王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

没办他项权证放款了不办有什么好处?

没办他项权证放款了不办有什么好处?房屋他项权证是由房管部门核发给抵押权人或者典权人的法定的凭证,房屋他项权证是由他项权利人执行的,依法享有行使他项权利,实收法律保护的一项权利证书,没有办理他项权证是很难从银行取得相应放款的。无论是贷款买房还是一次性付全款买房,只要签订了买房合同,交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的,只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明,将此证明抵押在银行,贷款还清之后,银行会将房屋他项权证交还本人,持有房屋他项权证的可以到有关部门办理抵押注销,然后会重新给出没有抵押字样的完全产权房本。办理房屋他项权证的,房产证上会有"此房已设抵押"的字样,在没有还清贷款注销房屋他项权证的情况下,对房屋是没有处置和交易的权利,不能办理过户等相关的手续。二、房屋他项权证申请的条件(一)申请人需要持有相关的资料和证明到相关部门办理申请手续,部门经办人对申请人的身份和资料进行审核,审核无误之后,出具相关的办理受理单,申请人妥善保管;(二)申请人在规定的时间期限内将回执的受理单及相关的证明和文件到缴费部门缴纳完相关的费用之后领取房屋他项权证。(三)审批没有通过的,会另行通知。三、房屋他项权证申请材料(一)房地产抵押申请的登记表;(二)房地产的档案管理;(三)房屋所有权的相关证件;(四)抵押权人和抵押人都需要出具情况说明;(五)抵押人是个人的,需要提交个人的相关身份证明,夫妻共同房产的,需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明;抵押人是单位,需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件。(六)不是本人办理,委托他人或委托其他单位办理的,需要委托人的身份证明或委托单位的证明及相关的材料。房屋他项权证的办理也有相应的要求,必须符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《房屋登记办法》等相关的法律法规。他项权证载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利存续期间、权利价值、注销日期等内容,在我们购买房子需要向银行借款时,这便是银行的考察内容,这也是为什么我们一定要置办他项权证的原因,若不办理将来麻烦的事情将会随之而来,层出不穷,绝无益处。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·刑事诉讼法关于会见的规定是什么?
      刑事案件发生后,公安机关要立案,收集证据,犯罪嫌疑人在拘留期间可以聘请律师。代理律师在办案过程中,有权查阅卷宗、询问证人及会见犯罪嫌疑人等。......


·劳动合同履行要遵守什么原则
      劳动合同履行要遵守什么原则劳动合同履行应遵循的原则是:1.亲自履行原则,是由劳动本身的特点决定的;2.实际履行原则,当事人要按照劳动的规定完成义务......


·起诉离婚申请书应该怎么写
      申请书是在某些特定情况下,才会要求当事人出具的。比如说我们在生活当中进行工伤认定的时候,需要提交工伤认定申请书,申请贫困补助的时候,也是需要......


·上海离婚抚养费多少,怎么规定的?
      上海离婚抚养费多少,怎么规定的?在离婚案件中,人民法院在确定子女抚养费的数额时,一般是根据以下三大标准来确定:1、子女的实际需要。2、父......


·建筑智能化资质是否包括弱电工程?
      建筑智能化资质是否包括弱电工程?一、建筑智能化资质是否包括弱电工程包括。《建筑业企业资质管理规定》第三条建筑业企业经审查合格,取得建筑业......


·身份证丢了用挂失吗
      如果身份证丢失了的话,是可以不进行挂失的。因为之前遇到过别人的身份证丢失然后被别人拿去做一些违反法律的事情,很多人都担心因为用的自己的身份证......


·一般在买房子的时候
      一般在买房子的时候,需要最终办理了产权过户手续之后,购房者才能实际获得房子的所有权,而此时就需要卖方配合着进行房产过户,其中就会要求买卖双方......


·房产证过户给子女有年龄要求么?
      房产证过户给子女有年龄要求么?房产证过户给子女没有年龄要求,孩子不管多大岁数,都可以把住房过户给孩子,规定是,只要孩子有户籍,就会有身份证号,......


·视网膜脱落工伤认定申请需要哪些资料
      视网膜脱落工伤认定申请需要哪些资料?(一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证......


·司法鉴定伤残等级重新鉴定需要在什么情况下
      您知道在医疗事故纠纷中,为了被害人和肇事人公平、公正的解决纠纷事件,确定赔偿标准,患者一般会委托司法鉴定机构对伤残情况做个等级报告,作为赔付......


·轻微剐蹭肇事逃逸怎么处罚
      轻微剐蹭肇事逃逸怎么处罚轻微剐蹭肇事逃逸的处罚标准是处二百元以上二千元以下罚款,可并处拘留十五日以下。《道路交通安全法》第九十九条 有下列行......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询