国有土地使用权未登记怎么办?
国有土地使用权未登记怎么办?
进行补办登记;
登记流程:
1、实施依据:《中华人民共和国土地管理法》
2、承办股室:吴桥县国土资源局地籍股
3、办理条件:
申请人资格: 申请人为国有划拨土地使用者或者出让国有土地使用权的受让方或者国家作价出租(入股)改组后的新设企业或者国家租赁国有土地使用权承租人或者被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司。
申请时限: 县级以上人民政府批准用地文件之日起30日内或者支付出让金后30日内或者签订作价出资(入股)合同之日起30日内或者签订租赁合同之日起30日内或者取得国有土地使用权经营管理授权书后30日内。
4、办理人需要提交的材料目录:
办理国有土地使用权土地登记发证须提交的资料
(1)土地登记申请;
(2)土地登记申请表;
(3)土地登记法人代表身份证明书及身份证;
(4)土地登记委托书及委托代理人身份证;
(5)指界委托书;
(6)企业营业执照;
(7)计委立项文件;
(8)建设用地规划许可证;
(9)征、拨使用土地批文、清册、国家建设征用土地申请书等;
(10)房产证、准建证等地上物权属证明;
(11)出让金、业务费土地使用金、契税等;
(12)其它资料。
(一)办理出让和转让登记发证还须提交以下资料
1、国有土地使用权出让合同和国有土地使用权转让合同及国有土地使用权转让审批表;
2、土地价格评估报告;
3、原土地权属资料,包括原《国有土地使用证》;
4、出让金缴款票据,转让服务费缴款票据和契税完税证,税费减免的要有相关文件;
5、改制企业还需要提供上级主管部门批复和产权转让合同。
(二)、办理国家出资或入股的还须提交下列资料
1、公司审批机关批准文件(省以上人民政府、国务院授权的机关);
2、土地使用权处置方案批准文件;
3、国土部门与国有股权持股单位签定的委托持股合同;
4、原《国有土地使用证》;
5、地价评估资料。
(三)办理名称、用途变更登记的还应提交以下资料
1、原《国有土地使用证》;
2、名称变更证明文件:自然人名称变更的,申请人应提交户籍部门的姓名变更证明文件;法人或者其他组织名称变更的,申请人提交工商行政管理部门或其主管部门的名称变更批准文件;
3、土地用途变更的批准文件:国有土地的用途发生变更的,申请人应提供规划部门、国土部门等有批准权的部门批准用途变更的文件。
(四)办理国家授权经营国有土地使用权登记的还应提交以下资料
1、企业改制方按及批准文件(省以上人民政府、国务院授权的机关);
2、土地资产处置方案及批准文件(省级人民政府土地行政主管部门批准);
3、土地估价备案材料;
4、《国有土地使用权经营管理授权书》;
5、被授权经营土地使用权公司土地配置的材料;
6、建设用地批准书;
7、原《国有土地使用证》;
8、其他证明文件。
以上需提供的资料原件各1份复印件各1份 。
国有土地使用权的登记需要承担各种材料的支持,从而才能完成所有的内容登记。登记流程顺利进行,获得登记结果之后,才能进行土地的真切的使用,使用结果才算是真实,具有法律保护的内容,希望想要都买国有土地的人,不要忘记办理土地的登记。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·保险法关于受益人有规定吗?
保险法对受益人没有范围规定,受益人由被保险人或者投保人指定。《保险法》第三十九条?人身保险的受益人由被保险人或者投保人指定。投保人指定受益人......
·注册公司法人有什么风险?
一、注册公司法人有什么风险?《民法通则》第四十九条规定:“企业法人有下列情形之一的,除法人承担责任外,对法定代表人可以给予行政处分、罚款,......
·中秋节加班是几倍工资?
中秋节加班是几倍工资?按照三倍支付,劳部发[1994]《工资支付暂行规定》第13条:用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后,根据实际需要安排劳......
·重婚导致的婚姻无效的财产处理怎么办
重婚导致的婚姻无效的财产处理怎么办个人财产归各自所有,对于共有财产的分割,可由双方协商处理;如协商不了,参照最高人民法院《关于人民法院审理未办......
·律师代理国家赔偿的收费标准是多少
公民申请国家赔偿是绝对需要依靠律师的,甚至是律师在代替当事人申请国家赔偿的时候都面临着诸多的挑战和困难。基于这种困难程度,所以才有一部分申请......
·工业用地如何办理土地使用证
工业用地如何办理土地使用证土地使用证是我们土地权利人依法拥有该土地使用权的一个法律凭证,就比如我们住的房屋必须要拥有房屋所有权证和土地使用......
·非单位犯罪情形有哪些?
就犯罪主体来说,有单位犯罪和个人犯罪两种。个人犯罪,从字面上看,犯罪主体就是一个人;而单位犯罪则是公司或者企业一个单位所犯下的罪。对于单位犯罪......
·履行债务诉讼时效中断之后还可以起诉吗?
一、履行债务诉讼时效中断之后还可以起诉吗?履行债务诉讼时效中断之后是不可以起诉的,民法通则第一百四十条规定:诉讼时效因提起诉讼、当事人一方......
·司法机关砸隔断房算私闯民宅吗?
司法机关砸隔断房算私闯民宅吗?如果砸断隔断墙没有行政决定书,而且也是野蛮执法,属于私闯民的行为。未经他人允许,擅自进入他人承租的房屋的,属于......
·商号与商标冲突的成因及其解决方法
商号与商标冲突的成因及其解决方法如今市场竞争不断扩大,很多企业为了快速获取利益的同时来扩大自己影响力。从而在商号与商标上进行混淆,导致商号......