协议离婚房产更名需要什么材料?
由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。
如果是协议离婚,离婚房产过户更名手续办理要带的带材料有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
离婚房产分割协议书需要包括的内容有:
1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
2、必须有双方同意离婚的表示,不以离婚为目的签订的协议书,不叫离婚房产协议书。因此,如果双方未能离婚,则离婚财产分割协议无效。
3、所需分割的房产的具体情况,面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。
4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。
5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。
6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。在此需要提醒的是,对于离婚房产分割协议书中的违约责任一定要约定清楚,不要因为面子留下后患。另外,在签订好房产分割协议书后,及时去办理过户。避免出现不必要的纠纷。 在签订离婚房产分割协议时,应注意避免用模糊、笼统的字眼。应将房子的信息详细记录,并将分割方式写清楚,以及分割的时间,最好是加上过户的时间。
协议离婚房产的更名主要在于双方同意过户手续,并且在办理过程中出示双方证件,最后还需要双方进行确认签字,这样房产的过户手续就成功办理了。只要进行了房产更名手续,之前房产的拥有者就不存在使用房屋的权利,所以过户之后当事人就获得了使用权。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·重庆房屋拆迁重置价格计算补偿
重庆房屋拆迁重置价格计算补偿重庆房屋拆迁重置价格计算补偿第一条根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》),制定本办法。第......
·签订合同的重要性注意点有哪些内容
签订合同的重要性注意点有哪些内容一、签订劳动合同的意义劳动合同,又叫劳动契约。是指企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体同劳动者之......
·专利权期限届满后不能再延长么
专利权期限届满后不能再延长么专利权是有期限的,有效期不可以延长。根据《专利法》第42条规定,发明专利的期限为20年,实用新型专利和外观设计专利的......
·离婚前多久可以申请财产保全
离婚前多久可以申请财产保全一、离婚前多久可以申请财产保全第一,受理离婚案件过程中,原告起诉之前,对方转移财产的,原告可以向法院申请财产保......
·法律能断绝父子关系吗
一、法律能断绝父子关系吗从法律角度上,亲子关系不能自认而解除。我国关于自认的规定集中在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条,其第......
·诈骗罪共犯应如何认定,共同犯罪的诈骗罪量刑标准
诈骗罪中,一个基本上是实行不了诈骗行为,需要多人共同操作,这就是共犯。但是很多人对诈骗罪的共犯不能正确的认定,这样就不能很好的处理案件。所以......
·行使抗辩权的方式是什么?
行使抗辩权的方式是什么?公平公正是司法的核心,维护社会公平、保障人民合法权利是法律的追求与目的。在我国司法过程中人民所附有的各项权利中,抗......
·没有签订劳动合同怎么要双倍工资吗?
没有签订劳动合同怎么要双倍工资吗?(一)在1个月内的,不管谁不愿意签均不需支付双倍工资。根据《劳动合同法实施条例》第5条之规定,自用工之日起1......
·申请工伤认定超过一年要怎么处理
其实很多劳动者都不知道,在申请进行工伤认定的时候也是有时间限制的。当事人必须要在法律规定的时间内提出认定申请,要是超过的话,就会给自身造成不......
·民事案件财产保全的条件有几种
民事案件财产保全的条件有几种诉讼财产保全一般是指法院在受理案件后作出判决前这段时间内,为保证将来生效判决的执行,根据一方当事人的申请或依职权......