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个人借款他项权证怎么做


  在我国金融日益发展的同时,个人的借贷行为也在越来越多的出现在我们的身边了。个人借贷需要用房产作为抵押的,可以到住房和城乡建设局办理这类证件。下面我们就个人借款他项权证怎么做,这类问题为您进行解答。
  
  
  一、个人借款可以做他项权证吗
  
  
  签订抵押合同,到住房和城乡建设局办理登记手续即可
  
  
  《房屋登记办法》
  
  
  第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。
  
  
  房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
  
  
  预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。
  
  
  第四十六条 申请抵押权变更登记,应当提交下列材料:
  
  
  (一)登记申请书;
  
  
  (二)申请人的身份证明;
  
  
  (三)房屋他项权证书;
  
  
  (四)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;
  
  
  (五)其他必要材料。
  
  
  因抵押当事人姓名或者名称发生变更,或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的,无需提交前款第(四)项材料。
  
  
  因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
  
  
  第四十七条 经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让,申请抵押权转移登记的,主债权的转让人和受让人应当提交下列材料:
  
  
  (一)登记申请书;
  
  
  (二)申请人的身份证明;
  
  
  (三)房屋他项权证书;
  
  
  (四)房屋抵押权发生转移的证明材料;
  
  
  (五)其他必要材料。
  
  
  借款协议可以去公证处进行公证。如果合同当事人约定强制执行,并经过公证,合同到期时,债务人不履行的,可以由公证处出具执行证书,由法院执行局直接执行,不需要诉讼。
  
  
  个人借款他项权证怎么做,在办理这类证件时需要房屋的所用者出示相关的证件,到我国的房屋管理部门进行办理。这类证件是房屋在进行抵押时,我国的相关居民对抵押的债权人出示的一类有效和法的手续,对我国的社会发展起到了重要的作用。
  
  
  
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@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

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