办理他项权需要带什么资料?
办理他项权需要带什么资料?
1、申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。综上所见,就是针对办理他项权需要带什么资料的这个问题的描述,现在的物价飞速上涨,房价也是一样,所以在人们看来,把钱投在银行里面已经赚不了很多钱了,所以大多数的人就开始炒房子。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·养老保险子女继承是可以的?
养老保险子女继承是可以的?养老保险是可以由子女继承的,根据我国《民法典》的规定,遗产包括公民的合法收入,公民的房屋和生活用品,公民的林木、牲畜......
·父母房子遗产子女继承手续需要哪些材料
父母房子遗产子女继承手续需要哪些材料当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料:1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、......
·想离婚已经领结婚证彩礼退不退彩礼原则上不退还
想离婚已经领结婚证彩礼退不退彩礼原则上不退还,满足法定条件的,可以退还。1.解决彩礼纠纷时应遵循的原则。决定彩礼是否返还,以当事人是否缔结婚姻......
·一般入职合同签几年
一、入职合同签几年?根据《劳动法》规定,用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类:(1)有固定期限,即在合同中明确约定效力期间,期限可长可......
·代理商抢注了我们的商标怎么办?
代理商抢注了我们的商标怎么办?根据商标法的规定,商标权利人可以选择以下两个法律途径来主张权利:就初审公告的商标向商标局提出异议根据商标法第三十......
·离婚抚育费给多少是符合标准的
离婚涉及的问题不是那么简单,很多夫妻双方都是因为财产分割和孩子抚养权自己抚养费的问题争论不休,实在没办法就走向了法庭,希望通过法律途径来解决......
·造成伤害交强险赔偿多少?
造成伤害交强险赔偿多少?1、车祸导致的伤残,交强险会在规定的赔偿限额内给予赔偿的。2、被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受......
·没签劳动合同怎么辞退员工需要给予补偿吗?
没签劳动合同怎么辞退员工需要给予补偿吗?辞退员工不管是否签订合同都需要提前的通知劳动者,在试用期之内需要提前三天通知,而对于正式的劳动者就需......
·交通肇事罪的主体是否有要求
可能您都有所耳闻,在我国对构成刑事犯罪的主体,其实是有一定要求的,一般是要达到法定的刑事责任年龄,同时还要具有刑事责任能力。但针对一些特殊的......
·离婚分割财产不公应该怎样办理
离婚分割财产不公应该怎样办理《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子......