王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

领取他项权证后银行多久放款?

领取他项权证后银行多久放款?
  
  我们买房子的时候都会被要求办理房子的他项权证,主要是用于抵押贷款所用哦的。那么关于领取他项权证后银行多久放款。他项权证办理之后只要及时的通知银行,大概三个工作日,银行会调查你的征信记录等,如果没有问题就会给予放款。
  
  一、领取他项权证后银行多久放款
  
  1、新房
  
  如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。
  
  如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额 首付总额不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须在办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主),银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因,贷款办理周期会有差异,以上时间仅供参考。
  
    《民法典》(2021年1月1日起实施)第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
  
  二、领取房产证需要的资料:
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2、商品房销售统一发票原件。
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  
  (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  
  4、完税凭证(契税缴款书)
  
  5、所需材料
  
  (1)购房人已婚
  
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  
  ②婚姻证明复印件(带原件校验)
  
  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  
  (2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)
  
  ①身份证复印件(带原件校验)
  
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
  
  购房者在异地则到公证处办理
  
  购房者在国外则到大使馆办理
  
  (3)购房人为单位
  
  ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
  
  产权登记费
  
  居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
  
  其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  
  领取他项权证后多久放款?银行是一个金融机构,对于自己的利益都是放在首位的,如果想要贷款买房子,肯定要有一个抵押物,银行不能让自己陷入困境,抵押物就是当贷款人没有能力偿还债务的时候,银行可以优先受偿抵押物。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·广告语是否属于著作权法保护?
      广告语是否属于著作权法保护?一、广告语是否属于著作权法保护?是属于著作权法保护的,对于广告语可以申请知识产权保护,经过了著作权登记的广告......


·结婚的彩礼离婚的时候能要回么
      结婚的彩礼离婚的时候能要回么以下相关人员可以依据法律要求返还彩礼:1、给付彩礼的男方。2、给付彩礼的男方的其父母或亲属。3、给付彩礼的女方。4、......


·管辖权异议能再次移送吗?
      管辖权异议能再次移送吗?可以再次移送,管辖权异议是人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的......


·信息公开内容实施细则
      信息公开内容实施细则实行信息公开是我国政府职能转变的重要内容之一,但是我们都知道,光喊口号是没用的,在信息公开的要求之下,政府部门应该着手......


·婚姻共同财产分割是怎样的
      离婚最重要的是解除了夫妻之间的身份关系,但除此之外还要求对财产做出分割。而此时能够进行分割的财产仅仅是被认定为共同财产的部分,那婚姻中的共同......


·出版社教材出版合同模板是怎样的
      出版社教材出版合同模板是怎样的出版社教材出版合同模板是怎样的编号:甲方:乙方:双方达成协议如下:(一)、协作出版的图书:(1)书名......


·娘家给的嫁妆为夫妻共同财产吗
      娘家给的嫁妆为夫妻共同财产吗一、嫁妆为夫妻共同财产吗对于嫁妆的性质,应区分不同情况进行认定。其是否用于夫妻日常生活,嫁妆的价值大小,是否......


·辩护人和诉讼代理人的区别是什么?
      辩护人和诉讼代理人的区别是什么一、辩护人和诉讼代理人的区别是什么?1、对象不同:前者针对公诉案件犯罪嫌疑人和被告人及自诉案件中的被告而设......


·股权转让办理常识和注意事项是什么?
      股权转让办理常识和注意事项是什么?一、股权转让办理常识:1、股权转让是股东(转让方)与他人(受让方)双方当事人意思表示一致而发生的股权转......


·按照最新的道路安全法规定
      按照最新的道路安全法规定,驾驶人酒后驾驶构成醉驾的,会被交警吊销驾驶证。在交通违章处理措施中,吊销驾驶证算是比较严厉的一种。驾驶人要想重新开......


·民法典父母通过遗嘱指定监护人可以吗?
      民法典父母通过遗嘱指定监护人可以吗?父母通过遗嘱指定监护人是可以的,根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第二十九条规定:被监护人的父母担任监护人......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询