王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

签订租房协议需要注意什么?

除了法律中明确规定对房屋租赁关系中当事人进行保护外,当事人之间签订的租房协议的内容,也是可以对自身利益作出一定保护的。而想要得到一份比较好的租房协议,那么就要先搞清楚写租房协议需要注意什么。接下来,我们为你详细介绍一下这个问题。
  
  一、租房协议需要注意什么
  
  1、签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”,必须交验本市居民正式户口,立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书的姓名为准。
  
  2、房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写,不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、而所或其他另有协议的内容,要在租约的“附记”栏内填写清楚,以免造成租赁纠纷。
  
  3、在用户进住房屋时,要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备,并向用户点交。核对点交无误后,填写“装修设备保管单”。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。
  
  4、房管员为了掌握住户的基本情况,要建立“住户人户手册”,反蚋房产租赁租住户的其本情况。
  
  5、房屋租赁合同一式两份,双方各执一份,经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜,双方应另订协议。如双方同意,也可以办理公证。
  
  6、起租日期按照进住的不同情况确定。新接管的房屋按接管通知确定的日期起租;新增加的房屋按批准进住日期起租;调换房屋,订租日期要衔接;新分配户。根据分配批准办理准住手续之日起租。
  
  二、签订房屋转租合同要注意什么
  
  转租房屋,签订转租合同时应该注意哪些问题呢?
  
  一般情况下,除在原合同补充条款中同意承租人转租外,在租赁期限内要转租,要注意一下几点:
  
  1、要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
  
  2、要注意转租的期限不能超过原租赁期限。
  
  3、转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。
  
  4、承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
  
  5、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
  
  实践中,某套房屋在上一次租赁期限尚未到期的情况下,如果再次进行租赁的话,则可能出现房屋转租的情况。对于当事人来讲,租赁房屋时所签订的协议与转租房屋时所签订的协议不同,与此同时,具体签订协议时的注意事项也不同。关于租房协议需要注意什么的问题,我们已经在上文中作出了讲解,遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·法律上规定汽车年检时间提前几天
      法律上规定汽车年检时间提前几天一、法律上规定汽车年检时间提前几天?汽车年检是可以提前90天的,车辆年检也就是我们平时所说的验车,《道路交通安......


·商标恶意抢注但是类别不同是否违法
      商标恶意抢注但是类别不同是否违法商标恶意抢注但是类别不同是否违法是违法行为。商标被恶意抢注怎么办其一,商标异议——就初审公告的商标向......


·民法总则个人破产的规定是什么?
      民法总则个人破产的规定是什么?随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《民法总则》将废止。其实个人宣告破产是针对一些特殊人群来说的。比......


·法院起诉离婚的财产分配?
      法院起诉离婚的财产分配?离婚时共有财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人,但对女方和子女有照顾。(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就......


·涉嫌犯罪中止审理申请书范文是怎么样的?
      涉嫌犯罪中止审理申请书范文是怎么样的?一、涉嫌犯罪中止审理申请书范文是怎么样的?申请人:委托代理人:申请事项:请求贵院依法裁定王某某......


·一、 北京离婚财产分割纠纷律师费用是多少钱?
      一、北京离婚财产分割纠纷律师费用是多少钱?北京离婚财产分割纠纷律师费用并在法律上统一规定,律师服务收费可以根据不同的服务内容,由律师和委托人......


·一、重婚罪在户藉地报警吗?
      一、重婚罪在户藉地报警吗?如果是告女方,就应当在女方户口所在地派出所报案。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定,重婚罪是指有配偶又与他......


·一、公司可以辞退未婚先孕的工人吗?
      一、公司可以辞退未婚先孕的工人吗?不能。在《劳动合同法》中规定员工在怀孕期间是不能被辞退的,除非员工被追究刑事责任,而未婚先孕并非犯罪。如果......


·车祸负全责的情形有哪些
      车祸负全责的情形有哪些一方当事人有下列情形,一方当事人无下列情形,有下列情形的一方当事人负全部责任:(一)追尾的。(二)逆行的。(三)倒车......


·法人代表证明书是什么吗?
      法人代表证明书是什么吗?一、法人代表证明书是什么?法人代表证明书是用于具有法人资格的单位或企业能证明自己的法人资格的文件。二、法定代表人......


·商标侵权没收违法所得怎么处理
      一、商标侵权没收违法所得怎么处理对于没收的商标侵权物品一般都是依法销毁的,任何单位和个人不得侵占、挪用、调换、私分或者擅自处理没收物品。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询