没办法住,而且就算是煺房也不能拿回所有买房钱,所以买房业主在收房时就要注意款商品房是否具备交房的条件。
以上是商品房威海房产纠纷律师为我们的解说商品房交房需要满足的条件。商品房不好买,有各种风险,刚需族的同事们都想已最快的速度拿到房产证。虽然房产证在手才是最大的保障,但是您也不能心急,因为商品房主要满足一定条件才可以交房,如果没有专业的验房机构进行检验,开发商就把不合格的商品房交付业主手里,后期有问题也不不能入住的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·他项权证办理条件有哪些?
他项权证办理的是需要一定的条件才可以的,并不是所有人都可以到房管局办理。那么关于他项权证办理条件是什么?他项权证办理条件中规定,他项权证是有......
·销售劣药罪既遂一般要怎么判刑
销售劣药罪既遂一般要怎么判刑根据《刑法》第142、150条的规定,以及《关于办理生产、销售假药、劣药刑事案件具体问题的解释》,犯本罪,对人体健康造......
·夫妻离婚股票怎么分割
夫妻离婚股票怎么分割在我国,离婚夫妻财产分割一般是在双方无约定的情况下,个人财产归个人;夫妻共同财产参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过......
·交强险死亡赔偿限额是多少
交强险死亡赔偿限额是多少一、交强险死亡赔偿限额是多少死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧......
·实用新型专利费用是多少?
实用新型专利费用是多少?实用新型也是我国专利分类当中的一种,法律对其的保护最长为10年,而不管是在申请该专利还是之后,专利权人都需要缴纳相应......
·朋友借钱不还有什么追债技巧?
朋友借钱不还有什么追债技巧?1、抵押与担保的设置设定抵押权在实践中,设定抵押权的方式情形大致如下:(1)在有关经济合同的主文中直接订有抵押......
·不愿意和劳务分公司签合同的怎么办?
不愿意和劳务分公司签合同的怎么办?一、不愿意和劳务分公司签合同的怎么办?单位可以直接辞退不签合同的劳动者或者是请每个不签合同的员工签署“自......
·组织播放淫秽音像制品罪既遂量刑标准是如何规定的?
组织播放淫秽音像制品罪既遂量刑标准是如何规定的?一、组织播放淫秽音像制品罪既遂量刑标准是如何规定的?组织播放淫秽音像制品罪既遂量刑标准,......
·无获利情况下诈骗罪怎么量刑
没有获利不会定为诈骗罪,不会判刑。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,诈骗公私财物的行为,数额较大的,处三年以下有期徒......
·侵犯商业秘密的行为包括哪些
侵犯商业秘密的行为包括哪些?1、以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密。2、披露、使用或者允许他人使用不正当手段获取的权利人的......
·一般承揽合同有哪些特征
一般承揽合同有哪些特征1.承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中,承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作,但定作人的目的......