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对于许多在建工程来说

对于许多在建工程来说,资金的短缺是影响工程金度的主要原因,因此国家有关部门针对这一情况出台了相应的抵押政策,从而缓解在建工程项目开发商资金问题,在生活中,安置房的建设常常也会遇到此类问题的干扰,那么,安置房在建工程抵押登记该如何处理呢?
  
  安置房在建工程抵押登记该如何办理
  
  1、抵押设立登记申请表;
  
  2、抵押人、抵押权人为企业的,提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件);
  
  3、抵押合同及主债权合同;
  
  4、《国有土地使用证》复印件(校对原件),及土地权属查档证明;如已领取预售许可证的,须先办理暂停销售手续;
  
  5、建设工程规划许可证(含附图)原件;
  
  6、施工许可证复印件(校对原件)(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交);
  
  7、抵押人为国有单位的,须提交上级主管部门同意抵押的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的,须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;抵押人为集体企业的,须提交职工(代表)大会决议加盖公章;
  
  8、发改委出具的立项批文;
  
  9、监理公司出具的形象进度证明;
  
  10、房产测绘部门出具的预测绘成果书;
  
  11、如为(专项)经济适用房等房产,须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料;
  
  12、登记机构认为有必要收取的其他资料。
  
  法定办理时限:10个工作日 实际承诺时限:7个工作日
  
  在建工程抵押权变更登记(开发项目)
  
  1、抵押变更登记申请表;
  
  2、抵押人、抵押权人为企业的,提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件);
  
  3、登记证明原件;
  
  4、在建工程抵押权发生变更的证明材料;
  
  5、《国有土地使用证》复印件(校对原件),及土地权属查档证明;如已领取预售许可证的,须先办理暂停销售手续;
  
  6、如系最高额抵押的,需提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;
  
  7、抵押人为国有单位的,须提交上级主管部门同意抵押变更的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的,须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;抵押人为集体企业的,须提交职工(代表)大会决议加盖公章;
  
  8、监理公司出具的形象进度证明;
  
  9、房产测绘部门出具的预测绘成果书;
  
  10、如为(专项)经济适用房等房产,须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料;
  
  11、登记机构认为有必要收取的其他资料。
  
  法定办理时限:10个工作日 实际承诺时限:7个工作日
  
  在建工程抵押权设立登记(非开发项目)
  
  1、抵押设立登记申请表;
  
  2、抵押人、抵押权人为企业的,提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件);
  
  3、抵押合同及主债权合同;
  
  4、《国有土地使用证》复印件(校对原件)及土地权属查档证明;
  
  5、建设工程规划许可证(含附图)原件;
  
  6、施工许可证复印件(校对原件)(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交);
  
  7、抵押人为国有单位的,须提交上级主管部门同意抵押的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的,须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;抵押人为集体企业的,须提交职工(代表)大会决议加盖公章;
  
  8、发改委出具的立项批文;
  
  9、监理公司出具的形象进度证明;
  
  10、房产测绘部门出具的预测绘成果书;
  
  11、登记机构认为有必要收取的其他资料。
  
  法定办理时限:10个工作日 实际承诺时限:7个工作日
  
  在建工程抵押权变更登记(非开发项目)
  
  1、抵押变更登记申请表;
  
  2、抵押人、抵押权人为企业的,提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件);
  
  3、登记证明原件;
  
  4、在建工程抵押权发生变更的证明材料;
  
  5、《国有土地使用证》复印件(校对原件),及土地权属查档证明;
  
  7、抵押人为国有单位的,须提交上级主管部门同意抵押变更的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的,须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;抵押人为集体企业的,须提交职工(代表)大会决议加盖公章;
  
  9、监理公司出具的形象进度证明;
  
  10、房产测绘部门出具的预测绘成果书;
  
  9、登记机构认为有必要收取的其他资料。
  
  法定办理时限:10个工作日 实际承诺时限:7个工作日
  对于我们大多数人来说,安置房接触的频率较高,因为这是国家对于拆迁户的补助,只要自己属于补助范围就会获取安置房的补助,另一方面对于在建工程的抵押问题,国家的有关规定会有效处理。
  
  
  
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@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

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