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天津市房屋买卖协议

天津市房屋买卖协议
  
  
  出卖人(甲方):________________________________
  
  
  (个人)姓名:__________________________________
  
  
  国籍:__________________________________________
  
  
  身份证(护照)号码证(护照)号码:______________
  
  
  (法人或其他组织)名称:________________________
  
  
  法定代表人:____________________________________
  
  
  地址:__________________________________________
  
  
  营业执照号码:__________________________________
  
  
  邮政编码:______________________________________
  
  
  联系电话:______________________________________
  
  
  买受人(乙方):________________________________
  
  
  (个人)姓名:__________________________________
  
  
  国籍:__________________________________________
  
  
  身份证(护照)号码证(护照)号码:______________
  
  
  (法人或其他组织)名称:________________________
  
  
  法定代表人:____________________________________
  
  
  地址:__________________________________________
  
  
  营业执照号码:__________________________________
  
  
  邮政编码:______________________________________
  
  
  联系电话:______________________________________
  
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
  
  
  第一条 房地产情况
  
  
  该房屋坐落___________________________,产别_________,结构_________,建筑面积_________平方米。
  
  
  房屋所有权证号__________________,所有权人_________;房屋为共有的,其他共有权人_________,共有权证号_________,共有方式_________,共有权人同意出售证明见附件三。
  
  
  该房屋土地使用权证号_________,土地使用面积_________平方米,土地来源__________________。
  
  
  以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_________年,自_________至_________止。
  
  
  经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。
  
  
  房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。
  
  
  第二条 房地产价款、其他价款及交付
  
  
  房产价款为_________元(币种:_________),计__________________(大写),其他价款为_________元(币种:_________),计__________________(大写)。
  
  
  乙方付款形式、付款时间为:________________________________________。
  
  
  第三条 房产交付
  
  
  房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。
  
  
  甲方须于_________前,将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力,双方约定处理方式
  
  
  ___________________________________________________________________。
  
  
  上述相关证明包括:_________________________________________________。
  
  
  第四条 产权转移登记及其他相关设施登记
  
  
  协议订立后,甲乙双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
  
  
  按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。
  
  
  如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。
  
  
  第五条 违约责任
  
  
  1.甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下
  
  
  __________________________________________________________________。
  
  
  2.乙方逾期付款或不符合付款形式的,应承担违约责任如下
  
  
  __________________________________________________________________。
  
  
  3.其他约定:_____________________________________________________。
  
  
  第六条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
  
  
  甲方保证在该房产交付时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。
  
  
  第七条 争议处理
  
  
  本协议发生争议,甲乙双方协商解决。协商不成时,按下列第_________种方式处理:
  
  
  1.向_________仲裁委员会申请仲裁;
  
  
  2.向人民法院提起诉讼。
  
  
  第八条 协议附件
  
  
  本协议未尽事宜,甲乙双方另行订立补充协议(见附件四)。
  
  
  附件一至附件四均为本协议不可分割的部分,具有同等法律效力。
  
  
  第九条 协议份数
  
  
  本协议连同附件共_________页,一式_________份。
  
  
  第十条 协议生效
  
  
  本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。
  
  
  甲方(盖章):_____________  乙方(盖章):_____________
  
  
  委托代理人(签字):_______  委托代理人(签字):_______
  
  
  _________年______月______日  _________年______月______日
  
  
  签订地点:_________________  签订地点:_________________
  
  
  附件
  
  
  附件一 房屋相关设施及房屋平面图
  
  
  附件二 房屋抵押、租赁情况
  
  
  附件三 房屋共有权人同意出售证明
  
  
  附件四 补充协议
  
  
  1.本协议适用于我市行政区域内存量房买卖。
  
  
  2.协议当事人订立协议前,须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外),任何条款的变更须经双方协商一致后,签字或盖章确认。
  
  
  3.本协议中空格部分若为空白句,应用“(无)”填充。涂改之处,须经双方当事人签字或盖章确认。
  
  
  4.本协议不得翻印。
  
  
  在天津市房屋买卖协议中,首先是填写出卖方的个人信息,其中涉及到一些证件号以及国籍等资料的填写,对于购买者,所填写的信息也是差不多要填写这些内容。然后就是协议的主要内容了,那么在签订合同时就需要对合同的条款了解清楚,以免后续房屋出现了问题,涉及到合同条款就容易解决些。
  
  
  
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@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

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