一、买房子贷款要注意什么手续?
1.需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:
①身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。
2.有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
3.其借款人办理抵押房屋的保险,持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
4.其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。
5.到贷款银行将贷款以转账方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
二、买房贷款需要什么材料
1.提交个人住房借款申请书;
2.提交身份证复印件;
3.要经办行认可的,有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4.对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;
5.需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6.需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
7.有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8.需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;
9.配偶与其共同申请借款的,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
10.贷款银行规定的其他文件和资料。
需要提醒广大网友的是,不要遗失借款合同和借据,申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
公民的经济水平不断提高,所有会有越来越多的公民会选择购置房产,但是因为我国房价过于高昂,所以大部分购房者都会选择贷款的方式来购房,在办理贷款手续时也要提交申请的收入证明和征信记录等材料,如果资料有任何的虚假成分,银行也不会批准贷款的申请。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·生产、销售有毒、有害食品罪会受到什么样的处罚?
生产、销售有毒、有害食品罪会受到什么样的处罚?生产、销售有毒、有害食品罪受到的处罚,是根据《刑法》第一百四十四条【生产、销售有毒、有害食品罪......
·新刑法偷油怎样判刑
看具体情况定,偷油价值达到了当地的盗窃罪立案金额,才能以盗窃罪定罪处罚,才会判刑,没有达到,不构成犯罪,不判刑。《治安管理处罚法》第四十九条......
·没有订立书面买卖合同的如何维护权益
人们在日常生活中大量的交易都是通过口头进行的,并不会留意到去签订正式的书面买卖合同,所以一旦出现了纠纷,出卖人一方的权益就很难得到保障,那么......
·有期徒刑拘役并罚该怎么处理
在犯有数罪的情况下,自然需要分别对每个罪名作出处罚,然后在进行并罚。这个时候就有可能出现有期徒刑拘役并罚的情况。那现实中要是法官判处罪犯有期......
·结婚登记需要的证件要求
结婚登记需要的证件要求结婚登记申请分两种情况,一种是中国公民在中国境内申请结婚,另一种是中国公民同外国人在中国境内申请结婚,具体的结婚登记......
·产品一样商标不一样算侵权吗
产品一样商标不一样算侵权吗?商品一模一样,只是商标不一样不一定不构成侵权,还要看两商标是否相似,以至于容易导致相关公众发生混淆。根据《商标法》......
·彩礼可以要回吗,彩礼要回的条件是什么
如今在很多地区男女结婚都比较流行给付彩礼,而这个彩礼通常都是男方家以结婚为目的而给付给女方家的。那实践中,对于已经给出了的彩礼可以要回吗?要是......
·合同生效应具备的条件有哪些
合同生效应具备的条件有哪些一、合同生效应具备的条件有哪些合同生效需要具备实质要件和形式要件:1、合同生效的实质要件:(1)合同当事人订立......
·土地承包股权收益算遗产吗?
一、土地承包股权收益算遗产吗?土地承包股权收益是可以算作遗产来进行继承;遗产必须符合三个特征:第一,必须是公民死亡时遗留的财产;第二......
·拥有撤销权之诉管辖权的法院是何地法院
拥有撤销权之诉管辖权的法院是何地法院一、什么是撤销权?撤销权是指当债务人通过实施一定行为养活其财产,对债权人的债权实现造成损害的,债权人为......